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賃貸

パレーシャル難波

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2420
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パレーシャル難波の外観
  • パレーシャル難波の外観
  • パレーシャル難波の外観：パレーシャル難波　外観
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  • パレーシャル難波のエントランス
  • パレーシャル難波のエントランス：パレーシャル難波　エントランス
  • パレーシャル難波のその他：その他
  • パレーシャル難波のその他：その他
  • パレーシャル難波のその他：その他
  • パレーシャル難波のその他：その他共有部分
  • パレーシャル難波のその他：その他共有部分
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  • パレーシャル難波のその他：セキュリティ
  • パレーシャル難波のその他：セキュリティ
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賃料履歴 2013年～: 152件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 101,769円
平均坪単価 ＠6,543円
平均m²単価 ＠1,980円
上位専有面積 53.96m²：85件 57.17m²：22件 66.3m²：21件
上位間取り 2LDK：130件 3LDK：20件 2DK：2件

パレーシャル難波の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレーシャル難波の【賃貸】物件情報

パレーシャル難波
パレーシャル難波
賃料(管理費)
11.3万円(10,000円)
敷金・礼金
30,000円・200,000円
専有面積
53.96m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
詳細を見る
パレーシャル難波
パレーシャル難波
賃料(管理費)
13万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・250,000円
専有面積
66.3m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
パレーシャル難波
パレーシャル難波
賃料(管理費)
13万円(12,000円)
敷金・礼金
30,000円・250,000円
専有面積
66.3m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パレーシャル難波の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR難波駅が近く、徒歩5～１０分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア等必要な施設が揃っている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街中から近いが、周辺は静かで落ち着いた場所で、住みやすいと感じる。
公園が近くにあるのも良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数はそれなりに経っているが綺麗にリノベーションされていたので、外観やエントランスは全く問題なかった。
清掃はきちんとされていて、宅配ボックスや駐車場・駐輪場もあり便利だった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井高は余裕があり、部屋が広く感じた。
元が和室だったので襖を備え付けのクローゼットにしてあり、場所が取られなくてよかった。
周囲の生活音も気にならなかったので、壁もそこそこ厚かったのではないかと思う。
キッチンがL字で広々していて良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日常的に必要な最低限の施設は徒歩圏内にあるので、非常に便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院や公園は近くにあり、安心感はある。
マンション内のコミュニケーションや、地域のイベント等は特にないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 眺望良く、静かです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 汐見橋駅

マダオさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神電車と地下で繋がっており、すぐにアクセスできる。最近は充電アプリの機械やAmazonの受け取りボックスも設置されている。エレベーターもあり便利。トイレも綺麗
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店スーパー、ドラッグストア皮膚科など豊かに配置されている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が近くにあるのでお酒を飲んだ後でもすぐに駅へ到着できる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 意外と保育園を近くでよく見かける。公園も所狭しと何個かある。
治安
3 		メリット 駅近くに交番があり安心。電話したらすぐに対応してくれた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 探せば築年数のある建物なら穴場があります。
「自転車で難波まですぐに行けてこの家賃は安い」というマンションはたくさんあります！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

2022年1月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに飲食店が多い。ファミレスや居酒屋、焼肉など色んな種類があります。値段もどれも高くな……

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（残り201文字）

2021年8月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩で難波や心斎橋まで行くことができます。他の路線よりも料金が安いのでとてもおすすめです。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2019年4月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 汐見橋駅の近くには鉄板焼き店やうどん屋、カフェなどの飲食店があるので、その日の気分や人数な……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレーシャル難波の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 2LDK 南 53.96
2024年7月 7階 2LDK 南 53.96
2024年7月 8階 2LDK 南 54.45
2024年7月 8階 2LDK 南 53.96
2024年7月 7階 2LDK 南 53.96

…残り147件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区稲荷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.96～66.3㎡｜56.98㎡ 101,484円｜5,904円/坪
4階～5階 53.96～66.3㎡｜55.85㎡ 100,678円｜5,969円/坪
6階～7階 53.96～66.3㎡｜56.45㎡ 101,656円｜5,967円/坪
8階～9階 53.96～66.3㎡｜56.03㎡ 102,820円｜6,078円/坪
10階～11階 53.96～57.17㎡｜55.29㎡ 101,900円｜6,095円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.96～66.3㎡｜55.99㎡ 101,562円｜6,007円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53.96～66.3㎡｜59.79㎡ 105,500円｜5,845円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 83 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 48 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グランディールナンバ

    グランディールナンバの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 12.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 47.57m² 1LDK 10階 南
    グランディールNAMBA グランディールNAMBA 12.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 47.57m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    プレジオ難波ASIAN

    プレジオ難波ASIANの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 106
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ難波ASIAN プレジオ難波ASIAN 10.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.72m² 1DK 6階 南
    プレジオ難波ASIAN プレジオ難波ASIAN 11.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.15m² 1DK 12階 東
    プレジオ難波ASIAN 1004 プレジオ難波ASIAN 1004 11.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.57m² 1DK 10階 南
    プレジオ難波ASIAN 1107 プレジオ難波ASIAN 1107 11.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.15m² 1LDK 11階 南
    プレジオ難波ＡＳＩＡＮ 1107 プレジオ難波ＡＳＩＡＮ 1107 11.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.57m² 1DK 11階 南
    プレジオ難波ASIAN プレジオ難波ASIAN 11.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.57m² 1DK 3階 南
    プレジオ難波ASIAN プレジオ難波ASIAN 11.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 30.72m² 1DK 15階 南
    プレジオ難波ASIAN 1404 プレジオ難波ASIAN 1404 11.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 31.57m² 1DK 14階 南
    プレジオ難波ASIAN プレジオ難波ASIAN 12.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 38.82m² 1LDK 6階 南
    プレジオ難波ASIAN プレジオ難波ASIAN 12.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 39.87m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    大阪難波Noah

    大阪難波Noahの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大阪難波Noah 205 大阪難波Noah 205 5.9万円
    (10,000円)    		 無 無 20.96m² 1K 2階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 20.99m² 1K 10階 西
    大阪難波Noah 1004 大阪難波Noah 1004 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 20.99m² 1K 10階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 10.65万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 4階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 10.65万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 3階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 10.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 6階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 10.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 5階 西
    大阪難波Noah 701 大阪難波Noah 701 10.75万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1LDK 7階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 10.75万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 8階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 11.15万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 3階 西
    大阪難波Noah 403 大阪難波Noah 403 11.15万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 4階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 6階 西
    大阪難波Noah 401 大阪難波Noah 401 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 4階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 5階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 3階 西
    大阪難波Noah 801 大阪難波Noah 801 11.25万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 8階 西
    大阪難波Noah 703 大阪難波Noah 703 11.25万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 7階 西
    大阪難波Noah 701 大阪難波Noah 701 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 7階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 9階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 8階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 11.3万円
    (10,000円)    		 無 無 28.47m² 1DK 3階 -
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 11.85万円
    (10,000円)    		 無 無 33.37m² 1LDK 3階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 11.95万円
    (10,000円)    		 無 無 33.37m² 1LDK 7階 西
    大阪難波Noah 306 大阪難波Noah 306 12.35万円
    (10,000円)    		 無 無 33.37m² 1DK 3階 西
    大阪難波Noah 大阪難波Noah 12.4万円
    (10,000円)    		 無 無 33.37m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    ＫＤＸレジデンス難波

    ＫＤＸレジデンス難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6番16号
    交通 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩4分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 67
    アクセス数 3738
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス難波 KDXレジデンス難波 6.6万円
    (6,000円)    		 無 72,000円 25.58m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    ニットーハイツ

    ニットーハイツの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1番10号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニットーハイツ ニットーハイツ 8.4万円
    (10,000円)    		 50,000円 2ヶ月 42.17m² 1LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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