グローバル難波
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1804
グローバル難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローバル難波の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR難波駅、大阪メトロ御堂筋線なんば駅が徒歩5分程度と非常に近く便利です。難波駅からマンションまでは、商店街で夜でも明るく人と通りも多い地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は商店街、繁華街ですがマンションも多く有ります。小さな公園ですが、元町中公園、難波八坂神社があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
築年数が経っていますが、一階に防犯カメラが設置されています。マンションは毎日専門の業者の型が清掃しているためきれいです。 セキュリティ会社と契約されていますので、安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は、2LDKタイプに入居しましたが、間取りは振り分けタイプで使いやすくできています。クローゼット、シューズボックスも広く収納に問題有りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物は難波駅が近いので、デパート（高島屋）から総合施設のなんばパークスがあり、買い物や食事に不便は有りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校（市立難波元町）、中学校（市立難波中学校）が徒歩5分圏内に有ります。また私立ですが幼稚園も直ぐ近くに有りますので、教育環境は整ってます。 小児科や内科、歯科医院も直ぐ近くに有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 公立の幼稚園は少し遠いですが、評判の良い保育園も近隣に複数ありますし、私立の幼稚園がバスで迎えに来てくれます。小学校は徒歩2〜3分のところに難波元町小学校があります。小規模ながら落ち着いていて、地元との関わりも深く、教育熱心な親御さんが多いです。中学は木津中学の校区ですが、浪速区内であれば選択可(小学校も)。徒歩1分の所には小児科のなかたこどもクリニックがありますし、耳鼻科や外科も徒歩3分のところにあります。歯科に関してはこの周辺は激戦区と言っても良いと思います。消防署の並びということもあってか、歩道が広いので子どもと歩くのも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
不相応さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ファミリータイプなのでそれなりに専有面積が広く、また一階層に2戸しかないので静かに暮らせます。あと、キッチンが広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR難波駅や大阪メトロのなんば駅まで徒歩7･8分の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業施設・娯楽施設が多く、何でも揃うし楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 鉄筋コンクリート造の10階建ての大きな建物です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防犯カメラも付いておりセキュリティ万全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | お店はたっぷりあるので何でも便利に買えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 若者が遊べるところはいくらでもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 大阪難波駅
やまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全部の種類の電車が停まる。また始発駅でもあり乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋、なんばパークス、難波ウォーク、商店街、少し歩くと日本橋や心斎橋までいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばパークスではおしゃれなカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えシートがある場所が多い。バリアフリー対応のお店も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中は人が多いので治安の悪さはあまりないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良いので、コスパもまあ良いと思う。 |
2022年2月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 大阪といえば梅田駅に続いて、大きな街なんば駅です。各路線がなんばで
停車しますが……
2022年1月 大阪難波駅
2.0
【メリット】 主要駅のためいつ利用してもかなり人が多いです。
乗り換えなどは比較的わかりやすく……
2019年2月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 大阪の商業、文化の中心的存在の一つに数えられる地域で、とくに商業施設の多さは他の地域と比べ……
グローバル難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.6 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.6 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 59.5 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.6 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 59.5 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.6～59.5㎡｜55.82㎡ | 96,375円｜5,709円/坪 |
| 3階～4階 | 50～59.5㎡｜55.97㎡ | 97,944円｜5,786円/坪 |
| 5階～6階 | 54.6～59.5㎡｜58.27㎡ | 103,750円｜5,883円/坪 |
| 7階～8階 | 54.6～59.5㎡｜55.35㎡ | 98,230円｜5,867円/坪 |
| 9階～10階 | 50～59.5㎡｜55.65㎡ | 98,400円｜5,852円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～59.5㎡｜55.91㎡ | 98,301円｜5,814円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
