グランシス難波西の外観
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グランシス難波西の外観
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グランシス難波西の外観
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グランシス難波西の外観
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グランシス難波西の外観
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グランシス難波西の外観：グランシス難波西
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グランシス難波西の外観：グランシス難波西
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グランシス難波西のエントランス
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グランシス難波西のエントランス
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グランシス難波西のエントランス
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グランシス難波西のエントランス
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グランシス難波西のエントランス
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グランシス難波西のエントランス
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グランシス難波西のエントランス：グランシス難波西
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グランシス難波西のその他：その他
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グランシス難波西のその他：その他
グランシス難波西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
72戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシス難波西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランシス難波西の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄りはJRなんば駅で徒歩4分。 地下鉄の駅へは徒歩7分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | なんばという都会にも関わらず、公園があり学校があり治安は良いかと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物自体がオシャレで待合スペースもあり魅力です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 内装は綺麗で、床もクッション性のある素材を使っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マックスバリューが徒歩3分の圏内にあります。5分程歩けば難波の真ん中まで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や病院が近くにありますので子育ての環境は良いかと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
えりこちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 難波まで歩いて行けるところと公園も目の前でスーパーや100円ローソン郵便局も近くにあるのでとても便利です。ペット飼育可ってところもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 ＪＲ難波駅
卵おろしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が綺麗トイレも綺麗で我慢しなくて済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 路線が多いのでいろんなとこ行ける。旅行が楽になる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がたくさんあるし夜まで空いてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の高校に一つの路線で行けるし路線が多くて便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は優しい人がたくさんいて心配する必要がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的スーパーなども近くにあって結構いい場所です |
2022年12月 汐見橋駅
マスクマンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神電車の桜川駅、大阪メトロの桜川駅に連絡直結してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どうしても、この電車を使う、津守などの方面の方は絶対いる電車の駅だ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はすくない。カー用品のオートバックス近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通りの千日前通りに面しているので、タクシーはすぐに乗れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番はすこし歩けばあるが、地元民しか知らない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歓楽街の難波に近いので、水商売のひとが周りに住んでる |
2021年10月 ＪＲ難波駅
3.0
【メリット】 何故かJRだけ離れている難波駅。ホームの上にはバス乗り場があり全国に路線あるのでとても利便……
2021年9月 ＪＲ難波駅
5.0
【メリット】 難波にアクセスしやすい。jrだからか運賃が安い(地下鉄、市営電鉄より)。利用者が少ない(地……
グランシス難波西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | 35.41 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 南 | 30.71 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 25.73 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | 35.41 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | 34.31 | |
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…残り284件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区稲荷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.73～37㎡｜28.95㎡ | 70,000円｜7,960円/坪 |
| 3階～4階 | 25.73～35.41㎡｜29.44㎡ | 73,666円｜8,222円/坪 |
| 5階～6階 | 25.73～35.41㎡｜31.46㎡ | 80,420円｜8,420円/坪 |
| 7階～8階 | 25.73～35.41㎡｜31.89㎡ | 82,915円｜8,576円/坪 |
| 9階～10階 | 25.73～35.41㎡｜28.65㎡ | 73,420円｜8,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.73～37㎡｜30.48㎡ | 78,497円｜8,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.73～35.41㎡｜29.74㎡ | 73,954円｜8,170円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
