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賃貸

DO夕陽丘

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 2122
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賃料履歴 2013年～: 49件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 94,040円
平均坪単価 ＠7,359円
平均m²単価 ＠2,227円
上位専有面積 51.21m²：34件 47.18m²：12件 103.08m²：3件
上位間取り 2LDK：34件 1LDK：12件 4LDK：3件

DO夕陽丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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DO夕陽丘の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 歩いて１０分以内で駅・スーパー・コンビニ全て行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅地なので、静かめ。近くに小さいけど公園などもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 外観はいたって普通なので恥ずかしくない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビング全面がベランダに出れるようになってるのでとても明るい。部屋に柱や梁などはなし。壁は厚めで隣の音が聞こえたこともなし。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 家のすぐ近くにも飲食店はあるが、徒歩でも20分ほどで心斎橋に出れる。この距離にしては家賃も安め。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校はあったと記憶しているが幼稚園や保育園などは記憶にない。公園は小さいけどあった。マンション内でのコミュニケーションは一切ないのでわずらわしさもない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄を主要として大阪エリアの各地に行くことが可能です。バスのほかタクシーなどが利用できるのでおおよそどこにでも行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニが非常に多く、スーパーもありますので買い物には困らないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 防犯カメラのセキュリティとエレベーターが完備されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新築だったので、設備は綺麗で使いやすかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが数百メートルなうえにスーパーもありますので申し分ないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園と小学校のほか公園施設は割と周囲には存在しているのが利点です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 近鉄日本橋駅

エージさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺筋線だけでなく近鉄奈良駅もあり、少し歩くと難波にも行けるので交通の便は良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 黒門市場があり、ドラッグストアやコンビニや食品スーパーもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実しています。なんばウォークや道頓堀は様々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 都心部ですが、大小いろんな公園が所々にあります。
治安
2 		メリット 人通りが多いので、メイン通りだと日中はまだ安全かと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心部なので家賃は比較的高めですが、周辺に店が多いので生活は困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・245文字）

2024年3月 近鉄日本橋駅

ぽんばし駅さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千日前線の真上が堺筋線なので乗り換えの移動距離が近く、改札出るとすぐに近鉄日本橋駅があって、何かと乗り換えないドア距離が近いのが良い。降り口も結構離れた場所にもあるので雨の日助かってます。地上に出る階段が長いんですけど、エレベーターもあって楽チンです。なんばウォークもあって、そのままなんば駅まで行けるのも素晴らしい！
生活利便施設の充実
5 		メリット なんばウォークが目の前にあるんで、買い物や食事もできるし、なんば駅まで直通なのも嬉しい
飲食店の充実
5 		メリット なんばウォークが目の前なのでお店のも多く充実
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が上がると、すぐに黒門市場があってアーケードもあるので雨の日なども助かる
治安
5 		メリット 人が多いので、一人で歩いて怖いなどはないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の割に、夜は静かで、コンビニも多いので、便利かも
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・262文字）

2022年1月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホーム自体は地下にあります。年季入ってます。改札出るとファミリーマートがあったと思いま……

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（残り145文字）

2022年1月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットなのですが最近はあまり使っていないのであまり何とも言えないのですが、使っていた時は……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DO夕陽丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 5階 2LDK 東 51.21
2024年6月 5階 2LDK 東 51.21
2023年4月 6階 2LDK 東 51.21
2022年11月 4階 2LDK 東 51.21
2022年11月 3階 2LDK 東 51.21

…残り44件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区下寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.21～51.21㎡｜51.21㎡ 81,666円｜5,272円/坪
3階～4階 47.18～51.21㎡｜50.2㎡ 96,375円｜6,342円/坪
5階～5階 47.18～51.21㎡｜50.05㎡ 94,714円｜6,255円/坪
6階～6階 47.18～51.21㎡｜49.74㎡ 87,727円｜5,811円/坪
7階～7階 51.21～103.08㎡｜82.33㎡ 106,000円｜4,504円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 47.18～103.08㎡｜53.39㎡ 94,040円｜5,945円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    グランシャリオ夕陽丘

    グランシャリオ夕陽丘の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ夕陽丘 グランシャリオ夕陽丘 9.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 37.25m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    グランシャリオ夕陽丘

    グランシャリオ夕陽丘の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4番10号
    交通 南海本線 難波駅 徒歩10分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ夕陽丘 グランシャリオ夕陽丘 9.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 37.25m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    おおきに夕陽ヶ丘サニーアパートメント

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目4番4号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 623
  • 賃貸

    EP難波EAST2ブレスト

    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2番1号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩12分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
    アクセス数 332
  • 賃貸

    KLCタワー大阪

    KLCタワー大阪の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1番31号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＬＣタワー大阪 401 ＫＬＣタワー大阪 401 6.8万円
    (7,000円)    		 無 68,000円 30.05m² 2K 4階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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