オリーベンハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1563
オリーベンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリーベンハウスの口コミ・評判
2020年4月
ふじころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
なんばも近くとにかく便利。 JR芦原橋へも徒歩5分で行けるし、千日前線や御堂筋線も使える。 スーパーやコンビニも徒歩1分以内にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに砂糖の工場があるせいか、甘い臭いがするときがあります。 家の前はなぜか一通です。 音は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 見かけは良い。落ち着く。自転車おきばがありますが、家の前に止めてる人も多かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広くてきれいで使いやすかったです！基本文句無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、コンビニ、公園、スーパー銭湯、とにかく近場になんでもあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
ほぼファミリー層が住んでおりました。 人も感じが良い人が多かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
あつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 値段の割に広さ、設備はグレード高め。収納多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ほしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
大阪環状線の芦原橋駅が徒歩5分ほどで便利。 地下鉄の桜川駅も徒歩10分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
難波や、堀江が徒歩件圏内なので、遊びにいくのにはとても良い場所。 家の周りは住宅街なので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理が行き届いていてきれい。 共用部の緑なども整備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数はたっているがきれい。 フローリングで温かみがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーLIFEが近所なので、日常の買い物もしやすい。 お弁当屋のホットモットもあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに小学校や公園があり、子育てしやすそう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪難波駅
えいじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便はとても良い。千日前線や近鉄線もありますので、いろんな所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店は多いです。百貨店があり、飲食店やドラッグストアなどいろんなお店が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多く充実しています。いろんなタイプのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お店が多いので買い物には不自由しない。安いお店もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や商店街は明るく人通りも多いので比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんなタイプのお店がありますので、高いお店もあるが手頃な価格の飲食店もあります。 |
2023年6月 大阪難波駅
けいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 案内がどこから出ればいいかわかりやすくて助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物やどっか行く時に行きやすくて便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くてどこにしようか迷う時があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供とかで一緒に行きやすくていいと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人も多いから道とか聞きやすいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いのがあれば長持ちするのが多いと思う！ |
2023年5月 大阪難波駅
はとぽっぽさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が走ってるので、乗り換えがしやすくどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 広くて駅周辺(地下にも地上にも)には飲食店や雑貨屋などが充実していて何度来ても飽きない。 トイレも綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メジャーなお店も、隠れた名店もあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターが何ヶ所かあり、車椅子で移動する方にはありがたいと思う。案内板も見やすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お店の人に道を聞いたら親切に教えてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この辺に住んでいれば買い物に困ることは無さそう。 |
2022年2月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 駅周辺に沢山の飲食店が充実してます。あとは、出口など電車乗り場までの表記が沢山あり、向かっ……
オリーベンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.06 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.14 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.6 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 62.06 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.6 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区塩草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.06～62.6㎡｜62.23㎡ | 103,211円｜5,483円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.06～62.6㎡｜62.23㎡ | 103,211円｜5,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
