難波ロイヤルハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1437
難波ロイヤルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町1丁目12-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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難波ロイヤルハイツの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄四つ橋線/なんば駅徒歩6分と利便性に大変優れています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 学校や公園などが充実しており、住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鉄骨鉄筋コンクリート造なので重厚感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ファミリー世帯で住むにも十分な広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型商業施設が充実しているので、買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | レジャー施設が豊富にあるので、子ども連れで遊びに行く場所には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪難波駅
あゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良まで20分でいけるので交通の便がとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにいろんな店があって楽しめるところがいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にラーメンだったり居酒屋があるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中がとても広いので歩きやすいくていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良いと思います。 特に悪い点はなさそう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | りべんせいはとってもいいとおもいました。 |
2023年4月 大阪難波駅
ハナさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線、地下鉄四ツ橋線、南海線、阪神線と乗り換えできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戎橋筋商店街、高島屋、マルイ、エディオンなどがあり、全て揃います。買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食いだおれの街、なんばなので飲食店は充実しています。たこ焼き、お好み焼き焼きの有名店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーが進んでいるのでベビーカーでも安心です。おむつ替えシートのあるトイレも多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅はきれいで人通りも多く、街灯もたくさんついています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが利便性がよく買い物や飲食にも困らないです。 |
2022年2月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 駅内に多くの飲食店やコンビニ、専門店が多く、駅内での食事やお土産の購入が行いやすい。
2022年1月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 大阪で一二を争う繁華街にあるため、駅を降りてエスカレーターを上がればもう地下街にたくさんの……
難波ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | 50 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | 54 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50～54㎡｜53.2㎡ | 93,100円｜5,788円/坪 |
| 4階～5階 | 21～54㎡｜44.84㎡ | 81,230円｜6,231円/坪 |
| 6階～7階 | 54～54㎡｜54㎡ | 93,750円｜5,740円/坪 |
| 8階～9階 | 50～58㎡｜53.27㎡ | 92,681円｜5,767円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～58㎡｜54㎡ | 93,477円｜5,728円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 49,000円｜7,713円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50～54㎡｜51.23㎡ | 90,615円｜5,855円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
