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賃貸

CITY SPIRE難波WEST

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2526
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CITY SPIRE難波WESTのリビング/ダイニング：CITY SPIRE難波WEST（シティスパイア難波ウエスト）　外観
  • CITY SPIRE難波WESTの外観
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賃料履歴 2013年～: 648件
口コミ メリット:9件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 78,910円
平均坪単価 ＠9,617円
平均m²単価 ＠2,909円
上位専有面積 31m²：106件 30.06m²：86件 30.58m²：82件
上位間取り ワンルーム：352件 1R：94件 1K：75件

CITY SPIRE難波WESTの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩8分
    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    124戸

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CITY SPIRE難波WESTの【賃貸】物件情報

CITY SPIRE難波WEST
CITY SPIRE難波WEST
賃料(管理費)
6.9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.44m²
間取り
ワンルーム
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
シティスパイア難波ウエスト 812
シティスパイア難波ウエスト 812
賃料(管理費)
6.9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.44m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
西
詳細を見る
CITY SPIRE難波WEST
CITY SPIRE難波WEST
賃料(管理費)
8.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.58m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
CITY SPIRE難波WEST
CITY SPIRE難波WEST
賃料(管理費)
8.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.58m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
CITY SPIRE難波WEST
CITY SPIRE難波WEST
賃料(管理費)
8.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.16m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
CITY SPIRE難波WEST
CITY SPIRE難波WEST
賃料(管理費)
8.6万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.58m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
CITY　SPIRE難波WEST 803
CITY　SPIRE難波WEST 803
賃料(管理費)
9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
南
詳細を見る
CITY　SPIRE難波WEST 1004
CITY　SPIRE難波WEST 1004
賃料(管理費)
9.2万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.58m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

CITY SPIRE難波WESTの口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は桜川、難波駅となります。桜川周辺にはすかいらーくなどの飲食店が多数あり、難波駅周辺にはホームセンターのダイキ、ダイソー、空港リムジンバスの出ているオーキャットなどがあります。難波駅、桜川駅まで自転車で15分もかからず、心斎橋へも自転車で20分ほどで行けます。都心部であるため、電車は混雑しています。歩道は整備されていて、坂道はありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニは、近所にローソンストア100、セブンイレブン、ファミリーマートがあり大変便利です。また駅から少し離れているので、周辺は静かで騒がしくありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗で、エントランスは天井も高く広いので高級感があります。清掃も毎日されていて、綺麗に保たれています。フロントサービスはありません。監視カメラがあり、エレベーター前にモニターが設置されています。オートロックですし、セキュリティはしっかりしていると感じます。宅配BOX、駐車場、駐輪場はあり、トランクルームはありません。エレベーターは二台あります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは部屋により異なりますが、自分の入居している部屋は西日が当たります。ベランダは一日中日は当たっている感じなので、日当たりが悪いとは感じません。天井は高いです。室内も新しい方で綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にはスーパーのLIFEがあり、徒歩10分くらいの所には24時間開いているKOHYOがあります。飲食店もいくつかあります。一番近いショッピングモールは難波駅や、高島屋周辺になるかと思いますが、いずれも自転車で10分程で行けるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに病院があり、郵便局は徒歩５分くらいの距離にあり便利です。近所には浪速公園があります。
浪速区役所、年金事務所、ハローワークは自転車で１５分くらいの距離にあります。図書館は近くに二か所あり充実しています。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年4月

ねこぱんちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 賃料の割に高級感あります。エレベーター2台。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年4月

ばななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前がスーパーです。あと格安レンタカーもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2020年11月

りつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エレベーターが2基本当に便利でした。宅配ボックスもあり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 汐見橋駅

Shiiiiiiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 奈良まで一本で行ける、三宮まで一本で行ける為かなり便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニや薬局などあり生活しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くに松屋、ロイヤルホスト、居酒屋など集中しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院が近い、薬局が多いのでオムツなど買いやすい。
治安
5 		メリット 難波が近い為、人通りが多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 堀江が近い事もあり、家賃は高めな方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・224文字）

2022年1月 芦原橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 難波が近く、交通の便が良い。
住みやすい。
人通りは多いほうなので昼間……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

2021年10月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 OCATの高速バス乗り場までのアクセスが非常に楽です。空港までのバスも出ています。また、ラ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

2021年10月 ＪＲ難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅があるおかげで、大阪環状線からJR以外の路線を使用することなく、難波へ行くことができ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CITY SPIRE難波WESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 ワンルーム 南 30.58
2025年1月 6階 1DK 南 34
2025年1月 8階 1DK 南 31
2025年1月 10階 1LDK 西 34.5
2025年1月 6階 1DK 南 33.59

…残り643件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区稲荷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.44～35㎡｜31.4㎡ 80,859円｜8,502円/坪
3階～4階 24.78～35㎡｜29.79㎡ 75,300円｜8,353円/坪
5階～6階 25～35㎡｜31.38㎡ 79,133円｜8,333円/坪
7階～8階 25.44～35㎡｜31.24㎡ 80,204円｜8,492円/坪
9階～10階 24.44～34.98㎡｜30.6㎡ 79,539円｜8,594円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.78～35㎡｜31.29㎡ 80,545円｜8,509円/坪
東向き 25.44～30.06㎡｜29.13㎡ 79,600円｜9,010円/坪
西向き 24.44～35㎡｜30.43㎡ 77,397円｜8,410円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 95 104 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 438 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    メゾンエトワール

    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7番30号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3226
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    アーバンパーク難波

    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7番22号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩6分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 2
    アクセス数 16
  • 賃貸

    LUMINOUS桜川

    LUMINOUS桜川の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7番22号
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩6分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 117戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.4万円
    (10,000円)    		 無 無 22m² 1K 7階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.4万円
    (10,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 7階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 9階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 20.88m² 1K 6階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 22m² 1K 9階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.5万円
    (10,000円)    		 無 無 20.88m² 1K 12階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 13階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 20.88m² 1K 14階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 12階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 22m² 1K 13階 西
    LUMINOUS桜川 LUMINOUS桜川 6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 22m² 1K 12階 西
  • 賃貸

    プレシャス

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩8分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 851
  • 賃貸

    ゼウス月光

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 7399

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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