グランシス難波南
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6344
グランシス難波南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩7分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
112戸
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小学校区域
大阪市立大国小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシス難波南の口コミ・評判
2023年12月
ゆたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大国町駅が歩いて5分ぐらいで近いです。難波まで一駅で行けるのが便利です。駅まで行けば飲食店もありますし、近くにコンビニが2軒あります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園が近くにあります。割と大きい道路に面しているので歩道も広く、安全だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーターの監視カメラあり、宅配ボックスは少ないですがあります。駐車場はありますが少ないので近くのパーキングを利用です。月額2万です。外観はレンガで可愛い作りです。ペット可。エレベーターひとつ。オートロック対応。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 防音です。隣の音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにマックスバリュとしまむらがあるので生活用品はほぼそこで揃います。近くにセブンが2軒、ローソンが1軒あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
お祭りなどは開催されていない。 マンション内でのコミュニティーなどはないので単身さんには気楽に住めるのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
もみかいさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | とても広い居心地がよい日差しもとてよよい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
みほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 中は綺麗です。また、立地が大変よく、暮らしやすい。上階からの景色は最高です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
徒歩5分圏内にJR環状線今宮駅がある。 徒歩10分圏内に御堂筋線大国駅がある。 大阪市内市外への交通アクセスもかなりスムーズ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大型スーパー、家具家電量販店が徒歩5分圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
鍵がないとエレベーターが動作せずセキュリティ万全。 宅配ボックスの数多く便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
壁も厚く、日照りも良好。 浴室にテレビあり。 白基調で綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型スーパーがマンション目の前にあり買い物が非常に楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 学校、病院、公園等、近くにちらほら乱立している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大国町駅
おまめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋と四ツ橋が1つのホームで繋がっていて便利！ 本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ご飯屋が多い。 スーパー銭湯もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋から居酒屋まである。 駅周辺に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が、多く遊び場が多数ある。学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りは明るく、人通りが多いので、安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の良さを考えると単身者には、家賃相場が安い。 |
2023年12月 ＪＲ難波駅
銭稼ぎ隊さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシー乗り場も近くにありどこにでも行けるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるので駅だけで済ませることができます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全て揃っているので不便がなくいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代や高齢者の方々も使いやすくて良いとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員の方が掃除をしているので綺麗に保たれています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いですが利便性に優れているのでいいです |
2023年8月 ＪＲ難波駅
なっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海高野線や地下鉄御堂筋線などがあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | nanbaHIPSやグリコなど、観光名所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼きやお好み焼きなど、大阪名物がたくさん！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの！って感じで、ゆったり過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し出れば、梅田や天王寺に出れるので便利。ら |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高いが、アルバイトの時給は高いと感じる。 |
2022年1月 大国町駅
5.0
【メリット】 今回投稿させていただく駅は地下構造で2路線が交わり対面乗り換えが出来る、珍しい駅となってい……
グランシス難波南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 10階 | 1K | 西 | 25.73 |  |
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| 2024年4月 | 14階 | 1LDK | 33.2 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 西 | 25.73 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | 33.2 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 1K | 西 | 25.73 | |
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…残り394件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区大国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.73～38.72㎡｜30.25㎡ | 66,992円｜7,356円/坪 |
| 4階～6階 | 25.73～38.72㎡｜29㎡ | 66,047円｜7,552円/坪 |
| 7階～9階 | 25.73～38.72㎡｜29.85㎡ | 69,352円｜7,696円/坪 |
| 10階～12階 | 25.73～38.72㎡｜28.14㎡ | 65,214円｜7,687円/坪 |
| 13階～15階 | 25.73～38.72㎡｜28.25㎡ | 67,368円｜7,898円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.73～38.72㎡｜30.14㎡ | 65,302円｜7,180円/坪 |
| 東向き | 25.73～38.72㎡｜31.63㎡ | 71,214円｜7,477円/坪 |
| 西向き | 25.73～38.72㎡｜28.32㎡ | 66,421円｜7,770円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
