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賃貸

原マンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 1829

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	66,500円
平均坪単価	＠5,637円
平均m²単価	＠1,706円
上位専有面積	31.74m²：4件 44.97m²：3件 43.45m²：2件
上位間取り	2DK：6件 1K：3件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

原マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／新今宮駅徒歩4分
利用可能路線
『新今宮駅』　阪堺電軌阪堺線　JR関西本線　JR大阪環状線　南海本線　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-27 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1988年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立敷津小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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原マンションの口コミ・評判

2017年2月

焔猫さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	全ての施設が近い。・コンビニ・駅・スーパー・ホームセンター・郵便局・ファッションセンター

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月新今宮駅

ちびまつさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRとの乗り換えができるので駅の利便性がとてもよいです。また駅構内にパン屋、コンビニもあるのでちょっとした軽食も購入できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩けば新世界まですぐなので観光できるのが嬉しいです。また動物園、プールも近くにあるのでファミリー層向にもいいかと思います
飲食店の充実	5	メリット	新世界で串カツ、また最近であれば串カツ意外にもいろんな種類の食事が選択できます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな公園があるので子どもを遊ばせるのに十分な広さです。少し歩きますが天王寺方面にてんしばもあるので子供が十分遊べます
治安	3	メリット	飲み屋が近くにあり、最近JR側に星野リゾートができたこともありとても明るく、綺麗になってきたように感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	観光客向けに開発されていることもあり最近は格安ホテル、格安グルメなども多く良いかと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・438文字）

2023年3月新今宮駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南海電車、JR、阪堺電車が通るので利便性は高いです
生活利便施設の充実	2	メリット	ドンキホーテがあるので一通りは揃います。
飲食店の充実	2	メリット	いわゆるローカルフードはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子育てをできる街ではありませんが、小中一貫校ができたことにより昔よりは良くなっています
治安	2	メリット	日本で1番悪いイメージですが、普通に生活する分には特に何かに巻き込まれたことはないです
コストパフォーマンス	4	メリット	立地はとても良いので、海外の観光客がとても増えています

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年1月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪メトロ御堂筋線動物園前駅と近く、大阪の下町観光やＵＳＪなどへも便利に行けます。駅すぐに……

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（残り136文字）

2021年11月新今宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】コンビニが2つぐらい駅にあって使いやすい(個人商店？がもう一点あるはず)南海高野線とJRと……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

原マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年4月	3階	2DK	南西	45
2018年3月	4階	2DK	南	44.97
2017年8月	4階	2DK	南	43.45
2017年1月	7階	1K	南	31.74
2016年12月	2階	1DK		31.74
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区敷津西の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場新今宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	31.74～31.74㎡｜31.74㎡	52,500円｜5,468円/坪
3階～4階	31.74～45㎡｜42.02㎡	71,000円｜5,594円/坪
5階～5階	43.45～44.97㎡｜44.21㎡	75,000円｜5,610円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	31.74～31.74㎡｜31.74㎡	55,000円｜5,728円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.74～45㎡｜38.75㎡	65,555円｜5,594円/坪
東向き	44.97～44.97㎡｜44.97㎡	75,000円｜5,513円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	1	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

嵜本レジデンス難波南II

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番27号
交通	JR関西本線今宮駅徒歩6分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	55

賃貸

グランパシフィック難波南

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番23号
交通	大阪メトロ四つ橋線大国町駅徒歩6分
築年数	2007年7月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	488

賃貸

セルージュ朝日

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番4号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩5分
築年数	1991年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1066

賃貸

プレサンス大国町ラヴェニール

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番16号
交通	JR関西本線今宮駅徒歩6分
築年数	2023年11月
階建て	地上15階建
総戸数	126戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレサンス大国町ラヴェニール 807	6.45万円 (7,550円)	無	36,000円	24.36m²	1K	8階	南

	プレサンス大国町ラヴェニール 304	6.56万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	3階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	6.66万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	5階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	6.66万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	6階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール 807	6.85万円 (7,550円)	無	80,000円	24.36m²	1K	8階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	6.96万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	13階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	6.96万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	4階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール 1209	7.05万円 (7,550円)	無	80,000円	24.36m²	1K	12階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	11.77万円 (10,300円)	無	150,000円	36.12m²	1LDK	5階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	12.17万円 (10,300円)	無	120,000円	36.12m²	1LDK	10階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール 1001	12.47万円 (10,300円)	無	130,000円	36.12m²	1LDK	10階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	12.47万円 (10,300円)	無	120,000円	36.12m²	1LDK	15階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール 1502	13.2万円 (11,000円)	無	1ヶ月	36.12m²	1LDK	15階	南西

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賃貸

エレガントハイツ

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目15番9号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩6分
築年数	1989年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	599

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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