サムティ難波西
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
369
サムティ難波西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩1分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
189戸
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小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ難波西の口コミ・評判
2024年7月
kazmatさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄の出入り口がすぐそばにあり、そのまま阪神にも繋がっていて便利です。 駅自体は大きくありませんが、使いやすいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
繁華街の隣の駅に立地しますが、人通りはほどほど、大通り沿いなので治安も悪くなかった印象です。 すぐ北の川を渡ればオレンジストリートも近く、散歩には良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 今はどうかわかりませんが、デザイン性も高く、住んでいた当時は適度に掃除もされてましたし、オートロックや宅配ボックスもあって共用部の利便性は十分だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
当時の仕様として、キレイ目で設備もオーソドックスなものが備えられていましたがバストイレ、洗面所も別で水回りの構成は良かったと思います。 隣の騒音なんかが気になる事もなかったと思います。 運が良かっただけかもしれませんが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 目立ったショッピングモールなどはありませんが、コンビニやスーパーも近く、飲食店も千日前通り沿いに割とあって困る事は無いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 住んでいた当時は大きい病院が歩ける範囲にあって便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 あまりうるさくなくて、静か。
駅周辺にはスーパー、コンビニ降板などがすぐ近くに……
2021年12月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 なんばまで徒歩圏内、南海なんば線や、少し歩けば長堀橋店も使える。周辺の家賃も非常に安く、ス……
2020年3月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 ・なんばまで徒歩で15分でいける。
・さらに自転車があればかなり便利。
2020年2月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、単身向け、ファミリー向けの賃貸マンションが数多くあります。スーパーや、小さな商……
サムティ難波西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9階 | 1K | 25.27 |  |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 25.27～25.27㎡｜25.27㎡ | 63,500円｜8,307円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
