フェニックスレジデンス難波
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1253
フェニックスレジデンス難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩4分
南海高野線／今宮戎駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『今宮戎駅』 南海高野線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年10月
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総戸数
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックスレジデンス難波の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄の大国町から歩いて5分以内で交通の便が最高。目の前にライフがあるのも大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 難波エリアのため大通りの店は深夜まで空いていて賑やか。そのため女性一人で家まで歩く際もさほど怖さを感じなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックでエレベーターにもカメラが付いており安心。宅配ボックスもあるので単身者にはかなり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋の位置にもよるが日当たりがよく、部屋の密閉性が高いため冬でも少しの暖房で暖かく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前に深夜1時まで空いているライフがあるため必要な時に何でも買える。ライフの横にはスーパー玉出もあるので好きな方で買い物できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 病院や動物病院がすべて徒歩圏内にあって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪難波駅
ちゃまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに阪神だけでなく地下鉄等あるので移動が楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きいので改札内にテイクアウト飲食店や休憩できるスペース有 トイレ綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口付近にあるパン屋さんがとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 遊びに行く場所なので子育てとなるの話は別 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり治安は良くないと思ってる少し外れた場所には警察が巡回してるのは見かける程度 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピング街なので便利性はいい 遊ぶのには困らない |
2023年7月 大阪難波駅
ゆるあさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅で沢山の食べ物やお店があり楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さん、洋服屋さんなど駅から出ると沢山揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 古潭等の美味しいラーメン屋さんもあり沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山の商業施設があるので便利ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい。安くて美味しいご飯屋さんなどもある。 |
2021年11月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 大阪1の繁華街になります。
関西人はもちろん、全国各地から
集まる観光……
2021年2月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 大阪の中心部分でもあるので路線複数あるので乗り換えするのはとても便利です。
駅を……
フェニックスレジデンス難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11階 | 1K | 東 | 23.55 |  |
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| 2017年5月 | 10階 | 1K | 東 | 25.56 | |
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| 2017年5月 | 9階 | 1K | 東 | 25.56 | |
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| 2017年5月 | 8階 | 1K | 東 | 25.56 | |
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| 2017年5月 | 7階 | 1K | 東 | 25.56 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.76～25.56㎡｜23.64㎡ | 59,787円｜8,365円/坪 |
| 4階～5階 | 22.76～25.56㎡｜23.79㎡ | 61,441円｜8,546円/坪 |
| 6階～7階 | 22.76～25.56㎡｜23.92㎡ | 62,411円｜8,630円/坪 |
| 8階～9階 | 22.76～25.56㎡｜24.14㎡ | 63,704円｜8,731円/坪 |
| 10階～11階 | 22.76～25.56㎡｜23.94㎡ | 64,085円｜8,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.76～25.56㎡｜25.51㎡ | 65,931円｜8,545円/坪 |
| 東向き | 22.76～25.56㎡｜23.14㎡ | 60,704円｜8,677円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
