エクレール夕陽丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
768
エクレール夕陽丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
11階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
166戸
-
小学校区域
大阪市立浪速小学校
-
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エクレール夕陽丘」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エクレール夕陽丘の口コミ・評判
2023年4月
サナサナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 動物病院、ペットサロン、愛染公園がすぐ近くにあり犬を飼っている人にはとても生活しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 近鉄日本橋駅
ぴっぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波や梅田まですぐ行けるし、交通利便性はすごく良いです。電車の本数もすごく多いので、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー玉出や激安スーパーが、駅から徒歩圏内に沢山あるのがすごく嬉しいです。あと雑貨屋やアパレルショップなどもすごく多いので、日常の買い物する場所には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、様々なジャンルの飲食店がいっぱいあります。ラーメンの有名店や、中華の有名店や、安い値段でいっぱい食べれる食堂など、色々充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の構内はとてもキレイで、多機能トイレもあってバリアフリー化されていて利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から離れても常に人通りがあって明るいので、夜でも駅から家まで暗くて怖いということや、人通りがなくて怖いなどを感じることがない点が良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が比較的安めで、周辺の物価が安くて食料品や日用品が安いのがすごく良かったです。スーパー玉出などの激安スーパーを利用すれば、すごく安く生活できます。 |
2023年7月 近鉄日本橋駅
ととちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄では千日前線と堺筋線の2線があり、近鉄の駅もあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークが直結しており、地下街を歩けばなんばへ行くことができます。 また地上に上がればすぐ黒門市場があり道頓堀へ行くこともでき、裏なんばや千日前の商店街もすぐそばにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに裏なんばがあるので飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばパドマ幼稚園や高津小学校といった学校もあり、ファミリー向けのマンションも多くあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く、夜遅くまで空いている店もあるので暗く、怖いということはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安さえ気にならなければ便利で家賃もそこまで高くありません。（新築1dk 9万/月） |
2022年11月 近鉄日本橋駅
むらかみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪難波から1駅で電車も数分刻みに来るので、時刻表など確認しなくて良いのですごく便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 難波のすぐ近くなので遊べるところや食事、買い物から全て揃うのでとても便利です。 日本橋周辺は意外と病院もあり、そこまで不便はしないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から人気の流行りの人気店まで幅広く出店されており、とにかく不便はあまりしないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日本橋近辺は意外と学校や塾が多く、通わせ先を探しは、さほど困ることは無いのかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は都会なので夜でも人通りが多く、周りの街灯やお店の灯りで明るいのでその点はメリットかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 心斎橋方面の家賃に比べると比較的お手ごろ。探せば広くて家賃も程々の物件もあるので、大阪市内を行き来する方におすすめです。 |
2021年10月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 心斎橋が近いので遊びや買い物、飲食にも困らないです。
夜遅くまで賑わっているので……
エクレール夕陽丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 10階 | 1DK | 34.56 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 34.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | 34.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 10階 | 1DK | 南 | 34.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 34.56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り65件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市浪速区下寺の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.08～38.88㎡｜34.38㎡ | 65,666円｜6,346円/坪 |
| 4階～5階 | 28.08～36.12㎡｜34.38㎡ | 67,157円｜6,473円/坪 |
| 6階～7階 | 34.56～36.12㎡｜34.64㎡ | 66,055円｜6,303円/坪 |
| 8階～9階 | 34.56～34.56㎡｜34.56㎡ | 66,375円｜6,349円/坪 |
| 10階～11階 | 22.38～34.56㎡｜30.96㎡ | 61,769円｜6,672円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.38～38.88㎡｜33.63㎡ | 66,354円｜6,556円/坪 |
| 東向き | 34.56～34.56㎡｜34.56㎡ | 66,500円｜6,361円/坪 |
| 西向き | 28.1～34.56㎡｜34.22㎡ | 63,421円｜6,136円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
