N-WAVE
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1525
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,919円 |
| 平均坪単価 | ＠7,235円 |
| 平均m²単価 | ＠2,189円 |
| 上位専有面積 | 30.15m²：34件 27m²：29件 27.15m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：62件 1DK：6件 |
N-WAVEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／難波駅 徒歩2分
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利用可能路線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目7-19 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
N-WAVEの口コミ・評判
2016年3月
センリ様さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 南海難波駅が徒歩で1分程ということでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄り駅がなんばになりますので大型の商業施設なども多く、何を買うにしてもとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックになっていますし、監視カメラもついていますのでセキュリティー面では問題ないかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は1Kですがお風呂がセパレートタイプになっていますのでとても便利でした。あと、最初から部屋に備え付けで靴入れが付いているのが嬉しかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅がなんばですから買い物に困ることはありません。私が住んでいた際も買い物が理由で電車を利用したことは全くありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院なども近くにありますので急病の際も安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
s.oさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 満足の設備に広さ、駅からもとても近いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
ちゃりおっつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 南海難波駅まで歩いて1分もかからないので交通の便はとてもよい。また周辺に大型店舗などが揃っている為、買い物をする際に電車を使って出かける必要もない。線路が目の前にあるが、窓のガラスが防音ガラスとなっているため、窓を閉めてしまえばほとんど騒音なども気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 難波駅
ひなたさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車がよく通っているから1本逃してもすぐに来るし、コンビニがあるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあって便利だしたくさんの電車が通っているから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるから食事変えたりする。そこに関してはありがたいし便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すり、スロープなどが設置されているから子供ずれとか色々な人が使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安がよくて、交番があるしそこに関してはいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンス抜群。駅周辺の家めちゃくちゃ便利 |
2022年2月 難波駅
5.0
【メリット】 雨の日でも濡れずに商業施設(なんばシティ、なんばウォーク、なんばパークスなど)に入れて便利……
2021年10月 難波駅
5.0
【メリット】 阪神なんば線、近鉄線、大阪市営地下鉄、JRに乗り換え可能な大型ターミナル駅で非常に便利。ま……
2018年6月 難波駅
4.0
【メリット】 都会の駅であるので、近くに難波パークス、難波シティなどたくさんの商業施設がありとても便利、……
N-WAVEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 27 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 27.15 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 30.15 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | 30.15 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 27.15 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区難波中の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～30.15㎡｜28.16㎡ | 64,105円｜7,544円/坪 |
| 3階～4階 | 27～30.15㎡｜29.19㎡ | 63,961円｜7,259円/坪 |
| 5階～5階 | 27～30.15㎡｜29.36㎡ | 66,500円｜7,499円/坪 |
| 6階～6階 | 27～27.15㎡｜27.07㎡ | 61,750円｜7,541円/坪 |
| 7階～7階 | 27～30.15㎡｜28.26㎡ | 63,500円｜7,446円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27.15㎡｜27.02㎡ | 63,333円｜7,748円/坪 |
| 東向き | 27～30.15㎡｜28.73㎡ | 63,681円｜7,343円/坪 |
| 西向き | 27～30.15㎡｜28.72㎡ | 64,159円｜7,403円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
