ピアース二子玉川
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:39件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 14件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
ピアース二子玉川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線/上野毛駅 徒歩7分
東急大井町線/二子玉川駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛2丁目21-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアース二子玉川の口コミ・評判
2021年12月
kgmariさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
上野毛まで徒歩5分、二子玉川までも徒歩15分ほどでいけます。 川沿いの閑静な住宅街にあるのでとても静かで治安も良い立地でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街なのでとても静かで良い立地です。 歩いて6分ほどのところに二子玉川公園があり、公園内にはスタバもあったり、 子供が遊べる遊具などもあるのでかなり良い環境でした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスも程よい広さと綺麗さで良かったです。 クリスマスの際はクリスマスツリーなども飾っていただいていました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内廊下で部屋の設備も床暖、ビルトイン洗濯機、キッチンもクオリティも高かったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩15分ですが、二子玉川が徒歩圏内なのはかなり便利と思いました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに遊具や広い芝生、スタバのある公園があるので ファミリーには最高のスポットでした。 小児科も清潔で丁寧な対応の医院があり、待合室には水槽があり熱帯魚もいて子供と楽しく通えて良かったです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
きなこもちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 都心に出なくても大体のものは二子玉川ライズと玉川高島屋で揃う。映画館が歩いていける距離にある事が最高! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
パパさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 管理人さんがとにかくいい。生活しやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二子玉川駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐにロフト等があり、買い物にとても便利です。 空間もゆったりしていて、窮屈な感じがせず、おしゃれなお店が多く、若者からファミリー、シニアまで人気があるのが分かります。 ランチやお茶をするにも、おしゃれなのに、それほど高くなく、リーズナブルなのがうれしいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 二子玉川駅
えむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 神奈川にも東京都心にもアクセスがよく、自然も豊かで静か |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前の二子玉川ライズ、高島屋で全てが事足りるため都心に行かなくて良い |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなカフェやレストランがたくさん揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供が安心して遊べる施設があり、ベビーカーでも安心して楽しむことが出来る |
治安 |
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メリット | 変な人はいないため治安は割といいと思われる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性は非常に高いと思われる。駅から離れたエリアでもバスがあるため不便では無さそう |
2023年10月 二子玉川駅
ときどきドキドキさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急田園都市線と大井町線の2種類の路線が利用できる急行停車駅です。 田園都市線で、各停利用でも渋谷まで13分ほど、急行なら2駅目と大変便利です。 改札は一つで、ショッピングモールに直結しており、向かいの髙島屋とも地下でつながっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 改札は東急のショッピングモールに直結しており、映画館やホテル、スーパーなど多彩な施設が充実しています。 道路向かいの髙島屋にも地下でつながっており、雨に濡れずに移動できます。 ゆとりのある街並みなので生活も便利ですが、遊びに来ても一日中楽しめると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大きな街なので、飲食店は充実しています。二子玉川ライズや髙島屋のレストラン街が充実しているほか、商店街などにも美味しいお店がたくさんあります。二子玉川ライズでは映画のチケットでレストランなどの優待を受けられるサービスもあります。スターバックスが狭い範囲に3軒存在しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅は改札が一つしかないため、トイレ、エレベーターもエスカレーターも位置が分かりやすく、利用しやすいです。 改札内にちょっとした買い物ができるお店や飲食店などもあります。 親子を意識したお店が多く、比較的近くに成育医療センターがあるなど子育てがしやすく、親子連れの姿を多く見かけます。 |
治安 |
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メリット | 本来は住宅街で、髙島屋を中心に広がってきた民度の高いエリアで、治安は非常にいいと思います。昼夜を問わず、また一本裏側の道に入っても、まず怖いと感じることはないのではないでしょうか。酔っ払いもほとんど見かけることはありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 人気エリアなので家賃や土地の値段は相応に高めですが、とても住みやすく、生活に必要なことが二子玉川だけですべて完結できてしまうので、相応の価値があると思います。 非常に利便性が高く、多摩川沿いであることから自然も感じられる街です。 |
2022年9月 二子玉川駅
ひよりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷駅から急行だと10分で到着し、便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | お洒落な施設が沢山あり、1日中遊ぶことができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 話題の店や、女性が好むお洒落な店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 緑が多く、川沿いなので野外で遊ぶことができる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミリーと富裕層が多いので、治安は良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通の便も良く、治安も良く、駅自体の充実度も高い。 |
2018年11月 二子玉川駅





【メリット】 二子玉川駅周辺は二子玉川ライズや高島屋など、様々なお店が立ち並び、土日祝日はたくさんの方が……
ピアース二子玉川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区上野毛ランキング![]() ![]() (88物件中) |
上野毛駅ランキング![]() ![]() (206物件中) |
ピアース二子玉川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2009年2月) |
1階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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2階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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2階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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3階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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4階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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5階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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ピアース二子玉川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年11月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年10月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年8月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2013年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2012年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2012年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2011年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 東北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2010年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2010年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り19件 |
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平均 | 2階 | 65.98㎡ | 9.07㎡ | 6,469万円 | @320万円 | @97万円 | 20,128円 288円 |
12,081円 174円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都世田谷区
東京都世田谷区上野毛
上野毛駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ピアース二子玉川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上野毛の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 65.11~70.03㎡|68.55㎡ | 6,145万円|296万円/坪 |
2階~2階 | 48.36~65.11㎡|58.4㎡ | 5,356万円|302万円/坪 |
3階~3階 | 54.1~65.11㎡|63.53㎡ | 6,570万円|341万円/坪 |
4階~4階 | 49.01~51.81㎡|50.87㎡ | 4,680万円|304万円/坪 |
5階~5階 | 94.52~94.52㎡|94.52㎡ | 11,168万円|390万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.36~70.03㎡|65.87㎡ | 6,316万円|318万円/坪 |
東向き | 51.81~54.1㎡|53.52㎡ | 4,620万円|285万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.01~94.52㎡|78.72㎡ | 8,760万円|356万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

ピアース二子玉川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 41.12 | ![]() |
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2021年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 49.01 | ![]() |
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2021年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 49.01 | ![]() |
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2021年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54.1 | ![]() |
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2020年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 41.12 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアース二子玉川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上野毛の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■二子玉川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 49.01~49.01㎡|49.01㎡ | 179,666円|12,119円/坪 |
3階~3階 | 54.1~54.1㎡|54.1㎡ | 212,750円|13,001円/坪 |
4階~4階 | 49.01~65.11㎡|59.74㎡ | 217,000円|11,980円/坪 |
5階~5階 | 41.12~41.12㎡|41.12㎡ | 166,000円|13,345円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.12~65.11㎡|49.09㎡ | 188,500円|12,793円/坪 |
東向き | 54.1~54.1㎡|54.1㎡ | 212,750円|13,001円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.01~49.01㎡|49.01㎡ | 173,000円|11,669円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
