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賃貸

Daffitto難波東

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1166
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賃料履歴 2016年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,000円
平均坪単価 ＠8,283円
平均m²単価 ＠2,506円
上位専有面積 22.75m²：1件
上位間取り 1K：1件

Daffitto難波東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩1分
    南海高野線／難波駅 徒歩9分
    南海高野線／今宮戎駅 徒歩9分
    大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩13分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分
    近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『近鉄日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    98戸

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Daffitto難波東の口コミ・評判

2016年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 堺筋線恵美須町から徒歩1～2分。商店街の中にあるため駅までは雨が降っていても傘が必要ないです。
また、24時間営業のコンビニ、飲食店が近くに多く、
15分程度でなんば駅にも行ける、電気店も何店かあるため
生活に必要なものは近場でほとんどそろうと思います。
単身者であれば困ることが殆どないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 上にも記載しましたが、24時間営業のコンビニ、飲食が多くあり、過ごしやすいかと思います。
エアコンが備え付きであったため、ちょっとした寒さ暑さも問題ないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は清掃もちゃんとしており、綺麗です。ゴミ出しが24時間対応できます。
自転車用の駐輪場は完備、駐車場はバイク用のみあります。
セキュリティーもしっかりしており、またマンションが通りに面しており、
目立ちやすいため、空き巣関連は行われにくいと思います。
宅配BOXあり。ペットは相談だったと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 各部屋の天井は高いです。
設備に関しては2007か08年頃の建物のため最新とは言えないと思いますが、
特に困るようなことはないと思います。
壁も厚いため横の部屋からの音が入ってくることはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自分が住んでいた頃は徒歩5分以内にコンビニ3件、牛丼チェーンの大手4つ。
カレー屋、弁当屋、ハンバーガーショップ、揃っています。
通天閣にも近いためちょっと足を伸ばせば串カツ屋も多くあり、
居酒屋にも困らないです。
スーパー玉出、業務用スーパーが近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院、小学校、区役所が比較的近くにあります。
1月にはお祭りの十日戎もすぐ近くで行われます。
病院は大きく、人がよく集まり評判はいいと思いますが、その分、待つ必要があります。
マンション内でコミュニケーションは特にないです。
自分はメリットと思いますのでこちらに記載しました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 難波駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波なので心斎橋や道頓堀などがとても近い主要駅。他の線への乗り換えも近いのでスムーズにすることができる。10分に一回くらいのペースで電車が来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット なんばパークスやなんばcityは改札を出てすぐ行けるし、外に出てからもマルイやエディオンが目の前にある。
飲食店の充実
5 		メリット なんばパークスやなんばcity内にはたくさん飲食店があるし、エディオンの8階にはラーメン屋が集合していて自分の気分にあったラーメンを食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出て少し歩くと幼稚園がある。駅のトイレも綺麗でベビーカーも入れる大きさ。
治安
5 		メリット 常に明るいし、人の出入りも多いので安心。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーもあるし、コンビニは至る所にあるので買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・196文字）

2023年5月 難波駅

しおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数も割と多く、乗り逃してもすぐに来ます。複数の路線もあってとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出ても出なくても、飲食店や服屋など様々な店があってとても良いです！イオンなどと同じように利用しています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もイタリアンや中華など様々な種類があり、楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が楽しめる場所など施設内に沢山設けられていて利用しやすいかなと思います。
治安
5 		メリット 昼の難波はとてもいいです。家族連れが多く治安は良く感じられます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはとてもよいです！店が揃っているためすぐに買い物ができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・276文字）

2022年1月 難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波なので駅構内も広く、乗り換えをして他のところへ行くのにとてもアクセスが良いのでいいです……

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（残り146文字）

2019年9月 難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな高架上のターミナル始発駅で、少し歩いてOsaka Metro、近鉄、JR、阪神等、各……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Daffitto難波東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年10月 7階 1K 西 22.75
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ 57,000円｜8,283円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 22.75～22.75㎡｜22.75㎡ 57,000円｜8,283円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7番12号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩2分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上15階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 31
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    階建て 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 34
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    ビバーナ日本橋 ビバーナ日本橋 6.6万円
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    ビバーナ日本橋 ビバーナ日本橋 6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 25.36m² ワンルーム 3階 西
    ビバーナ日本橋 ビバーナ日本橋 6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 23.08m² ワンルーム 12階 西
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    (6,000円)    		 無 無 23.08m² ワンルーム 14階 西
    ビバーナ日本橋 1402 ビバーナ日本橋 1402 7.1万円
    (6,000円)    		 無 無 23.8m² ワンルーム 14階 西
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    (6,000円)    		 無 無 25.36m² ワンルーム 5階 東
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    (6,000円)    		 無 無 25.36m² ワンルーム 4階 西
    ビバーナ日本橋 ビバーナ日本橋 7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 25.36m² ワンルーム 5階 西
    ビバーナ日本橋 ビバーナ日本橋 7.6万円
    (6,000円)    		 無 無 25.36m² ワンルーム 10階 東
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    (6,000円)    		 無 無 25.36m² ワンルーム 12階 西
    ビバーナ日本橋 ビバーナ日本橋 7.9万円
    (6,000円)    		 無 無 25.36m² ワンルーム 14階 西
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    VIBURNUM日本橋

    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6番19号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩1分
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    階建て 地上15階建
    口コミ数 16
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    フォレシティ日本橋Vの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13番18号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩1分
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    階建て 地上14階建
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    (10,000円)    		 無 無 25.12m² 1K 2階 東
    フォレシティ日本橋V 202 フォレシティ日本橋V 202 5.9万円
    (10,000円)    		 無 無 25.12m² 1K 8階 西
    フォレシティ日本橋V フォレシティ日本橋V 6.1万円
    (10,000円)    		 無 無 25.12m² 1K 3階 東
    フォレシティ日本橋V フォレシティ日本橋V 6.2万円
    (10,000円)    		 無 無 25.12m² 1K 7階 西
    フォレシティ日本橋5 フォレシティ日本橋5 6.2万円
    (10,000円)    		 無 無 25.12m² 1K 8階 西
    フォレシティ日本橋V 1401 フォレシティ日本橋V 1401 6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.12m² 1K 14階 -

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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