エスライズ難波EASTの外観
-
エスライズ難波EASTの外観
-
エスライズ難波EASTの外観
-
エスライズ難波EASTの外観
-
エスライズ難波EASTの外観
-
エスライズ難波EASTのエントランス
-
エスライズ難波EASTのエントランス
-
エスライズ難波EASTのエントランス
-
エスライズ難波EASTのエントランス
-
エスライズ難波EASTのその他：その他
-
エスライズ難波EASTのその他：その他
-
エスライズ難波EASTのその他：その他
-
エスライズ難波EASTのその他：その他
-
エスライズ難波EASTのその他：その他
-
エスライズ難波EASTのその他：その他
-
エスライズ難波EASTのその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 405件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約210万円/坪 賃料:約7906円/坪 利回り:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
エスライズ難波EASTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
南海本線／難波駅 徒歩10分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立浪速小学校
-
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●「ライフ下寺町」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスライズ難波EASTの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エスライズ難波EASTや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エスライズ難波EASTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスライズ難波EASTの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【難波駅に対する口コミ】地下鉄3線だけでなく、JR、近鉄、南海と多くの路線が利用できる駅。 最近タワーマンションが多数建って、生活にも便利になお店が増えてきていて、若いファミリー層も多数住みだしています。 治安も少しずつ良くなっているイメージ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】色々なろせんにつながっている。あと、駅のホームに自動販売機が豊富。また、電車がでるひんどがたかくてずっと電車を待つしんぱいがない。あとは、ホームのなかにコンビニやトイレがあるから特にこまることもない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】駅の中にマックなどの食事をとれる場所やコンビニ、お土産が帰るお店など様々な商業施設があるため電車の待ち時間をつぶせて良い。電車の路線も多く、駅員さんあちこちにいるため夜遅くでも安心して利用することができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【難波駅に対する口コミ】ＪＲ、近鉄、地下鉄、南海電車とたくさん乗り換えできるので、とても便利な駅です。 高島屋も目の前にあり、家電量販店も周りに何店舗もあるので、相見積もりがしやすいです。 ドラッグストアも多数ある激戦区なので、安いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 難波駅
あいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 圧倒的に利便性は高いです。近鉄、地下鉄、JR全てあります。高島屋やなんばシティは直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばシティ、なんばパークス、高島屋など買い物には困りません！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐにサンマルクカフェやマネケン、551など揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供の用品を買うのには困りません。パークスの屋上は小さい子は遊べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の通りが多いので、基本的に治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利なので地価が上がるのは当然ですし、それでも住みたい方にはおすすめです。 |
2021年10月 難波駅
5.0
【メリット】 周辺になんばシティ、なんばパークス、スカイオ等色んな商業施設があり非常に便利です。
2021年10月 難波駅
3.0
【メリット】 商業施設が多く、買い物スポットも多い。駅や駅のトイレもとてもきれい。梅田などに比べて商業施……
2021年9月 難波駅
4.0
【メリット】 難波駅は他の路線も多く、とても交通アクセスが便利です。
お店も沢山あり、暇を持て……
エスライズ難波EASTの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市浪速区ランキング
 位(150物件中) |
大阪市浪速区下寺ランキング
位(12物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,392万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,496 ～ 1,531万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,426 ～ 1,496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,357 ～ 1,426万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,287 ～ 1,357万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,218 ～ 1,287万円 | 87.5～92.5％ |
エスライズ難波EASTの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 107位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区下寺 | 6位 | / 13物件中 |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 | 72位 | / 120物件中 |
| 難波駅 | 35位 | / 49物件中 |
| 恵美須町駅 | 15位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 140位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区下寺 | 10位 | / 12物件中 |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 | 49位 | / 73物件中 |
| 難波駅 | 40位 | / 48物件中 |
| 恵美須町駅 | 28位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスライズ難波EASTの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年5月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2016年7月 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年4月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 23.97㎡ | 4.37㎡ | 1,389万円 | ＠192万円 | ＠58万円 | 5,039円 210円 |
2,249円 93円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスライズ難波EASTの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区下寺の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■難波駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.57～24.14㎡｜24.08㎡ | 1,359万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.57～24.14㎡｜23.81㎡ | 1,398万円｜194万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.02～24.14㎡｜24.05㎡ | 1,360万円｜187万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 24.14～24.14㎡｜24.14㎡ | 1,519万円｜208万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.57～24.14㎡｜23.67㎡ | 1,326万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～24.14㎡｜24.1㎡ | 1,368万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.02～24.14㎡｜24.08㎡ | 1,502万円｜206万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスライズ難波EASTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南 | 23.57 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 東 | 24.14 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 24.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 24.14 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 11階 | 1K | 西 | 24.14 | |
|
|
|
|
|
|
…残り400件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスライズ難波EASTの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市浪速区下寺の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■難波駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.57～24.25㎡｜24.04㎡ | 56,625円｜7,786円/坪 |
| 4階～6階 | 23.57～24.14㎡｜23.98㎡ | 56,893円｜7,844円/坪 |
| 7階～8階 | 23.57～24.25㎡｜24.06㎡ | 57,478円｜7,896円/坪 |
| 9階～10階 | 23.57～24.48㎡｜24.04㎡ | 59,686円｜8,207円/坪 |
| 11階～12階 | 23.57～24.14㎡｜24㎡ | 58,947円｜8,121円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.57～24.48㎡｜23.63㎡ | 58,801円｜8,225円/坪 |
| 東向き | 23.57～24.14㎡｜23.83㎡ | 59,310円｜8,227円/坪 |
| 西向き | 23.57～24.48㎡｜24.11㎡ | 57,573円｜7,892円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.57～24.25㎡｜24.05㎡ | 58,548円｜8,048円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
