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賃貸

ビジタル恵美須2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 431
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 51,731円
平均坪単価 ＠7,304円
平均m²単価 ＠2,209円
上位専有面積 26.73m²：11件 16.83m²：4件 16.73m²：4件
上位間取り 1DK：14件 1K：5件 ワンルーム：3件

ビジタル恵美須2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分
    南海高野線／今宮戎駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区域

    大阪市立日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ビジタル恵美須2の口コミ・評判

2023年11月

みいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット すぐ外に高速がとおってるので、他の部屋の人の音はほぼ気になりません。一度下の人から音についてクレームが来ました。こちらは最上階だったので、実際下の部屋のにお邪魔して聞かせてもらったらイスの引く音とかも聞こえたので絨毯ひいて解決。エアコンが壊れたりするとすぐに対処してくれます。あと、なぜかベランダ網戸がない。つけるところもない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 恵美須町駅

よしたろうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田、難波、天王寺などの
都心部どちらにも近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に、病院、学校、スーパーがある。
新世界が近くにあるので
串カツやたこ焼き大阪名物がたくさん楽しめる。
飲食店の充実
3 		メリット 新世界が近くなので
串カツ、たこ焼きがたくさんある。
ディープなところがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中一貫校があり
便利。
公園3つほど
駅にエレベーターがあり
治安
4 		メリット 駅は比較的に綺麗。新世界から近く警察署も駅前にある。街灯は少ないが静かで過ごしやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い。
天王寺、梅田、難波どちらに行くにも近い。
基本的に静か。
駅は比較的空いてる。
安いお店が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2022年8月 恵美須町駅

kutanさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要な駅には二駅でそこから沢山の路線が走っています。単数路線なのでそこまで混雑しません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街や、飲食店が数多くあり駅から徒歩圏内に有り便利です。愛染橋病院と言う大きな病院や薬局も沢山あります。ジョーシン等電器店も多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 土地柄メイド喫茶が点在しています。普通の食事も置いているので男女問わず利用されています。CoCo壱　すき家　吉野家　サイゼリアなど有名チェーン店もありますし、オリジン弁当等持ち帰りにも便利です。コンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の直ぐ近くでは有りませんが幼稚園も保育園も都会なので数は多いと思います。一時預かり保育も有ります。駅近くに小中一貫校もあります。
治安
2 		メリット 昼間は人通りが多いし警察署もありますので安心出来ます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 何をするにも便利なので住み易いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

2021年12月 恵美須町駅

ユウデーさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本橋の大きな道路沿いにあり近くに電気屋さんやコンビニ、飲食店や八百屋さん少し離れて黒門市……

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（残り295文字）

2021年10月 恵美須町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本橋のでんでんタウンのど真ん中に出る駅です。でんでんタウンに行くときは、日本橋駅ではなく……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビジタル恵美須2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1DK ー 26.73
2025年1月 2階 1DK ー 26.73
2024年10月 7階 1K 南 16.73
2023年9月 2階 1DK 南 26.73
2023年7月 3階 1DK ー 26.73

…残り17件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■今宮戎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ 55,500円｜6,864円/坪
3階～4階 26.73～27.3㎡｜26.81㎡ 55,442円｜6,837円/坪
5階～6階 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ 53,033円｜6,559円/坪
7階～7階 16.73～16.83㎡｜16.77㎡ 44,414円｜8,752円/坪
8階～8階 16.83～20.46㎡｜19.25㎡ 56,333円｜9,776円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.73～27.3㎡｜20.9㎡ 51,778円｜8,424円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    サンピアユタカ

    サンピアユタカの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8番18号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩3分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンピアユタカ サンピアユタカ 4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 6階 -
    サンピアユタカ サンピアユタカ 4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 6階 北
    サンピアユタカ サンピアユタカ 4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 10階 -
    全5件を表示する
  • 賃貸

    ラパンジール恵美須III

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目9番3号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩2分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2185
  • 賃貸

    エスポワール

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目6番7号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩3分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 397
  • 賃貸

    ビジタル恵美須１３

    ビジタル恵美須１３の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目6番15号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1838
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビジタル恵美須7 501 ビジタル恵美須7 501 12万円
    (10,000円)    		 無 500,000円 55m² 3DK 5階 東
    ビジタル恵美須7 1102 ビジタル恵美須7 1102 14万円
    (10,000円)    		 無 無 53m² 3DK 11階 東
  • 賃貸

    フローリッシュ

    住所 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3番1号
    交通 大阪メトロ堺筋線 恵美須町駅 徒歩3分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 843

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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中古 オープンスクエア南栗橋
  • 口コミ31件
  • 偏差値66
  • アクセス数3537
オープンスクエア南栗橋
住所 埼玉県久喜市南栗橋4丁目10番1号(地番)
交通 南栗橋駅 徒歩2分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2023年4月
階建 10階建
総戸数 107戸
推定相場
3,472万円（70㎡換算時）
164万円（坪単価）
49万円（㎡単価）
中古 ポレスター久喜駅前
  • 口コミ3件
  • 偏差値61
  • アクセス数6067
ポレスター久喜駅前
住所 埼玉県久喜市久喜東2丁目16番28号(地番)
交通 久喜駅 徒歩4分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2024年3月
階建 14階建
総戸数 60戸
推定相場
4,700万円（70㎡換算時）
222万円（坪単価）
67万円（㎡単価）
新築 オハナ東鷲宮フロント
  • 投票数1件
  • アクセス数2532
オハナ東鷲宮フロント
所在地
埼玉県久喜市桜田三丁目2番5（地番）
交通 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「東鷲宮」駅 徒歩3分
東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分
専有面積 66.50㎡～66.50㎡
間取り 第1期3次 2LDK
階建 地上15階建
総戸数 164戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 野村不動産株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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