ヴェルディーク浅草の外観：人気の分譲賃貸マンション
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ヴェルディーク浅草の外観：外観
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ヴェルディーク浅草のエントランス：エントランス
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ヴェルディーク浅草のエントランス：エントランス
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ヴェルディーク浅草のその他：その他の部屋・スペース
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ヴェルディーク浅草のその他：ココ壱番屋1120ｍ
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ヴェルディーク浅草のその他：セキュリティ
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ヴェルディーク浅草のその他：共用部分
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ヴェルディーク浅草のその他：写真は前回募集時
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約252万円/坪 賃料:約10473円/坪 利回り:約4.98％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ヴェルディーク浅草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線／南千住駅 徒歩16分
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利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都台東区東浅草1丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
石浜小学校
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中学校区域
桜橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディーク浅草の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【南千住駅に対する口コミ】・近くにコンビニが多い、駅を出てすぐマクドナルドがある ・上野まで1本なので、アクセスは良い。銀座線や山手線にに乗り換えれば大体どこでも行ける。 ・帰り道にコンビニが3店舗・スーパーが1店舗・気軽な飲食店が3店舗以上ある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浅草駅
kumaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、東武鉄道、メトロ銀座線も利用可能で水上バス乗り場も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが地下には松屋浅草デパートで食品購入もできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浅草には沢山のマニアックな店から地元で愛される名店もあり食は楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園も複数ある。隅田公園は遊具もあるし楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | ガラの悪い繁華街では無いので賑やかなので夜になっても安心して歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりに家賃など高い住宅もあるが利便性など考えれば妥当 |
2024年8月 浅草駅
たかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗れる路線が多い。新宿や銀座等有名な場所に行きやすい。海外旅行や国内でもLCCの利用があるなら成田空港にも行きやすいので、交通利便性は言うまでもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はかなり多い。飲食店も多い。松屋浅草の地下の惣菜が美味しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 前項でも挙げたが飲食店はかなり充実している。徒歩圏でも美味しい有名なお店もあるのでよく足を運びます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人通りは多いし、交番もあるので治安はかなり良いだろう。子供や女性でも安心して暮らせると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光客が多いところは治安が悪いと思われがちだが治安はかなり良い。前項でも挙げたが交番はあるし、警察官も道に立っていることもある。治安はかなり良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分のところは築3年で前にも一人住んでいたようだがワンルームで月9万円です。高いかもしれないが浅草で行動しやすいので安い。駅にはデパートもあるし住みやすさはピカイチだと思う。 |
2022年7月 南千住駅
まりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線、JR常磐線、つくばエキスプレスの３つの線を利用出来、非常に便利です。遅延などがらあってもどれか別の線を使えるので非常時にも安心です。 日比谷線は、朝のラッシュ時でも前駅の北千住駅始発の電車が結構あるので、それを利用すれば比較空いている電車に乗ることが出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町の面影を残した地域と、新しい商業施設や高層マンションが立ち並ぶ地域と両方あり楽しめます。商業施設は、スーパー、ホームセンター、本屋、ダイソー、UNIQLOなど一通りあり、通常の買い物は全て南千住でまかなえて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りのチェーン店は複数あるので、日常生活には困りません。昔ながらの居酒屋などは商業施設ではない方面には複数あり、玄人の方々にも愛される店があり、下町ライフを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園の数も多く新設の保育園も多いです。小学校など比較的新しく綺麗で教育水準も高いです。隅田川の土手や、大きな公園もあり、また大きな商業施設は子育て世帯にとって本当に便利でおススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になるとパトロールの方々がいらっしゃるので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便も良く買い物する場所もたくさんあり、非常にお得だと思います。やはり３つの路線が使えるのは本当に便利です。 |
2022年5月 浅草駅
onimaru4869さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅であるので、浅草発の電車は必ず座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェなどが充実しているので時間を潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広いジャンルの飲食店が沢山あり、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町のため、駅前以外は静かで学校も多く、子育てがしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パチンコ屋などの娯楽施設がないので、変な人も少なく治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町ということもあり東京の中だと比較的物価は安いと思います。 |
ヴェルディーク浅草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区東浅草ランキング
位(16物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,895万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,113 ～ 3,185万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,968 ～ 3,113万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,823 ～ 2,968万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,678 ～ 2,823万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,533 ～ 2,678万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルディーク浅草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 754位 | / 957物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東浅草 | 8位 | / 12物件中 |
| 浅草駅 | 219位 | / 264物件中 |
| 南千住駅 | 91位 | / 156物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 575位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東浅草 | 2位 | / 3物件中 |
| 浅草駅 | 143位 | / 188物件中 |
| 南千住駅 | 41位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年2カ月) |
台東区ランキング
位(388物件中) |
台東区東浅草ランキング
位(7物件中) |
浅草駅ランキング
位(129物件中) |
ヴェルディーク浅草の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
2階 | 東 /北 |  |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 2階 | 北 /西 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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|
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| 7階 | 北 /西 | |
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| 8階 | 北 /西 | |
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| 10階 | 東 /南 | |
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ヴェルディーク浅草の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年12月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年1月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 23 | 2012年11月 | ー | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2012年8月 | ー | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2012年2月 | ー | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2010年2月 | ー | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 36.44㎡ | 5.5㎡ | 2,390万円 | ＠219万円 | ＠66万円 | 12,540円 344円 |
12,129円 332円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディーク浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区東浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 1,930万円｜174万円/坪 |
| 4階～5階 | 30.33～40.06㎡｜37.1㎡ | 2,272万円｜204万円/坪 |
| 6階～7階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 2,980万円｜268万円/坪 |
| 8階～9階 | 30.33～36.64㎡｜35.06㎡ | 2,669万円｜251万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 2,980万円｜268万円/坪 |
| 東向き | 36.64～40.06㎡｜37.23㎡ | 2,385万円｜212万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.33～30.33㎡｜30.33㎡ | 2,233万円｜243万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴェルディーク浅草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.33 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.06 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 30.33 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.06 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1DK | 30.33 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディーク浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区東浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.33～40.06㎡｜34.12㎡ | 91,937円｜8,879円/坪 |
| 4階～5階 | 30.33～40.06㎡｜32.27㎡ | 89,800円｜9,108円/坪 |
| 6階～7階 | 30.33～40.06㎡｜34.21㎡ | 100,400円｜9,739円/坪 |
| 8階～9階 | 30.33～40.06㎡｜34.42㎡ | 101,571円｜9,704円/坪 |
| 10階～11階 | 30.33～40.06㎡｜35.91㎡ | 100,666円｜9,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.33～36.64㎡｜34.53㎡ | 98,666円｜9,497円/坪 |
| 東向き | 30.33～40.06㎡｜35.67㎡ | 100,433円｜9,287円/坪 |
| 西向き | 30.33～36.64㎡｜34.53㎡ | 95,333円｜9,096円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.33～40.06㎡｜31.02㎡ | 85,357円｜9,052円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
