レフィナード恵美須
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2472
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 206件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 53,997円 |
| 平均坪単価 | ＠8,981円 |
| 平均m²単価 | ＠2,717円 |
| 上位専有面積 | 20.05m²：52件 20.56m²：38件 20.53m²：28件 |
| 上位間取り | 1K：203件 1R：2件 ワンルーム：1件 |
レフィナード恵美須の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『今宮戎駅』 南海高野線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レフィナード恵美須の口コミ・評判
2012年6月
ゆぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄も近く、町にも近いため交通には不便しません！街にいく間もお店が沢山あり、少し歩けば何でもそろいます！徒歩で街まで行ける距離なので地下鉄などを利用することもありません。飲食店も多数近くにあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きな道路から一本中に入るので、車の音などはきになりません！近くに緑もありますし、街に近い割りに静かで環境も良かったと思います！お店も近くに沢山あります！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザインは外観も内装もオシャレでもちろんセキュリティーも万全でした！防犯カメラもついていて、マンションにはいるにも鍵がないとはいれないというのは安心でした！清掃も行き届いていて、いつも綺麗でした！！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 目の前に大きな建物がありますが、それなりに日も入りますし、一回のエントランスはガラス張りになっていて、日が入り、とても明るい印象です！隣や上下からの騒音もきになりません！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 一本いけば大きなスーパーがありますし、近くにはいくつものコンビニエンスストアもあります！飲食店も近くに多数あり、とても便利でした！家賃は少し高めですが、築年数やセキュリティー、便利さから言えば妥当だと思います。街からもとても近いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | あまり子供を見かける事はありませんでしたが、学校も近くにあり、病院もあります！緑も多く、人が多いぶん安心感もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大国町駅
ちほさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋と四つ橋線どちらも利用ができるため、すごく便利なように感じます。またそれだけではなく、天王寺までも御堂筋線で二駅、難波までも御堂筋、四つ橋線どちらでも行くことができる他、梅田までもどちらの線でも利用できるのはすごくメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 主要都市から少し離れているということもあり、マンションも多も多いです。また激安スーパーや、コンビニ、薬局、飲食店も充実しているため、住みやすさは最高だと思います。また、好立地な場所に対して、家賃が安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店が沢山あります。また、難波へ歩いて行けるので、その周辺には、昔ながらあるお店が沢山あります。また、外国人なども多く、多国籍な街であるため、タイ料理店やカレー屋や中華料理など幅広い飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校ともにありますし、小さい子も見るので、育ての環境はいいと思います。駅もきちんとベビーカーを乗せれる広さのエレベーターもありますし、マンションなども多い方だと感じるので、暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も多く、ビジネスマンなども見るので、治安は悪くないと思います。街灯も多く、深夜までお店がやっていたりするので、街全体で見ると、それなりに明るいです。怖い思いはしたことがないので、特に問題なしかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地から考えると、家賃はかなり安く感じます。周りにも、薬局、スーパーなどが充実している中で、割と安い価格を提供できるのは、穴場だと思いました。少しいけば、大阪の主要都市にいけるので、充分だと感じています。 |
2023年12月 大国町駅
えりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・御堂筋線も利用できる ・四つ橋線は他の路線と比べて混雑が少ない また、JR今宮駅も利用可能 ・徒歩でなんばに行けるため、なんばで遊ぶのに便利（終電を気にしないで済む） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・ライフなどスーパーが複数あり、食料品の買い物に困らない ・大きなホームセンターがあり、生活用品の品揃えが豊富 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・牛丼チェーン等ファストフード店が駅の近くにある ・つぎねという有名な和菓子のカフェがある ・外国の方が多いため、韓国料理屋等が本格的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・最近はファミリー世帯を見ることが増えた ・バスケットゴール等が設置された公園がある |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅周辺は店が多く、夜も人通りがあり明るい ・駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都市部へのアクセスが良い割に、家賃が安く、物価も高くないと感じた |
2023年8月 恵美須町駅
たかひろさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心地であるなんば・日本橋駅まで１駅。歩いて２０分ほどで行ける徒歩圏内でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー（LIFEや玉出）やコンビニは徒歩圏内にあり、総合病院もあるため生活はしやすく、子育て家庭も多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき屋、松屋、吉野家などの定食屋は揃っていて、オリジン弁当などのお弁当屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所には公園もあり、歩いていける範囲にてんしばがあるため家族連れで出かける光景をよく見かけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | なにわ警察が駅前にあるため、治安は比較的良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんば・日本橋に近いうえに家賃は比較的安めなので、コストパフォーマンスが高いです。 |
2021年10月 大国町駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩１分のところに住んでいますが難波や心斎橋まで2、3駅で行けるし、出口が多いので、……
レフィナード恵美須の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 20.53 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 20.53 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | 20.15 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 20.02 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 20.02 | |
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…残り201件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■今宮戎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～21㎡｜19.89㎡ | 53,185円｜8,877円/坪 |
| 3階～4階 | 17～21㎡｜19.82㎡ | 53,372円｜8,936円/坪 |
| 5階～6階 | 17～24㎡｜19.93㎡ | 53,412円｜8,894円/坪 |
| 7階～8階 | 17～27㎡｜20.12㎡ | 54,750円｜9,056円/坪 |
| 9階～9階 | 17.94～27.78㎡｜20.94㎡ | 56,193円｜8,941円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～27.78㎡｜20.29㎡ | 53,903円｜8,803円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
