セジョリ横浜みなとみらい２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7751
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 76件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
セジョリ横浜みなとみらい２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩5分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩9分
みなとみらい線／新高島駅 徒歩11分
JR根岸線／桜木町駅 徒歩15分
みなとみらい線／みなとみらい駅 徒歩15分
JR横須賀線／横浜駅 徒歩16分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『平沼橋駅』 相鉄本線
『新高島駅』 みなとみらい線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『みなとみらい駅』 みなとみらい線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部本町22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2009年9月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西前小学校
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中学校区域
横浜市立老松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セジョリ横浜みなとみらい２の口コミ・評判
2014年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・ＪＲ京浜東北線 桜木町駅から徒歩6分 ・京急本線 戸部駅から徒歩11分 ・みなとみらい線 みなとみらい駅から徒歩9分 ・ブルーライン 高島町駅から徒歩7分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
平坦地で駅近。通勤通学に便利。最寄り駅周辺にスーパーがあり帰宅時には買い物も済ませられる。 周辺は昔からの住宅街で静か。 自転車置き場、オートロック、エントランスへ入れば傘も要らずそのまま室内へ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築五年位で外観、設備、オートロック、自転車置き場など整備されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | オール電化、間取り、設備は分譲仕様で、隣からの物音も聞こえず落ち着ける |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅周辺にはお店がいっぱいあり、遅くまで営業しているので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
役所まで自転車で行ける位の距離なので手続きに行くには便利 内科、小児科、歯科が周辺にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】ターミナル駅だけあってとても大きいです。中には崎陽軒のシウマイが売っていたり、コンビニがあったりととても便利です。東海道で遠くに行く場合に、ちょっとした物を駅構内で購入できるのがとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新高島駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないし、横浜駅や渋谷駅など複数路線が入り交じっていてあちこちに移動がしやすくなるほどの交通網がかなり発展した大きな駅まで乗り換えなしで1本でアクセスできるというのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桜木町駅
クザンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京浜東北線、横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線可能。共に快速停車します。横浜駅まで5分、都心部へも30分前後で行けてアクセスは申し分ありません。タクシー乗り場も有り、バス運行も幅広く展開されていて利便性はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | みなとみらい地区に位置する駅なので、商業施設はかなりあります。アパレルや本屋、雑貨その他すべて充実してます。病院も多く不便さは感じないはずです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なカフェやレストランがあります。美味しいお店ばかりです。色々な飲食店が有り、まず飲食店で困る事は無いかと思われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校の多さは申し分なく、公園も有名な山下公園や臨港パークなど大規模な公園が有り充実度は高いです。駅に多機能トイレやエレベーター、エスカレーターもありバリアフリーでどの世代でもとても暮らしやすいと感じるはずです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 洗練されて落ち着いた綺麗な街なので、夜でも街灯が多く、人もそれなりにいますので、女性の方でも安心できるかと思います。治横浜中心部にしてはかなり治安は良いエリアとなります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは駅徒歩圏内の周辺を避ければ家賃など抑えられるし、平坦な道が多く歩くのも苦では無いため付近の施設の充実度などから比較してコスパは良いと感じるはずです。駅から離れた場所でも綺麗な街並みで落ち着いた雰囲気なので家賃を抑えつつ桜木町の利便性を得られるという点は嬉しい点だと思います。 |
2024年5月 横浜駅
UMAさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数多くの路線が通っているためまず間違いなくどこにでも行ける便利さはあると思う。観光客で賑わうイメージの方面はみなとみらいの方面だと思うが、その反対側にバスやタクシーの乗り場があったような気がする。自分もあまりそちらの方には行かない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが乱立しているイメージ。ほんとにたくさんある。逆に困るくらい！一日中ショッピングできると思う。どの出口にも絶対あるような勢い。ウィンドウショッピングだけで運動になると思うから、ダイエット効果もあるかも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 超有名大手チェーン店はほぼ全部あると思う（確認したことはないからほぼとしている）。その日の気分に合わせた料理を探せることは間違いない。ただ歩いてるだけでも新しい出会いがある。高級なお店も多くあるイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な大きな公園が付近に何個かあるから、そこで子供を遊ばせている家族をよく見かける。あとは子供が喜ぶような商業施設も多いからショッピングにも行きやすいのではないかと思う。学校は気にしたことがないからわからない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は綺麗に清掃されているイメージだが、駅から出ると道は汚い印象がある。しかし多くの人で賑わう繁華街だからそれが普通なのかなと思っている。出口ごとの治安の差は多少あるような気はするけれど、普通に生活していたら特に問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最寄り駅ではないため家賃は知らないが、あの周辺は人が住むというよりは観光客で賑わっていたり、数駅周辺の住民が買い物に来るような場所だと思うし、大きなタワーマンションがあるくらいの印象だから高そうだが、利便性が高いから妥当。 |
2023年10月 横浜駅
yusa92653さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までおおよそ30分であり、かつ複数の路線があります。多少の遅延や運転見合わせが起こっても仕事に行けなくなる心配はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口のジョイナス、高島屋、東口のルミネ、ポルタ、そごう等、幅広い層向けの商業施設が充実しています。最近はニュウマンやシャルが新しくでき、西口での買い物の選択肢が広がっています。 各種診療所も駅近に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は無数にあります。各商業施設の地下や上層階に必ずレストランフロアがあり、食事場所には困りません。また、ジョイナスのダイヤキッチン等、お弁当やお惣菜が買えるお店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園、学校等は、バスで10分程度で行ける範囲には複数あります。 駅の多機能トイレは各路線の改札内にあり、比較的充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は西口も東口もなんの心配もなく歩けます。東口西口ともに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんといっても交通アクセスがよく、商業施設が充実していて、買い物のために他の駅まで足を伸ばす必要がありません。もう少し家賃が安ければ完璧です。 |
2021年9月 横浜駅
5.0
【メリット】 横浜駅は、各路線の主要ステーションだから、ほんとに使いやすいです。敷地は広いし、切符の販売……
セジョリ横浜みなとみらい２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区戸部本町ランキング
位(20物件中) |
戸部駅ランキング
位(192物件中) |
セジョリ横浜みなとみらい２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 | |
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|
|
| 7階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西南西 /北北西 | |
|
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| 10階 | 南南東 /東北東 | |
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| 11階 | 西南西 /北北西 | |
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セジョリ横浜みなとみらい２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年11月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 20.79㎡ | 2.9㎡ | 1,684万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 9,525円 458円 |
4,140円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セジョリ横浜みなとみらい２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■横浜市西区戸部本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 20.58～21.28㎡｜20.81㎡ | 1,503万円｜239万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 1,670万円｜268万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 1,990万円｜309万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.58～21.28㎡｜20.88㎡ | 1,698万円｜269万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 1,650万円｜265万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
セジョリ横浜みなとみらい２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.5 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.58 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 21.12 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.58 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 南西 | 20.58 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セジョリ横浜みなとみらい２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区戸部本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.5～21.28㎡｜20.82㎡ | 66,250円｜10,515円/坪 |
| 4階～5階 | 21.1～21.12㎡｜21.11㎡ | 68,000円｜10,649円/坪 |
| 6階～7階 | 20.5～20.58㎡｜20.55㎡ | 69,916円｜11,245円/坪 |
| 8階～9階 | 20.5～21.28㎡｜20.79㎡ | 69,956円｜11,121円/坪 |
| 10階～11階 | 20.5～21.28㎡｜20.85㎡ | 70,904円｜11,244円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～21.28㎡｜20.79㎡ | 69,358円｜11,028円/坪 |
| 東向き | 20.58～20.58㎡｜20.58㎡ | 66,500円｜10,682円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
