西馬込レジデンス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7580
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
西馬込レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩8分
東急池上線／池上駅 徒歩18分
東急池上線／久が原駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
『池上駅』 東急池上線
『久が原駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区仲池上2丁目14-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立池雪小学校
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中学校区域
大田区立大森第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「オーケーストア仲池上店」約140m ●「仲池児童公園」約170m ●「池上総合病院」約1400m ●「まいばすけっと仲池上店」約160m ●「ローソン仲池上一丁目店」約350m ●「スーパー文化堂西馬込店」約690m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西馬込レジデンスの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営地下鉄浅草線西馬込駅南口徒歩約7分。新橋、銀座、日本橋まで地下鉄一本の利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 低層マンション銀座の一角を占めており、隣接した中学校、都営アパート（と思われる）、周辺マンションの緑が豊かで心地良い。落ち着いた環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築9年の、デザイン性の高い綺麗な外観。エントランススペース広く、開放感のある2重ガラスドアセキュリティ。広いゴミ捨て場は、整然と管理、利用されている。駐輪スペースも広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 80m^2超の希少な広さ。台形状のバルコニーがリビングを空間的に一層明るく、広く感じさせる。コの字型のキッチンは広く壮観。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 150m距離にスーパー2件。更に行くと東急ストアもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 隣が大森地区中学校、西馬込駅方向に行くと馬込地区中学校がある。周辺に病院も多い。テニスクラブも至近。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池上駅
あっきーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・バス停がある ・蒲田、五反田にアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストア、オオゼキで買い物できる。 くず餅で有名な浅野屋が駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビブグルマンに載ったとんかつ燕楽があって美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がいくつかある。 エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいはあまり見かけない。 交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活利便性・治安が良いので、住みやすい。 |
2022年11月 西馬込駅
むーみんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので座りやすい、川崎に向かうバス停が近くにある、東口改札にはエレベーターあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは近くに2軒ある、耳鼻科や眼科もあり、公共施設もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェが数軒ある、人気なベーカリーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は近くに大小共にたくさんある、保育園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、街灯は多く、安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅でバス停も近くにあるのでとても便利 |
2022年1月 西馬込駅
4.0
【メリット】 なにより浅草線の始発駅のため、待てば必ず座れます。駅前にスーパーが２店舗あり、見比べながら……
2021年10月 西馬込駅
5.0
【メリット】 成田空港や印旛の方にも電車1本で行けて便利。京急も泉岳寺で乗り換えれば行けるのでアクセスが……
西馬込レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2347物件中) |
大田区仲池上ランキング
位(57物件中) |
西馬込駅ランキング
位(264物件中) |
西馬込レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年6月） |
1階 | 西南西 /南南東 /東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 /南南東 | |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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西馬込レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年2月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 73.93㎡ | 9.02㎡ | 5,357万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 16,962円 222円 |
12,636円 166円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西馬込レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区仲池上の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■久が原駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.4～80.36㎡｜73.94㎡ | 5,437万円｜243万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.33～80.36㎡｜72.48㎡ | 5,184万円｜238万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 80.36～80.36㎡｜80.36㎡ | 5,580万円｜229万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.51～80.36㎡｜78.46㎡ | 5,609万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 55.33～80.36㎡｜63.67㎡ | 4,953万円｜255万円/坪 |
| 西向き | 65.4～80.36㎡｜71.38㎡ | 5,190万円｜241万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
西馬込レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 65.4 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 78.98 | |
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| 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 65.4 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 78.98 | |
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| 2017年2月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 65.4 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西馬込レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区仲池上の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■久が原駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 187,333円｜9,470円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.98～78.98㎡｜78.98㎡ | 188,000円｜7,869円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～78.98㎡｜69.92㎡ | 185,333円｜8,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.4～78.98㎡｜72.19㎡ | 191,000円｜8,838円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
