ビジタル湊町7
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2159
ビジタル湊町7の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分
JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩10分
近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
『大阪難波駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立難波元町小学校
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中学校区域
大阪市立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビジタル湊町7の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 各線なんば駅まで徒歩20分以内程度でたどり着ける。大阪市営地下鉄大国町駅まで徒歩8分、JR環状線芦原橋駅まで徒歩9分ほど。複数路線を選択可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
公園は近いです。鴎町公園が徒歩2分ほど。浪速図書館まで徒歩4分ほど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックです。エレベーターは1つで、防犯カメラはついています。ペット飼育は不可です。元々1Fはエロビデオの自販機がありましたが、最近は何かの機材を扱う事務所が入っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームですが、廊下があり、そこそこ広いです。高さも高く、狭苦しさは感じません。たしか7畳です。段差はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーもライフ大国町まで徒歩6分、マックスバリュ塩草店まで7分ほど。クリーニング店が徒歩1分以内くらいの場所にあり、とても便利です。そばよし元町本店が近くて、美味しいのでおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
小学生をよく見かけます。 夏はお祭りがあり、意外と子育てしている世帯の方も多いのかなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
yobinokarenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
阪神なんば駅まで15分くらいでたどり着けるので、神戸まで通勤していました。 大国町駅までも徒歩8分くらいなので、梅田や天王寺にも出やすいです。 なんばはなんなら徒歩で行けます。 自転車がおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
自治会などありませんでした。 とにかくどこに行くにも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックはありますが、民泊OKしているのでそこまで意味がないかなと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
隣の部屋の音は聞こえます。 チープな一人暮らし用設備ですが、問題はなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ライフ、玉出、イオンが近いので買物が非常に楽です。 なんばに出やすいので、なんでも食べられます。 セブンまで徒歩2分、コインランドリーが近くて助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院はなんでもあります。 公園も意外とちらほらあります。 夏になるとお祭りがありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩8分で地下鉄御堂筋大国町。徒歩9分でJR環状線芦原橋。徒歩15分ほどで各線なんば付近まで着けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 公園や図書館が近く、便利に過ごせる立地です。昼間は治安も悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック有り。清掃はよく入ってくれているようです。エレベーターは一基ですが、そこそこに早いです。駐輪場はありますが、結局路上に置いている人が多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
それほど新しくないですが、気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | KOHYO、マックスバリュ、ライフ、玉出が徒歩5分圏内くらいにあります。また、飲食店にも事欠きません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 耳鼻咽喉科・歯科などは近くにあります。子どもを見ることも多く、学校もあるようです。子育て世帯ではないので、多くは分かりませんが…。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大国町駅
ちほさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋と四つ橋線どちらも利用ができるため、すごく便利なように感じます。またそれだけではなく、天王寺までも御堂筋線で二駅、難波までも御堂筋、四つ橋線どちらでも行くことができる他、梅田までもどちらの線でも利用できるのはすごくメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 主要都市から少し離れているということもあり、マンションも多も多いです。また激安スーパーや、コンビニ、薬局、飲食店も充実しているため、住みやすさは最高だと思います。また、好立地な場所に対して、家賃が安いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店が沢山あります。また、難波へ歩いて行けるので、その周辺には、昔ながらあるお店が沢山あります。また、外国人なども多く、多国籍な街であるため、タイ料理店やカレー屋や中華料理など幅広い飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校ともにありますし、小さい子も見るので、育ての環境はいいと思います。駅もきちんとベビーカーを乗せれる広さのエレベーターもありますし、マンションなども多い方だと感じるので、暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も多く、ビジネスマンなども見るので、治安は悪くないと思います。街灯も多く、深夜までお店がやっていたりするので、街全体で見ると、それなりに明るいです。怖い思いはしたことがないので、特に問題なしかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地から考えると、家賃はかなり安く感じます。周りにも、薬局、スーパーなどが充実している中で、割と安い価格を提供できるのは、穴場だと思いました。少しいけば、大阪の主要都市にいけるので、充分だと感じています。 |
2023年3月 大阪難波駅
なにわさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線の始発駅で、アクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや百貨店があって申し分ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からレストランまで多彩な店舗が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活は便利ですが、子育て環境はあまり充実していないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安については問題はありますが、かなり改善されている傾向にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーなどもあるので、生活費のコスパは良好です。 |
2022年1月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 なんば駅の中で1番利用しやすい。
地下鉄御堂筋線は1本で堺から北大阪まで繋がって……
2017年10月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 複数の路線と繋がっていて利用価値が高い。他の大阪3大都市である梅田・天王寺ともに直通なので……
ビジタル湊町7の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.8 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 19.8 | |
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| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 19.8 | |
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 21 | |
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| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 26.6 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～22㎡｜20.66㎡ | 51,666円｜8,264円/坪 |
| 3階～4階 | 18～26.6㎡｜20.32㎡ | 49,970円｜8,170円/坪 |
| 5階～6階 | 19.2～26.6㎡｜21.32㎡ | 51,785円｜8,112円/坪 |
| 7階～8階 | 19.2～20㎡｜19.8㎡ | 49,000円｜8,181円/坪 |
| 9階～10階 | 18～34.2㎡｜23.3㎡ | 58,000円｜8,596円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～26.6㎡｜20.65㎡ | 50,911円｜8,220円/坪 |
| 東向き | 20～26.6㎡｜22.43㎡ | 54,166円｜8,026円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.2～34.2㎡｜21.07㎡ | 52,051円｜8,302円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
