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賃貸

ウエステージ夕陽丘

総合評価：

3.0 アクセス数： 2791

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/04

ウエステージ夕陽丘の外観

ウエステージ夕陽丘の外観
ウエステージ夕陽丘の外観
ウエステージ夕陽丘の外観
ウエステージ夕陽丘のエントランス
ウエステージ夕陽丘のエントランス
ウエステージ夕陽丘のその他：その他
ウエステージ夕陽丘のその他：その他
ウエステージ夕陽丘のその他：その他
ウエステージ夕陽丘のその他：その他共有部分
ウエステージ夕陽丘のその他：その他共有部分
ウエステージ夕陽丘のその他：その他共有部分
ウエステージ夕陽丘のその他：その他共有部分
ウエステージ夕陽丘のその他：セキュリティ
ウエステージ夕陽丘のその他：セキュリティ
ウエステージ夕陽丘のその他：セキュリティ

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 104件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	40,336円
平均坪単価	＠7,166円
平均m²単価	＠2,168円
上位専有面積	19.89m²：17件 20.51m²：11件 18.19m²：11件
上位間取り	1K：41件ワンルーム：33件 1R：30件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウエステージ夕陽丘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3-4 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウエステージ夕陽丘の【賃貸】物件情報

ウエステージ夕陽丘

賃料(管理費): 4.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.89m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

ウエステージ夕陽丘

賃料(管理費): 4.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.1m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南

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ウエステージ夕陽丘の口コミ・評判

2015年12月

kubota963449さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅が近い。徒歩１０分圏内で、堺筋線と谷町線の駅が利用可能。ＪＲは新今宮駅

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

さらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	四天王寺前夕陽ヶ丘駅。1駅で天王寺に行けるし、10分で難波、20分弱で梅田にいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の周りにはそんなにお店はないかなと思います。マンションが多い
飲食店の充実	4	メリット	意外とカフェが多くある。可愛いカフェが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校もある。中学校もある。クレオ大阪もある。
治安	5	メリット	どこの出口から出ても変わらん。治安良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	すごく住みやすい。津波が来ても台地なので心配なし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年11月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

かさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	四天王寺前夕陽丘。天王寺まで1駅、東梅田まで約10分なので、とても便利です。時間により混みますが、御堂筋線よりも混まない。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ、スーパーライフがあります。カフェや飲食店もありますが、閉店は早い。本屋、アパレルなし。徒歩歩きますが、病院は多いです。
飲食店の充実	4	メリット	ミシュランビグルマン獲得のそばやがあります。はやうち、と言う名前です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校だけでなく、塾も多いです。習い事をさせたい人も習いに行ける場所が多いです。
治安	5	メリット	天王寺警察署があり、治安は良い方です。大通りもあるので、路地に入らなければ夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が良いです。梅田や天王寺のように繁華街の雰囲気もないのが閑静な住宅街です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年7月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

KITTYさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一駅先が天王寺のため、大阪メトロ御堂筋線、JR、阪堺線、いまざとライナーと乗り換えには大変便利です。谷町線のため、あまり混雑しません。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から少し歩くと、アプロというスーパーがあります。少し距離はありますが、行きがけや帰りがけにちょっとした買い物をすることができます。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にはブーランジェリーという食べログで「パンWEST百名店2020」に選ばれたパン屋さんがあります。小さなお店ですが、総菜パンなどもあり、どのパンもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに託児施設や保育園などがたくさんあります。また大阪星光などの私立名門もあるため、中学受験塾や、大阪星光専門の塾などがあり、教育については充実しています。
治安	4	メリット	出口による治安の違いは特に感じられず、周りには四天王寺含めお寺が多いため、落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス	3	メリット	たくさんのマンションが建設中で、新築のよい物件がたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・469文字）

2021年11月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】天王寺まで徒歩15分、難波まで徒歩20分、上本町まで徒歩15分と便利な場所です。都会ですが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエステージ夕陽丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	ワンルーム	南	16.86
2024年12月	9階	ワンルーム	南	19.1
2024年12月	9階	1K	南	20.51
2024年12月	7階	1K	南	19.89
2024年10月	5階	ワンルーム		18.19
…残り99件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区下寺の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区下寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	16.32～19.89㎡｜18.47㎡	40,000円｜7,190円/坪
4階～5階	16.54～20.7㎡｜18.88㎡	39,911円｜7,019円/坪
6階～7階	16.54～20.51㎡｜18.63㎡	40,111円｜7,134円/坪
8階～9階	16.32～20.51㎡｜18.4㎡	40,645円｜7,339円/坪
10階～11階	16.54～20.51㎡｜19.19㎡	41,142円｜7,118円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.32～20.7㎡｜18.76㎡	40,333円｜7,141円/坪
東向き	16.32～20.7㎡｜18.7㎡	40,392円｜7,169円/坪
西向き	16.86～18.13㎡｜17.49㎡	40,000円｜7,569円/坪
北・北東・北西向き	18.19～18.19㎡｜18.19㎡	40,000円｜7,269円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	86	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	104	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウェステージ夕陽丘

住所	大阪府大阪市浪速区下寺3丁目3番4号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分
築年数	1993年10月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	514

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウエステージ夕陽丘	4.1万円 (8,000円)	無	無	19.1m²	1K	9階	南

	ウエステージ夕陽丘	4.1万円 (8,000円)	無	無	19.89m²	1K	7階	南

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賃貸

クラウンハイム夕陽丘

住所	大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目3番
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩10分
築年数	1998年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	6
アクセス数	2797

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラウンハイム夕陽丘	4.4万円 (8,000円)	無	無	18.15m²	1K	5階	南

	クラウンハイム夕陽丘	4.4万円 (8,000円)	無	無	18.15m²	1K	3階	南

	クラウンハイム夕陽丘	4.4万円 (8,000円)	無	無	18.15m²	1K	4階	南

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賃貸

ハイエスト下寺

住所	大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6番22号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩9分
築年数	1990年2月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	277

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイエスト下寺	4.5万円 (7,000円)	無	無	17.42m²	ワンルーム	6階	東

全件を表示する

賃貸

ハイツヒグチ

住所	大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6番24号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分
築年数	1988年5月
階建て	地上10階建

口コミ数	16
アクセス数	848

賃貸

コーポ夕陽ヶ丘

住所	大阪府大阪市天王寺区伶人町3番23号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分
築年数	1988年2月

口コミ数	9
アクセス数	7

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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