桜川マンション
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1389
桜川マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜川マンションの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪メトロ 桜川駅、阪神 桜川駅、南海 汐見橋駅、JR 大正駅、大阪メトロ 大正駅が徒歩10分以内にあり、梅田、神戸、奈良などへのアクセスもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
スーパー、コンビニ、ホームセンター、病院、郵便局など生活に必要な物が自転車で5分程度で全て揃っています。 騒音なども少なく、都市部へのアクセスもいいのでとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
古いマンションで、オートロックなどはありませんが、管理人さんが毎日9～17時頃までいます。 防犯カメラも数台設置されています。 管理人さんがお掃除などはしてくれるので、共有部分は綺麗です。 敷地内にコインランドリーがあり、雨が続く日などは便利です。 駐輪場、駐車場も敷地内に沢山ありますが、家賃と別に月額料金がかかります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
家賃の割には広いです。 壁もコンクリートで分厚く隣の音などはほとんど聞こえません。 古いですが、不具合などがあればすぐに修理対応してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、病院、郵便局、銀行など生活に必要な物は徒歩圏内になんでも揃っています。 どこも遅い時間までやっており、仕事帰りも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩5分圏内に幼稚園、小学校があります。 病院も徒歩圏内に何軒もあります。 公園は大きめの物が2つあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
はくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 朝10時くらいから夕方17時くらいまで管理人さんがいるので何か有れば対応してくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄桜川の駅から徒歩10分、阪神鉄道桜川駅から徒歩5分。大阪ミナミに隣接しとても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街であるので夜は静か。大きい道路からは少し離れているので、車の騒音も気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 日中は管理人さんが在中していて安心。ゴミはいつでも自由に捨てれてとても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しいマンションではないが、中は清潔感あり、押し入れもあり収納スペースには困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大阪のミナミに隣接しているので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 歩いて5分圏内に保育園、小学校あり。学校に行くのも登校班が組まれて、近くの子が集まり一緒に登校していた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 汐見橋駅
かじぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行も止まるので本数が多いです。地下鉄桜川駅も隣接してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はコンビニや銀行、牛丼などのファーストフードがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺はオフィスとかも多いので、駅前はどちらかと言うと居酒屋系が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪神の駅は新しいので綺麗な駅です。地下鉄のトイレも綺麗に改装されました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りに面していて、歩道も広く綺麗に整備されてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波まで1駅と便利なとこですが、その割には家賃は安いほうだと思います。 |
2021年11月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 阪神電車も通っている。すこしばかり歩くが、エレベーターもある。
出口から上がると……
2021年7月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 少し上がれば心斎橋、下れば開けた住宅街。近辺でおすすめはカヌレ専門店カヌレ堂と、スープカレ……
2020年2月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 難波という都会がすぐ近くにある。四ツ橋や南海、JRに乗り換えが出来る。利用者が少なく、混み……
桜川マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 33.6 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 33.6 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 1LDK | 33.6 | |
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| 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 30 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 30 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～33.6㎡｜30.72㎡ | 43,600円｜4,687円/坪 |
| 3階～3階 | 30～32㎡｜30.25㎡ | 50,375円｜5,521円/坪 |
| 4階～4階 | 30～35㎡｜31.8㎡ | 43,388円｜4,554円/坪 |
| 5階～5階 | 30～33.6㎡｜30.8㎡ | 54,888円｜5,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～34.71㎡｜32.49㎡ | 33,363円｜3,400円/坪 |
| 東向き | 30～35㎡｜30.77㎡ | 54,666円｜5,881円/坪 |
| 西向き | 30～33.6㎡｜30.55㎡ | 52,461円｜5,687円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 49,333円｜5,436円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
