パルクエストの外観
-
パルクエストのその他：その他共有部分
-
パルクエストのその他：その他共有部分
-
パルクエストのその他：セキュリティ
-
パルクエストのその他：ロビー
パルクエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須東1丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年6月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立浪速小学校
-
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パルクエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パルクエストの口コミ・評判
2022年10月
KKさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | JR新今宮、南海新今宮、地下鉄動物園前、地下鉄恵美須町が10以内にアクセスでき、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪難波駅
リリアン2024さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 世界的に有名な繁華街なので楽しめる場所がたくさんあること。 交通の便とグルメ界隈やドラッグストアをはじめとする日本土産で 特にインバウンドには人気のある場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅ということもあり、他の交通機関との連携が良く移動もしやすいです。 また、飲食店店舗が多数あるので、様々なグルメを堪能できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が軒を連ねているので、様々なグルメを堪能することができます。 食に関しては困ることはありません。ドラッグストアも数メートルおきに点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 他の公共交通機関との連携が構築済みのため、移動の至便性は高い方だと思います。 また、スーパーや百貨店なども駅前にあるため、お買い物や飲食でも便利に過ごすことが可能です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | カフェや居酒屋さんなどの店舗が多く存在し、今年は駅前の広場も綺麗に整備されましたので 年代を問わず憩いの場が充実してきていると思います。 駅前や繁華街の中に交番もありカフェなども充実していますので楽しんでいただける環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中央区寄りの地価は比較的高いため賃料や物価は高くつきますが、浪速区寄りですと少し賃料は下がりますので 駅前ならそちらを選択すると比較的コスパは高めで生活できると思います。 交通面をはじめ百貨店のデパ地下をスーパーがわりに利用出来たりしますので 買い物などその他の利便性はとても高く生活しやすいと思います。また高級スーパーもあります。 約７年後になんば駅にはまた新たな鉄道も開通しますので、益々交通の至便性が高くなると思います。 |
2023年7月 大阪難波駅
よっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるため、数分に1回のペースで電車が来るため待つ時間が少なく便利です。 阪神なんば線と繋がっているため、大阪の南のほうから神戸まで行くことができることも便利だと感じます。通勤時間帯でもそこまで混雑しておらず、通勤で数年使っていますが満員になったことがなく快適に乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪難波駅からは、なんばパークスなどの商業施設や道頓堀などの観光地へもアクセスがとてもいいです。また近くには救急病院やスーパー、薬局、本屋もあり便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークにも繋がっており、駅周辺に飲食店はたくさんあり食事には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい駅ではありませんが、エレベーターもあり不便ではないと思います。また、ホームに駅員も数多くおり、車椅子などでの乗り降りもスムーズにされています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではありますが、夜でも明るさがあり、大通りに面しているので人通りが多いです。酔っ払いも時々見かけますが、難波の中では比較的安全な地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は1Kで6〜7万円ほどで安くはないですが、利便性が抜群のためコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2023年5月 大阪難波駅
ともちんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JR、近鉄、南海と複数路線利用でき、市バスも利用でき、交通の便は良い。また、梅田や天王寺といった主要駅まで電車1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院も多く、生活していく上では便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人経営のお店も多く、飲食するのに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学校もあるし、小さいながらも公園はある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番もあるし街灯もある。昼間は比較的人も多く、治安は良いとは言えないが悪くもない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要駅なので、交通の便も良く、スーパーなどもあり、便利である。 |
2021年11月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 何といっても大阪の南の中心部。周辺の商業施設・飲食店は無いものはないぐらいの充実度で、御堂……
パルクエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 18.52 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 18.52 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 18.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り178件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市浪速区恵美須東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪難波駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～18.6㎡｜17.92㎡ | 42,625円｜7,868円/坪 |
| 3階～4階 | 17～18.6㎡｜17.93㎡ | 42,984円｜7,930円/坪 |
| 5階～6階 | 17～18.6㎡｜17.89㎡ | 42,621円｜7,879円/坪 |
| 7階～8階 | 17～18.52㎡｜17.84㎡ | 42,777円｜7,932円/坪 |
| 9階～9階 | 60～60㎡｜60㎡ | 87,500円｜4,821円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17～18.6㎡｜17.93㎡ | 42,583円｜7,858円/坪 |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 44,666円｜8,687円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17～60㎡｜18.45㎡ | 43,260円｜7,841円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
