ウィルローズ梅島
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7719
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ウィルローズ梅島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩8分
JR常磐線／北千住駅 徒歩41分
JR常磐線／北千住駅 バス8分
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利用可能路線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区梅田2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2011年4月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立梅島第二小学校
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中学校区域
区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ビッグ・エー梅田店」約400m ●「区立梅田通公園」約440m ●「梅田病院」約310m
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィルローズ梅島の口コミ・評判
2015年4月
キヨタカさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 築年数の割に値段が安い。駅自体には急行が止まらないが都心に近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな商業施設がないため、人通りが多くなくしずか |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 維持費がかからなそう。住民の年齢層にばらつきあり |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | こんぱくとにまとまっている。ただそのほかは特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 不明。あまりおおきなレストランがないようにおもう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が近い。そのほかはとくにきにするようなてんはなかった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】2つのショッピングモール、商店街、飲食店がたくさんある。 飲み屋さんがたくさんある。 乗り換えの路線が複数あるためべんり。 日光や鬼怒川温泉へ1本で行けるスペーシアが通っている。 改札が綺麗になって使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ジジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 管理人が週半分は常駐していて、ゴミ仕分け等が丁寧にされてある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅直結でマルイ、ルミネがあり、買物には困りません。 上野東京ラインのおかげで都心へのアクセスも楽です。 常磐線だけでなく、日比谷線、千代田線等の地下鉄もあるのでどこへ行くにも便利です。人通りも多く、夜の安全も心配ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 北千住駅
タッキーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは快速や上野東京ラインが止まって都心までのアクセスがよろしいということ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイやルミネがあるから買い物は楽しめるとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはかなりの飲食店がありカフェなどもあるのでかなり過ごしやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレは何個かあります。 エレベーターなどもしっかりあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は駅員さんなどはよろしいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良いので住みやすいと思います。店もたくさんあるし |
2021年11月 北千住駅
5.0
【メリット】 日比谷線や千代田線、常磐線やつくばエクスプレスなどの線が通っていてアクセスが良いです。また……
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 ルミネやマルイがあって、大きな駅です。飲食店、飲み屋さんも多いです。商業施設は近代的なのに……
2019年4月 五反野駅
4.0
【メリット】 交通網が発展している北千住駅までわずか5分の乗車時間というところです。また、電車の本数も比……
ウィルローズ梅島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区梅田ランキング
位(74物件中) |
五反野駅ランキング
位(137物件中) |
ウィルローズ梅島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年4月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /北 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 13階 | 南 /西 /北 | |
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| 13階 | 南 /東 /北 | |
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ウィルローズ梅島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2015年9月 | 2015年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | 61.4㎡ | 9.21㎡ | 3,224万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 12,268円 199円 |
5,803円 94円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルローズ梅島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区梅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.91～64.11㎡｜61.74㎡ | 3,044万円｜163万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.22～64.11㎡｜61.88㎡ | 3,367万円｜179万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.72～64.11㎡｜63.81㎡ | 3,240万円｜167万円/坪 |
| 10階～12階 | 56.14～63.72㎡｜58.66㎡ | 3,202万円｜180万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.11～64.11㎡｜64.11㎡ | 3,435万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.22～64.11㎡｜61.4㎡ | 3,224万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ウィルローズ梅島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.22 | |
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| 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.22 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 55.22～55.22㎡｜55.22㎡ | 120,000円｜7,184円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.22～55.22㎡｜55.22㎡ | 120,000円｜7,184円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
