グラン・ピアファーストアベニュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2397
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
グラン・ピアファーストアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
5戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・ピアファーストアベニューの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】この桃谷駅は目立った商業施設はありませんが駅を降りると割と大きな商店街などがあり買い物にも住むにも最適だといえます。混雑状況としては高校の最寄り駅でもあるので朝夕多少混みあう事があります。都心部へアクセスも電車だけで簡単にできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 桃谷駅
なにさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスやタクシー乗り場が近くにあり便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパーなどが多くありとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店があり、和食に中華イタリアン等もたるため種類は、ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり比較的静かなので暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺などは、比較的安心。夜もあかるい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安くすみやすい地域で生活しやすいからいい。 |
2022年10月 桃谷駅
りんさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や天王寺に 1本で行けるので、アクセス面でとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなどのカフェが多く、立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐ商店街があるので、天気が悪いときでも助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改装工事が行われて全体的に明るくなったと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も充実しているので、生活には快適だと思う。 |
2022年10月 桃谷駅
スクエアさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の天王寺駅まで二駅なので、利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、飲食チェーン店や、銀行、病院があり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から、長い商店街があり、屋根もありますので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーなども多く、商店街、学校などの選択肢も多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいて、特に治安について気になる点はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺駅、鶴橋駅も近いですが、賃貸マンションなどは比較的リーズナブルな物件も多いです。 |
2020年1月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
3.0
【メリット】 場所は天王寺と上本町の中間くらいになるのだが、実は梅田に行くときに東梅田駅に１本で直接行け……
グラン・ピアファーストアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(389物件中) |
大阪市天王寺区勝山ランキング
位(31物件中) |
四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング
位(153物件中) |
グラン・ピアファーストアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 101.74 |  |
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| 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 101.74 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 101.74 | |
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| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 101.74 | |
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| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 101.74 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン・ピアファーストアベニューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 101.74～101.74㎡｜101.74㎡ | 145,000円｜4,712円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 101.74～101.74㎡｜101.74㎡ | 120,000円｜3,899円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 101.74～101.74㎡｜101.74㎡ | 186,666円｜6,066円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.74～101.74㎡｜101.74㎡ | 157,500円｜5,118円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
