アーバンエース夕陽丘パルの外観
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アーバンエース夕陽丘パルの外観
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アーバンエース夕陽丘パルの外観
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アーバンエース夕陽丘パルの外観：アーバンエース夕陽丘パル
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アーバンエース夕陽丘パルの外観：アーバンエース夕陽丘パル
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アーバンエース夕陽丘パルのエントランス
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アーバンエース夕陽丘パルのエントランス
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アーバンエース夕陽丘パルのエントランス
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アーバンエース夕陽丘パルのエントランス
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アーバンエース夕陽丘パルのエントランス
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アーバンエース夕陽丘パルのエントランス
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アーバンエース夕陽丘パルのその他：その他
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アーバンエース夕陽丘パルのその他：その他
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アーバンエース夕陽丘パルのその他：その他
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アーバンエース夕陽丘パルのその他：その他
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アーバンエース夕陽丘パルのその他：その他
アーバンエース夕陽丘パルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
96戸
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンエース夕陽丘パルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーバンエース夕陽丘パルの口コミ・評判
2021年10月
なすこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘駅、JR桃谷駅両方に徒歩で行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 病院、飲食店、スーパー等必要な施設は周りに全てありました |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで管理人常駐なので不安はなかったです |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 浴室乾燥付きでIH２口付き。あまり広く無い部屋でしたが設備に文句はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 美味しいお店がたくさんありました。スーパーもコンビニも近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 日赤病院、NTT病院まで徒歩で行ける。クリニックも多数あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 治安は落ち着いててよい。近くの100円ローソンで基本的になんでも揃うので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
せんぱいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 静かな住環境で、公園もある。周りにスーパーやコンビニも充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
しろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近く、周りに病院やスーパー、コンビニ等充実している。比較的落ち着いた住環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
みーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺、梅田、阿倍野といった都心部までのアクセスが１本で楽。 北は大日、南は八尾南までと結構長い距離を結んでいる。 天王寺や阿倍野、難波まですごく近い。 駅の周りの環境がごちゃごちゃしていなくて良い。 頻繁に電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し距離があるが歩いていける距離に上本町駅があるので、飲食店や様々な商業施設、クリニック、デパート、スーパーなどにアクセスしやすい。 ハイハイタウンや近鉄上本町百貨店にもアクセスできる。 この駅の周りにも飲食店、コンビニ、スーパーは存在する。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはあまりたくさんないが、少し歩いたところが副都心部となっているので飲食店がたくさんある。 有名な夜中も開いているうどんやさん「ふる里」もこの駅から徒歩圏内。 四天王寺へ向かう道中にはカフェや有名な鰻屋、たこ焼き屋などがあり、参拝に来られた方にも安心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教区で学校がとにかく多い。 小学生、中学生、高校生がたくさん歩いている。治安が良い。 公園もいくつか存在する。 ファミリー層向けのマンションがたくさん建っている。今建設中のものも多い。 駅にはホームと階段下にトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗。 隣の駅の谷町九丁目まで行くと歓楽街があるが、この駅周辺は静かで住宅街。お寺と学校がたくさんある。 酔っ払いも見かけたことがない。 駅の近くに交番があるのでもし何かあっても安心。消防署もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気の駅なので土地の値段は高い。 マンションの家賃も高い傾向にある。 その分便利だし、都会へのアクセスも良く、警察署と消防署も近くにあるので安心できる。 何よりもファミリー層が多く、お酒を飲めるような店もあまりないので治安が良い。 |
2024年4月 谷町九丁目駅
さーふさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線とも連絡通路で繋がっており、大阪メトロの千日前線もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに百貨店、商業施設があり基本何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハイハイタウンでは個性的な飲み屋が多く、ファミレスやファーストフードと幅広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と大きい公園が多く、都会の中でも安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | タワーマンションも増え住宅地感も出てきて治安は少しは良くなったかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の高さを気にしなければかなり便利な街です。 |
2022年10月 谷町九丁目駅
ゆかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、難波、天王寺、奈良方面、自由に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、本屋、商業施設、ばっちりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、老舗、様々あり、選りすぐりできます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区エリアで塾もたくさんあり、便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 人もいいですし、気にしたことはないですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格が上昇しているので、将来を見据えて永住するのもいいかも |
2019年2月 谷町九丁目駅
5.0
【メリット】 近鉄上本町駅と連絡しており、大阪だけでなく奈良や兵庫にもアクセスが良いです。
駅……
アーバンエース夕陽丘パルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 29.22 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 29.22 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 29.11 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 東 | 29.11 | |
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…残り255件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区上本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.04～57.97㎡｜33.65㎡ | 82,155円｜8,164円/坪 |
| 4階～6階 | 29.04～40.74㎡｜37.64㎡ | 86,950円｜7,706円/坪 |
| 7階～9階 | 29.04～40.74㎡｜34.72㎡ | 82,745円｜7,983円/坪 |
| 10階～12階 | 29.11～69.55㎡｜46.23㎡ | 107,055円｜7,790円/坪 |
| 13階～15階 | 54.14～69.55㎡｜59.11㎡ | 135,512円｜7,577円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.04～69.55㎡｜45.33㎡ | 105,017円｜7,731円/坪 |
| 東向き | 29.04～69.55㎡｜43.55㎡ | 102,267円｜7,886円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
