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賃貸

サージュ天王寺

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 1297
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賃料履歴 2013年～: 339件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 87,165円
平均坪単価 ＠8,070円
平均m²単価 ＠2,441円
上位専有面積 27.59m²：59件 40.79m²：56件 33.24m²：43件
上位間取り 1LDK：163件 ワンルーム：73件 1DK：57件

サージュ天王寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区国分町12-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サージュ天王寺の口コミ・評判

2023年5月

nemucoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅から徒歩10分以内で着く。桃谷も寺田町もどちらも近いため利用しやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーのライフが徒歩2分ほどのところにあるため非常に買い物がしやすい。またそのすぐ向かいに公園がある。
線路がすぐ近くににあるが、音は全然気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎週土曜日に清掃が入っており、かなり衛生面には気を遣われている印象。
オートロックに加えて部屋にインターホンが付いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の部屋の話し声やドライヤーの音はほぼ聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは徒歩5分以内、スーパーも徒歩2分以内にある。ドンキも駅まで歩けばあるため非常に便利。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院もライフのそばにあるため安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 寺田町駅

ＡＲＡＲＡさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 寺田町駅は、食事や買い物、天王寺駅へも歩いていけるほどの、便の良い駅です。
また、近くには四天王寺もあったりと、お散歩がてらぷらっとするのにも良いところですね。
私は、大好きな駅の1つですね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活面での便利さも、やっぱり良いところだと思います。
駅周辺にも、薬局や、ドン・キホーテがあったりと、便利ですし近くには商店街や、食事処も多く良い駅だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店でば言えば、昼食、夜の食事、どちらも数多く有りますのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お子様連れの方にも、兎に角あちらこちらに、大きな公園が沢山あるので、いいと思いますし、道を一本入れば静かなところですのでいいと思います。
あと、ファミリータイプの建物も多いです。
治安
5 		メリット 治安的にも、人通りもありますし、お店も沢山あったりと安心して居られるところだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパ的にも、下町感があり悪くないと思います。住宅も、利便性が良いわりには、高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2023年3月 寺田町駅

ふらふらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 歩いて10分程度で天王寺駅に着く地域のため便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR寺田町駅から乗車1分で天王寺駅に着くので、商業施設の利用には大変便利である。
飲食店の充実
3 		メリット JR寺田町駅構内にセブンイレブンがあり便利である。また駅から道沿いに歩けば各種飲食店が見つかる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーター、スロープもある。
治安
4 		メリット 駅改札が広く、照明も明るいので、夜でも安全である。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設の並ぶ天王寺駅から程よく離れているため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2022年9月 寺田町駅

クマーバさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天王寺まで一駅2分
大阪までも乗り換えなし20分
そこまで混んでないので大体どの時間帯も座れる
乗り過ごしても5分に1本は来る
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあり、コンビニも多い。大通りにはお店がある。大きい公園も多い。住んでいて不便な事はあまりない。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の美味しいご飯屋さんが多い。定番のチェーン店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園は多い方。公園もあり支援センターなどもあって子育てには充実した支援が揃ってると思う
治安
3 		メリット 北口出口は割と人が多い。大通りは賑やか。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生野区側だったら駅近でも天王寺区よりだいぶ家賃が下がる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年5月 寺田町駅

キャンディさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 朝の通勤時間など、ここから乗る人は少なめなので大阪駅に向かう時は座れることもある。改札は北口と南口の２か所があり、不便を感じない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近近くにドン・キホーテができた。駅構内にもドトールやセブンイレブン、女性向けブティックなどが入っている。駅を出れば居酒屋やカラオケ、コンビニ、歯医者などがある。土日は飲み会をしている人たちでにぎわう。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店、個人店が両方あり、夜飲みにくるにはいいかもしれない。少し歩くとメロンパン専門店や、順番待ちができるラーメン屋さんなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがホームごとに１台ずつ、計２台ある。
治安
3 		メリット よく利用する北口は大きい道路に面していて夜でも人通りはある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸マンションに入居しているが、天王寺に近い駅なので少し高いとは思うけれど不満というほどでもない。スーパーやコンビニなど生活に必要なお店はそろっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・376文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サージュ天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 5階 ワンルーム 27.59
2024年9月 10階 1DK 北 33.24
2024年9月 8階 1DK 33.24
2024年9月 8階 1DK 北 33.34
2024年9月 3階 1DK 北 33.3

…残り334件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区国分町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■寺田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.5～59.65㎡｜35.45㎡ 80,327円｜7,521円/坪
4階～5階 27.5～59.65㎡｜36.99㎡ 81,831円｜7,358円/坪
6階～7階 27.5～60.56㎡｜38.68㎡ 88,333円｜7,589円/坪
8階～9階 33.24～60.56㎡｜42.12㎡ 99,245円｜7,879円/坪
10階～11階 33.24～60.56㎡｜43.23㎡ 100,285円｜7,782円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.59～60.56㎡｜50.48㎡ 108,550円｜7,162円/坪
東向き 33.24～43.06㎡｜39.22㎡ 92,923円｜7,859円/坪
西向き 27.59～27.59㎡｜27.59㎡ 63,000円｜7,549円/坪
北・北東・北西向き 27.5～60.56㎡｜34.96㎡ 81,290円｜7,680円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 95 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 58 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 84 17 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上8階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 21
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    フォーリアライズ天王寺ソリオ

    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町2番5号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩7分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 15
    アクセス数 62
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    ハイツ栄和

    ハイツ栄和の外観
    住所 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1番17号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 977
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ栄和 106 ハイツ栄和 106 6.1万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    メディオ国分町

    メディオ国分町の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町15番17号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メディオ国分町 メディオ国分町 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 29.73m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    レジデンスハイビレッジ天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩7分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 13

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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