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賃貸

メゾンピアヴィクトアール

総合評価：

5.0 アクセス数： 283

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 46件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	99,739円
平均坪単価	＠5,858円
平均m²単価	＠1,772円
上位専有面積	49.67m²：21件 68.14m²：14件 53.29m²：8件
上位間取り	2LDK：29件 3LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンピアヴィクトアールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩8分
JR大阪環状線／天王寺駅徒歩12分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩14分
利用可能路線
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目3-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1994年5月
総戸数
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンピアヴィクトアールの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線利用できる（近鉄、地下鉄、ＪＲ）高速バスの発着がある。近鉄百貨店の野菜売り場はキレイで安いときがあるので便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が多い。たいていの買い物はここで済ませられる。歩く場所と時間さえ考えれば、なにもこわいことはない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】一通りのお店はそろっていると思うから不便はない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子供がひとりでうろうろするには、ちょっと危ない。田舎みたいに家の前で遊ぶ、なんて環境ではない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月天王寺駅

あおいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色んな線が通ってある。ホームが広く、とてもよい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅内にコンビニエンスストアや、豚まん屋さんがありとても便利
飲食店の充実	2	メリット	551や他にはコンビニに似たような物も駅内にありとても便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園等は近くにあり、とても便利。スロープなども揃っている
治安	3	メリット	昼も夜も人が沢山おり、街灯も沢山ある。。
コストパフォーマンス	4	メリット	高いビルに看板が貼ってあるから、わかりやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年11月天王寺駅

こうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の中は広いですが中には商業施設が多く仕事帰りや学校終わりに遊べる、
生活利便施設の充実	5	メリット	服、雑貨などがミオという商業施設がある。
飲食店の充実	5	メリット	551や売店など色んな食事を天王寺だけで楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレもあるため不自由な人も利用できる
治安	5	メリット	夜でも街灯や周りが明るいため女性も安心して利用できる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いが周りに買い物ができる所が多いため気にならない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年2月天王寺駅

kgumgaさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	たくさんの電車が密集しています。地下鉄やJR、路面電車も走っており、大阪のどの町に行くにもとても便利な駅なのは間違いないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	あべのハルカスやMIO、あべのキューズモール、hoopなどの商業施設が沢山あり買い物をするには困りません。とても大きい病院も天王寺駅から徒歩5分圏内にあるため生活利便性はとても高いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店に関しては、安く食べれて美味しいチェーン店から、高級なご飯が食べることができるあべのハルカス14階のレストラン。あべのハルカスのふもとには飲み屋さんがあり、ご飯で困ることもないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	たくさんの商業施設があるため、小さな子供を連れて買い物に行ったり、てんしばと言われる公園でボール遊びなどを行ったり、近くに天王寺動物園があるのでそこで動物観察をしたりと子育てにはもってこいの場所です。
治安	1	メリット	警察の人がよくパトロールをしており、街を良くしようとしてる心がけがいい面だと思いました。お昼は家族連れや、若者が比較的多いため、お昼の時間帯の治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	本当にピンからキリまで揃っているためどの年齢層の人でも楽しめる街だと思います。ルイ・ヴィトンやカルティエなどの高級ブランドからCandoなど安価で手に入る日用品店まで全て揃っています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・448文字）

2022年2月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】繁華街ということもあり、交通の便や、飲食店も和洋折衷さまざまに楽しめる店が多い。

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンピアヴィクトアールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	5階	2LDK	南	49.67
2024年2月	2階	2LDK	南	53.29
2023年11月	2階	3LDK	南	68.14
2023年4月	7階	3LDK	南	68.57
2022年8月	5階	2LDK	南	49.67
…残り41件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区勝山の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場天王寺駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	49.67～68.14㎡｜55.64㎡	94,250円｜5,597円/坪
3階～4階	49.67～68.14㎡｜54.68㎡	94,040円｜5,684円/坪
5階～6階	49.67～68.14㎡｜61.11㎡	109,400円｜5,913円/坪
7階～7階	68.57～68.57㎡｜68.56㎡	129,666円｜6,251円/坪
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.67～68.57㎡｜57.15㎡	99,739円｜5,755円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	21	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	29	0	0	0
～12.5	0	0	0	10	0	0
～15	0	0	0	7	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンピアヴィクトアールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

K2アヴェニュー

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目8番8号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩10分
築年数	1990年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	116

賃貸

プライマリィーK

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目
交通	JR大阪環状線天王寺駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上9階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	74

賃貸

サンシャイン・ブレセット・ハウス

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町8番15号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩7分
築年数	1999年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	17
アクセス数	435

賃貸

PerfectLife真法院

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩8分
築年数	2018年3月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PerfectLife真法院	10.9万円 (8,000円)	無	1ヶ月	41.76m²	1LDK	3階	北東

	PerfectLife真法院	11.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	40.8m²	1LDK	7階	南東

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賃貸

フォレストメゾン初日

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町9番16号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩6分
築年数	2014年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	896

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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