グランカサ天王寺
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
681
グランカサ天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北河堀町7-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年5月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランカサ天王寺の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、阪堺電気軌道と乗り換えの要所で使いやすい、土日は人でごった返すがキューズモールやハルカスもあって時間潰しも出来るとにかく利便性があるので便利に暮らせる地域だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスやフープ、キューズモール、ミオと時間潰しはどこでも出来る明らかに治安が悪いと言う感じはしませんが酔っ払いは時間帯によっては多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設に併設されている飲食店も多いので充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】てんしば、動物園があるので家族連れも楽しめると思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王寺駅
mkさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅であり、さまざまな路線に乗り換えが可能であるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や飲食できる場所が併設されているため。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな種類の飲食店が併設されているので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園や遊ぶ場所が近くにある。また、駅内に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多くあり、夜に女性が1人で歩いていても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車がなくても生活できるぐらいに、利便性が高い。 |
2022年4月 天王寺駅
ヨオさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通量もかなり多く、降りてすぐにあべのハルカスがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店が駅周辺にあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり沢山のお店があるので好きな物が食べれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃う場所なので生活はしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多いので、安全ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり都会なので、物価は上昇しています。 |
2022年2月 天王寺駅
4.0
【メリット】 沢山の人が利用する駅です。改札は２つしかないので、分かりやすいです。ホームが沢山あり、沢山……
2021年10月 天王寺駅
3.0
【メリット】 大学へ行く時に、乗り換えでよく利用しました。環状線からの乗り換えがとても楽なので、毎日の通……
グランカサ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 北西 | 56 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 50 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 2DK | 北西 | 42.31 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 50 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 50 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区北河堀町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～61.15㎡｜54.04㎡ | 77,285円｜4,736円/坪 |
| 3階～4階 | 40～61.15㎡｜51.59㎡ | 75,312円｜4,880円/坪 |
| 5階～6階 | 42.31～61.15㎡｜45.62㎡ | 74,375円｜5,443円/坪 |
| 7階～8階 | 47.8～83㎡｜65.16㎡ | 103,333円｜5,364円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～83㎡｜60.5㎡ | 88,272円｜4,886円/坪 |
| 東向き | 42.31～68.97㎡｜51.72㎡ | 87,500円｜5,695円/坪 |
| 西向き | 42.31～50㎡｜46.81㎡ | 73,833円｜5,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.31～68.97㎡｜54.7㎡ | 82,100円｜4,991円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
