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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 堂ケ芝 > 桃谷駅 > グランドメゾン天王寺堂ヶ芝

中古

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝

総合評価 3.7 アクセス数8673
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  • 基本情報
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  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2013年~: 41件
口コミ メリット:15 デメリット:13 特徴:5
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
389物件中の順位

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分
    JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『桃谷駅』 JR大阪環状線 
    『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    87戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立桃陽小学校

  • 中学校区域

    大阪市立夕陽丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の口コミ・評判

2024年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅からすぐです。通り道にスーパーがあって大変便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 治安はいいと思います。大きな通りなので、防犯的には良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 宅配ボックスもあるし、管理室のおじいさんがしっかり見張ってくれてます。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット ほぼ、隣人の物音は聞こえません。
坂の上に立地しているため、低層階でも夜景がきれいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにスーパーがあり、100均もあり、生活に必要なものはほぼ揃います。
少し歩けば、コリアンタウンがあるので、美味しいキムチが買えます。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 警察病院が近いです。歯科も沢山あります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【桃谷駅に対する口コミ】昔と違い、駅や駅周辺が工事されとてもきれいになっています。駅を出てすぐに商店街もあり、買い物には全くと言っていいほど困りません。改札を出てすぐの所にセリアがあるのがとても助かってます。また、改札出てすぐスターバックスがあるので、待ち合わせにも便利だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【鶴橋駅に対する口コミ】ほんとにご飯類がたっくさんあって特にキムチがとても美味しいです!!
近くにコリアタウンや韓国のコスメなどが売っていて高校生や大人の方にもオススメです。
食べ歩きなどもあるので一日中とっても楽しめること間違いないです!!

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅が近くて、眺望が良く最高です。お勧めです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 静かで落ち着いた環境でとても良いと思います
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 清掃が行き届いているので気持ちが良いです。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 築年数の割には綺麗で住みやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット そこそこ便利で申し分ない。少し歩けばお店がある
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 文教地区なので小さなお子さんのご家庭にはお勧め

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 鶴橋駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JRに簡単に乗り換えができるので、助かってます。
生活利便施設の充実
5
メリット いろんな飲食店があってとてもいいと思う。
飲食店の充実
5
メリット 回転焼きのお店とか、ドトールとかあって嬉しい☺️。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット よく分からんけど、トイレとかあっていいと思う。
治安
5
メリット いいとは思うけど、は悪そう。狭いとことかは注意⚠️
コストパフォーマンス
5
メリット まあ、いいんじゃないのかな?JRあるし便利じゃない?

2024年5月 鶴橋駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大阪市内のため交通の便がいいところが魅力です。
生活利便施設の充実
5
メリット 大阪市内のため、買い物心配通勤心配はありません。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は多いです。安くておいしくて大盛りで・・・当たり前です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 通学便利なところだけはいいかな?と思います。
治安
5
メリット 警察も多いので、何かあったときはすぐに来てくれます。
コストパフォーマンス
5
メリット 上述、食べ物が安くておいしくて・・・大好きです。

2021年11月 桃谷駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 のまわりがけっこうにぎやかです。MCDONALあり、飲食店が多い。電話ショップ、ダイソー……

2020年2月 鶴橋駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 コリアンタウンなどがあることから、本格的な韓国料理を楽しむことができます。また、キムチを販……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2021年6月 2021年6月 5階 3LDK
2 2019年8月 2019年10月 13階 3LDK 角部屋
3 2019年7月 2019年7月 7階 2LDK リフォーム
4 2019年6月 2019年7月 7階 2LDK リフォーム
5 2019年6月 2019年7月 6階 2LDK リフォーム
6 2019年5月 2019年7月 7階 2LDK 南東
7 2019年4月 2019年6月 1階
8 2019年2月 2019年2月 7階 2LDK リフォーム
9 2019年2月 2019年2月 6階 2LDK リフォーム
10 2018年10月 2019年2月 7階 2LDK 南東 リフォーム
11 2018年8月 2018年8月 7階 2LDK 南東
12 2018年1月 2018年1月 10階 3LDK リフォーム
13 2017年4月 2017年9月 6階 3LDK
14 2017年2月 2017年3月 5階 3LDK
15 2017年1月 2017年1月 1階
16 2016年6月 2016年9月 12階 3LDK
17 2016年4月 2016年9月 9階 3LDK
18 2016年3月 2016年6月 12階 3LDK
19 2015年1月 2015年5月 8階 2LDK
20 2014年12月 2015年2月 10階 3LDK
21 2014年12月 10階 3LDK
22 2013年11月 8階 3LDK

…残り2

平均 7階 65.94㎡ 12.46㎡ 2,884万円 @146万円 @44万円 6,850円
103円
5,648円
85円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 大阪市天王寺区堂ケ芝の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 鶴橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 51.75~51.75㎡|51.75㎡ 1,865万円|119万円/坪
4階~6階 61.76~71.68㎡|66.15㎡ 2,852万円|144万円/坪
7階~9階 61~73.01㎡|64.79㎡ 3,030万円|156万円/坪
10階~12階 70.78~73.01㎡|71.82㎡ 2,942万円|135万円/坪
13階~14階 74.21~74.21㎡|74.2㎡ 3,480万円|155万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.76~61.76㎡|61.76㎡ 3,033万円|162万円/坪
東向き 51.75~74.21㎡|66.6㎡ 2,860万円|142万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 12階 2LDK 75.11
2024年7月 12階 2LDK 75.11
2021年1月 12階 3LDK 75.11
2019年12月 12階 2LDK 56
2019年12月 12階 2LDK 56.75

…残り36

平均 12階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 鶴橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 68.11~72.33㎡|70.96㎡ 98,916円|4,609円/坪
4階~6階 55.69~71.2㎡|66.79㎡ 98,526円|4,902円/坪
7階~9階 51.38~51.38㎡|51.38㎡ 90,000円|5,791円/坪
10階~12階 55.69~75.11㎡|64.47㎡ 116,000円|5,885円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.38~72.33㎡|66.31㎡ 99,000円|4,993円/坪
東向き 55.69~75.11㎡|67.21㎡ 102,621円|5,061円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

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70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 7 4 16 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 2 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の周辺地図

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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