グランドメゾン天王寺堂ヶ芝
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 41件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
87戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立桃陽小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の口コミ・評判
2024年4月
トモさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅からすぐです。通り道にスーパーがあって大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 治安はいいと思います。大きな通りなので、防犯的には良いと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 宅配ボックスもあるし、管理室のおじいさんがしっかり見張ってくれてます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
ほぼ、隣人の物音は聞こえません。 坂の上に立地しているため、低層階でも夜景がきれいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
すぐ近くにスーパーがあり、100均もあり、生活に必要なものはほぼ揃います。 少し歩けば、コリアンタウンがあるので、美味しいキムチが買えます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 警察病院が近いです。歯科も沢山あります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【桃谷駅に対する口コミ】昔と違い、駅や駅周辺が工事されとてもきれいになっています。駅を出てすぐに商店街もあり、買い物には全くと言っていいほど困りません。改札を出てすぐの所にセリアがあるのがとても助かってます。また、改札出てすぐスターバックスがあるので、待ち合わせにも便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】ほんとにご飯類がたっくさんあって特にキムチがとても美味しいです!! 近くにコリアタウンや韓国のコスメなどが売っていて高校生や大人の方にもオススメです。 食べ歩きなどもあるので一日中とっても楽しめること間違いないです!! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ケイさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅が近くて、眺望が良く最高です。お勧めです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 静かで落ち着いた環境でとても良いと思います |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 清掃が行き届いているので気持ちが良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 築年数の割には綺麗で住みやすいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | そこそこ便利で申し分ない。少し歩けばお店がある |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 文教地区なので小さなお子さんのご家庭にはお勧め |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴橋駅
ぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JRに簡単に乗り換えができるので、助かってます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があってとてもいいと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転焼きのお店とか、ドトールとかあって嬉しい☺️。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく分からんけど、トイレとかあっていいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | いいとは思うけど、夜は悪そう。狭いとことかは注意⚠️ |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあ、いいんじゃないのかな?JRあるし便利じゃない? |
2024年5月 鶴橋駅
のりこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内のため交通の便がいいところが魅力です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内のため、買い物の心配・通勤の心配はありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。安くておいしくて大盛りで・・・当たり前です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学に便利なところだけはいいかな?と思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察も多いので、何かあったときはすぐに来てくれます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上述、食べ物が安くておいしくて・・・大好きです。 |
2021年11月 桃谷駅
【メリット】 駅のまわりがけっこうにぎやかです。MCDONALあり、飲食店が多い。電話ショップ、ダイソー……
2020年2月 鶴橋駅
【メリット】 コリアンタウンなどがあることから、本格的な韓国料理を楽しむことができます。また、キムチを販……
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市天王寺区ランキング
位
(389物件中) |
大阪市天王寺区堂ケ芝ランキング
位
(12物件中) |
桃谷駅ランキング
位
(78物件中) |
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2019年8月 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 東 | ||||||||||
8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2017年4月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 東 | ||||||||||
16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2016年4月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2016年3月 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2015年1月 | 2015年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2014年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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平均 | 7階 | 65.94㎡ | 12.46㎡ | 2,884万円 | @146万円 | @44万円 | 6,850円 103円 |
5,648円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区堂ケ芝の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 51.75~51.75㎡|51.75㎡ | 1,865万円|119万円/坪 |
4階~6階 | 61.76~71.68㎡|66.15㎡ | 2,852万円|144万円/坪 |
7階~9階 | 61~73.01㎡|64.79㎡ | 3,030万円|156万円/坪 |
10階~12階 | 70.78~73.01㎡|71.82㎡ | 2,942万円|135万円/坪 |
13階~14階 | 74.21~74.21㎡|74.2㎡ | 3,480万円|155万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.76~61.76㎡|61.76㎡ | 3,033万円|162万円/坪 |
東向き | 51.75~74.21㎡|66.6㎡ | 2,860万円|142万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.11 | |||||||
2024年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | 75.11 | |||||||
2021年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | 75.11 | |||||||
2019年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | 56 | |||||||
2019年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | 56.75 | |||||||
…残り36件 |
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平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 68.11~72.33㎡|70.96㎡ | 98,916円|4,609円/坪 |
4階~6階 | 55.69~71.2㎡|66.79㎡ | 98,526円|4,902円/坪 |
7階~9階 | 51.38~51.38㎡|51.38㎡ | 90,000円|5,791円/坪 |
10階~12階 | 55.69~75.11㎡|64.47㎡ | 116,000円|5,885円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.38~72.33㎡|66.31㎡ | 99,000円|4,993円/坪 |
東向き | 55.69~75.11㎡|67.21㎡ | 102,621円|5,061円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |