KSガーデン北山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1609
KSガーデン北山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町3-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KSガーデン北山の口コミ・評判
2015年5月
ucocococoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
もより駅近鉄上本町駅まで徒歩4分。百貨店は充実してないものの、最低限は揃っている。 ユフラには、無印・ユニクロが入り、便利。生活密着型店が多いので、生活に必要なものは全部揃う。また空港バス発着駅でもあるのは便利。最近、阿倍野まで100円バスが走っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から、清風、上之宮、とあり、公立でも、五条幼稚園、五条小学校、夕陽中学、と文教地区なので、子供を守る仕組みができている。交通量も住宅地では少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 周辺地区との一体感はある。ペット飼育可。オートロック、宅配ボックスあり、防犯カメラあり。玄関キーもカードキー。3階建てなのでエレベーターはなし。オール電化でエコキュートありなので、省エネ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 1階に庭があり、部屋を1つ作れるくらい広い。のわりに家賃が安い。部屋の広さのわりに平米数が大きいのだが、玄関・シューズボックス・洗面所・が無駄に広い。元々ついている収納も大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
なんといっても徒歩30秒でドンキホーテは便利である。 ＫＯＹＯができて、阪急ストア、近鉄、ハーベス、カナート、とスーパーがある。 マツキヨ、ダイコク、ココカラファイン、薬局も充実。 飲食店は地元密着からチェーン店まで揃っているので、充分。鶴橋にも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校と、病院の充実は市内１だと思う。公立学校もいいところが多い。駅までも近いので、私学にも通いやすい。町内会はプライドが高そうだが、何の祭りもないので、参加も必要ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪上本町駅
リリアン2024さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 旗艦駅にしてとても落ち着いており、尚且つ楽しめる素敵な駅です。 駅構内には魅力的なお店が結構多くあり、特にグルメ関連が充実しています。 スタンド形式の駅そば屋さんで伊勢うどんが楽しめたり、名産品をお土産購入出来たり 近鉄百貨店とも直結していて利便性が高く楽しい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一旦駅の外に出たら生活の至便性は抜群だと思います。 外食・スーパー等で困ることはまず無いですし、 文教地区でもあるので環境が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当に充実していて困ることは無い立地です。 上本町ハイハイタウンや近鉄百貨店、上本町YUFURAを筆頭に 外食チェーン店がとても充実しており、その中には名店も多く存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区なので子育てにはとても向いており、お買い物にもスーパーやドラッグストアが複数あるので心強いです。 学習塾も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く安心して歩けるところが多いので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の至便性は抜群な場所で、近鉄の大阪上本町から大阪メトロの谷町９丁目は徒歩圏内です。 |
2024年4月 大阪上本町駅
kokoroi935さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性の関しては、抜群と言ってよいでしょう。大阪の繁華街ミナミ・キタともに行きやすいです。また、特急が止まる駅でもあるので、アクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんと言っても、駅直結で、近鉄百貨店が存在するので、買い物がしやすいです。また、周辺には、商業施設のビルも数多くあり、店探しに困ることは無いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやフードショップなどは、十分と言ってよいほど、充実している。百貨店や商標施設の中にもフードショップが数多く入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内は、エレベーター、エスカレーターの充実で、移動にこまることはないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街に近い割には、それほど、治安が悪いとは思わない。また、遅くまで開いている店もあり、車の量も多いため、暗いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良い分、土地の価格などは高めだが、利便性を考えたら、バランス的には、そこまで悪くないでしょう。 |
2024年4月 大阪上本町駅
ゆかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な方面にいく電車があり便利！ 奈良にも兵庫にも！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店、ユフラ、100均などお店もたくさん！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります！ 飲食店もだし、お菓子などもデパ地下で買えるよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校がたくさんあり、塾も多く、勉強するにいい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う！ 子ども多く、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通のスーパーもあるし、物価は普通と感じる |
2023年9月 大阪上本町駅
アウリンコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神線に乗り換えスムーズ。 始発の為座って乗車出来る。 特急も止まる 快速、急行全て止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の近鉄百貨店がある。 周囲に飲食店、ドラッグストアなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんは駅出た所にあり。 お惣菜屋さんあり どんな料理屋さんも周囲にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があちこちにあるので子供わ、遊ばせるのに良い。 学校もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い為、夜はあまり1人で出歩くのも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃うから便利な所 安価な飲食店豊富 マンションも豊富 |
KSガーデン北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.4 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.4 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 46.4 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.4 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.4 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区北山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 96,100円｜6,847円/坪 |
| 2階～2階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 96,555円｜6,880円/坪 |
| 3階～3階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 98,000円｜6,983円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 96,590円｜6,882円/坪 |
| 東向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 97,000円｜6,912円/坪 |
| 西向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 99,000円｜7,054円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
