クレアヒルズ幕張本郷
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7701
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
クレアヒルズ幕張本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩3分
JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西の谷小学校
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中学校区域
幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ワイズマート」約340m ●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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クレアヒルズ幕張本郷の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】路線が多くなくて行きたいところがわかりやすい点 場所的に考えると妥当な値段のものが多いため良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】いろんなところへ行けるバス停が近くに沢山ありアクセスに便利治安が良くないなと思うような点は見当たらないのが良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】周辺に飲食店が見当たらないので特にメリットは無い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】そういった施設が近くにないため特にメリットは無い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】最寄駅にはイオンまでの無料バスが巡回しているため、洋服などの買い物はそのバスを使えば楽に行けます。また、幕張メッセが近いため、イベントに参加するにはとても便利です。東京までは総武線各駅で４０分ぐらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 幕張本郷駅
Sapppyさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が停まらないので各停での移動になります。各停は夜だと比較的すわれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーマーケットがあり、病院も駅近くに複数あります。駅近くに必要なお店が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋が数店、中華料理屋が数店、レストランが数店ありリーズナブルな値段と味に比較的満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少しはなれるとお店も少なく静かで快適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅からはなれると静かで、治安がよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的リーズナブルで、トータル満足でした。 |
2022年9月 幕張本郷駅
ゴンザレス花子さん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発に乗れる。 椅子に座れるのは本当にありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 家賃が意外と安い。 意外と治安がいい。 公園もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 探せば焼肉店とか意外とある。 車とバイクがあればニトリやスーパーなど色々があるが、自転車だとキツイ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スパーマーケットや、ニトリ、コメリなど生活に必要なお店はわりとある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 小岩よりまし。 夜は出歩くな。 意外と静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も物価も安い。 原付を買うの勧める。 駅に止められるから。 |
2021年11月 幕張本郷駅
4.0
【メリット】 京成線も走っている。また京成線の海浜幕張駅およびイオンモール海浜幕張や幕張駅運転免許センタ……
2021年10月 幕張本郷駅
2.0
【メリット】 駅周辺は、マンションが多く、少し離れると閑静な住宅街なので、とても静かで住みやすいです。ま……
クレアヒルズ幕張本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(307物件中) |
千葉市花見川区幕張本郷ランキング
位(45物件中) |
京成幕張本郷駅ランキング
位(115物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年3カ月) |
千葉市花見川区ランキング
位(52物件中) |
千葉市花見川区幕張本郷ランキング
位(16物件中) |
京成幕張本郷駅ランキング
位(35物件中) |
クレアヒルズ幕張本郷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 1階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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クレアヒルズ幕張本郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2012年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 76.02㎡ | 11.64㎡ | 3,863万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 13,858円 183円 |
13,442円 178円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアヒルズ幕張本郷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区幕張本郷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■幕張本郷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.83～84.61㎡｜80.01㎡ | 3,871万円｜160万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.61～84.61㎡｜73.62㎡ | 3,814万円｜172万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.61～84.61㎡｜84.61㎡ | 4,170万円｜162万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ | 3,950万円｜184万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.61～84.61㎡｜76.2㎡ | 3,894万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クレアヒルズ幕張本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 76.27 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.56 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアヒルズ幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前年比
(2024年04月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.27～76.27㎡｜76.27㎡ | 180,000円｜7,802円/坪 |
| 3階～4階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 140,000円｜6,559円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.56～76.27㎡｜73.41㎡ | 160,000円｜7,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
