ハイツ天王寺1号館
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3779
ハイツ天王寺1号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
39戸
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ天王寺1号館の口コミ・評判
2014年1月
のほほんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄駅の地下鉄四天王寺前夕陽丘駅までは徒歩約10分です。駅までの道にスーパー、コンビニがあり帰宅時に買い物も可能です。 駅周辺は特に商業施設、飲食店は無く、静かです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街のため、夜間は非常に静かです。また、小さな公園や四天王寺も徒歩すぐですので、小さなお子様のいらっしゃる家庭にも良い環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスのデザイン、外観ともに満足でした。管理人と清掃の方が毎日掃除してくださっているので共用部分はいつも綺麗でした。 宅配BOXもあり、不在時でも荷物を受け取れるのはとても助かりました。 オートロックも完備されており、自転車置き場や駐車場にも住人しか入れないようになっているので、安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
玄関扉、内装ともリフォーム済みのため、築年数を考えると非常に綺麗でした。ベランダも広く、洗濯や布団干し、小さなベランダガーデニングも可能です。 収納も程良く、キッチンも広々使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ターミナル駅の天王寺駅まで徒歩20分程度です。休日のショッピングも徒歩でアクセス可能ですので、とても便利でした。 また、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物では不便しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの目の前には、四天王寺があり、また徒歩圏内に小さな公園もあるのでお子様のいらっしゃる方にも良い環境だと感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
ＪＲ天王寺駅まで1駅。 梅田まで乗り換え無し約15分。 駅までの道にコンビニ、スーパーあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。徒歩25分圏内に百貨店、ショッピングモールあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
日中は管理人在中。 オートロック、宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーター1基あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりが良く、ベランダも広い。 キッチンも使いやすくファミリーにも対応できる大きさ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、ドラッグストア、クリーニング店、内科等があり、生活環境が整っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
五条小学校区で教育熱心な地域である印象。 診療所が徒歩4分程度で、便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪市営谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩11分やJR大阪環状線寺田町町駅徒歩13分、桃谷駅徒歩15分と2つの路線と3つの駅が利用できます。なんば、天王寺、日本橋など自転車で行ける近さのため大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ミナミの中心街に近いので飲食店が豊富です。周辺には寺田町公園がありマンションのすぐ近くには四天王寺やその他にもお寺が多く騒音も少なくゆったりとした雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはレンガを積み上げオシャレな雰囲気があり、マンションのお部屋はオートロックでインターネットやBS,SCも可能で宅配ロッカーも設置されています。駐車場やバイク置き場も完備されているので自分で探す必要もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | お部屋は3LDK、2DKのファミリ向けの物件で、マンションの周りには大きな建物がないので陽当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺にはライフ四天王寺店やライフ下寺店があり、その他にも複数のお店が点在しています。人気の飲食店は串の串丸や蕎麦料理はやうち、無籍国料理の虹の仏などがあります。このエリア他にもグルメの飲食店が多く点在しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 幼稚園はマンションから411m先に真正幼稚園があり、大阪市立五条小学校が582ｍ先にあります。公園も寺田町公園があり、大阪府警察協会大阪警察病も近く役所や郵便局、交番も近くにあり生活するには便利な立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
Poonyaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんがいらっしゃるみたいで、色々対応してくれそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
ユカさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で梅田にも天王寺にも行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 四天王寺高校や、星光学園が近いです。スーパーはライフがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や、そば屋はあります。カレー屋さんも行列点があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かで、治安は良いです。飲み屋が少ないからだと思います。小児歯科がすぐあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かです。お寺が多く、警察署も駅近くにあるからかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやはり高めですが、学校や治安の良さからメリットあります。地下鉄御堂筋線谷町線は人気です。 |
2021年11月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
3.0
【メリット】 天王寺まで徒歩15分、難波まで徒歩20分、上本町まで徒歩15分と便利な場所です。都会ですが……
2019年6月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 大阪府ミナミエリアのターミナル駅であるJR天王寺駅まで10分以内でアクセスできる。聖徳太子……
2019年6月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
3.0
【メリット】 古本市も開催される四天王寺が近く、歴史を感じる街並みです。駅の反対側には天王寺区民センター……
ハイツ天王寺1号館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.12 |  |
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| 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.12 | |
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| 2014年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.12 | |
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| 2013年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 57.12 | |
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| 2013年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.12 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 91,000円｜5,267円/坪 |
| 2階～2階 | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 92,000円｜5,324円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 94,000円｜5,440円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 92,500円｜5,353円/坪 |
| 東向き | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 90,000円｜5,209円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
