パークハウス三軒茶屋クロスコート
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5304
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハウス三軒茶屋クロスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／若林駅 徒歩8分
東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩10分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『若林駅』 東急世田谷線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上馬5丁目34-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
22戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立弦巻小学校
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中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス三軒茶屋クロスコートの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 少し歩いたところに渋谷まで1本で行けるバス停がある。世田谷通りと環七を使えば人通りがある道だけで帰るので、夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣に公園があるので犬の散歩や子供を遊ばせるのに便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観がシンプル。ゴミ置き場なども清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 光がよく入り明るい印象。食洗器などもついているし、仕様が最新でオシャレ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 道を渡るとコンビニと小さなスーパーとパン屋さんがあるのでちょっとした買い足しに便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣に公園があるので子育てには便利。すぐ近くの神社で毎年お祭りがあり、子供たちが集まって楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
mcgearさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駒留のバス停が至近にあり、バスで渋谷・新代田・大森に移動することが可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 公園が近くにあり、また付近に高層建築がないので、見晴らしがよく治安は悪くないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、宅配ボックス、ゴミ置き場、一応の設備は整っています。清掃も定期的に入っているので、清潔感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 白を基調にしているので、全体的に明るい雰囲気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ・スーパーが至近にあります。日常の買物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに公園や八幡、緑道があるため、子育てには良い環境と思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から8分と好立地です。駅前にはトップスもあるので、お買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 学校や幼稚園などが近く、とても住みやすいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | まだできたばかりなので新しく、管理人さんも常備しているので、とても住みやすいと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 新しいので申し分ないです。大理石の床がとてもお気に入りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅前にトップスしかないのが困ります。三軒茶屋に出るといろいろあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園や学校など子供関係は揃ってるので、とても住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】東急田園都市線の中でも、昔ながらの良さを持っているのが三軒茶屋駅です。スーパーが多くあり、買い物には事足りません。飲み屋やカフェなどのグルメも充実しているため、わざわざ渋谷に出向かなくても事足ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三軒茶屋駅
りいきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2沿線あり、都心部まで1本で行けるのが便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、商業施設や雑貨店があり、便利でした。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチやディナーを楽しめる飲食店が充実していました。それぞれの味わいを堪能できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 2沿線あり、一方の沿線の設備はわりと整っていたと思います。雰囲気の良い公園もあり、伸び伸び過ごせました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜遅くまで明るくて、賑やかな印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的リーズナブルな、穴場の物件がいくつかありました。 |
2022年9月 駒沢大学駅
デパ地下さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷が近い。二子玉川へ1本で行ける。電車の本数が多い。近くにバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 現在、駅構内や周辺を工事中で、新しく綺麗な建物が建つ予定がある。(店舗は不明)。本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実していると思う。ラーメン屋が多いと感じる。庶民的でリーズナブルな店が多いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駒沢公園が近くにあるため、遊ぶ場所が確保できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと感じる。大通りから離れると閑静な住宅街で、街も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安が良いため落ち着いて生活できる。 |
2022年2月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅の出口が何箇所もあるが、迷う事なく目的地近くの出口を選べて助かる。駅近くはスーパー、ドラ……
2021年11月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 渋谷から2駅という近さにありながら、下町的な雰囲気が残り、住みやすい。
駅前には……
パークハウス三軒茶屋クロスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区上馬ランキング
位(102物件中) |
若林駅ランキング
位(82物件中) |
パークハウス三軒茶屋クロスコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
2階 | 西南西 /東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 /東北東 | |
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| 4階 | 西南西 /東北東 | |
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| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 西南西 /東北東 | |
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パークハウス三軒茶屋クロスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 55.65 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 55.65 | |
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|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 57.34 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 53.89 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | 47.32 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス三軒茶屋クロスコートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上馬の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三軒茶屋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.79～57.34㎡｜50.78㎡ | 188,944円｜12,355円/坪 |
| 3階～4階 | 53.89～57.34㎡｜55.38㎡ | 192,714円｜11,507円/坪 |
| 5階～6階 | 53.88～57.34㎡｜55.15㎡ | 222,538円｜13,323円/坪 |
| 7階～7階 | 47.32～55.65㎡｜50.38㎡ | 188,142円｜12,364円/坪 |
| 8階～8階 | 55.65～62.79㎡｜59.71㎡ | 221,428円｜12,255円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.88～53.88㎡｜53.88㎡ | 220,000円｜13,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.79～62.79㎡｜53.65㎡ | 204,310円｜12,597円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 237,000円｜12,496円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
