コンフォートゼン
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
399
コンフォートゼンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートゼンの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】他の電車との接続がいいし、都心なのでなんでもあるいいと思う。安い店から高い店までなんでもある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスだったり近鉄、キューズモールなどの商業施設が多いのでなんでも揃ってる人通りが多いので事件などは少ない。 比較的良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】居酒屋だったりファミレスだったり基本なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】塾が多いので受験を考えてる家庭にはいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王寺駅
はるきすこさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内が凄く綺麗だった。充実した店やサービスもあり、凄く快適だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても良い。過ごしやすくて便利。 とても楽しかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分好みの店が多く並んでいて、とても良かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良い駅なのでお子さんずれにも良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても良い。文句のない充実度で とても使いやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。駅の近くにはたくさんの充実した施設があって使いやすい |
2023年11月 天王寺駅
ひかりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつでも使えて、どこにでも行けて、使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多いので、すぐに物を買えて、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこの飲食店もとても美味しくてクオリティーが高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がほんとにたくさんある。常にたくさんの子どもたちが遊べているイメージです |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段はいい人ばかりで、とても良い印象です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空気が新鮮でとても暮らしやすい環境で良いと思う |
2023年9月 天王寺駅
まるたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が交わる駅なので、アクセス利便が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルなど買い物できる施設がすぐ近くにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルなどにも飲食店は多いですが、駅近にも多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの路線が交わっているので、通勤、通学には便利な場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので、その点は安心だと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅でどこに行くにも便利だと思います。治安のいい地域だと住むのもいいかなと思います。 |
2022年1月 天王寺駅
4.0
【メリット】 天王寺駅は吹き抜けの天井が印象的な駅です。周辺には商業施設や百貨店、他の電車への接続などあ……
コンフォートゼンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | 43.74 |  |
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| 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42.85 | |
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| 2021年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | 43.74 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.74 | |
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| 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 42.85 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.74～43.74㎡｜43.74㎡ | 74,000円｜5,593円/坪 |
| 3階～4階 | 43.74～43.8㎡｜43.75㎡ | 73,500円｜5,553円/坪 |
| 5階～6階 | 42.85～43.74㎡｜43.43㎡ | 75,666円｜5,760円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.85～43.8㎡｜43.58㎡ | 74,727円｜5,670円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
