第3桃井ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
709
第3桃井ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道1丁目4-55 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3桃井ビルの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄、JR、地下鉄と繋がっていて、阿倍野だけでなく天王寺駅も地下で移動できる。周りになんでもあるため、住みやすいとは思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても良い。周りにショッピングモールもたくさんあり、レストラン、動物園、病院など本当になんでもある。夜になっても明るいし、高級デパートもあるため、大阪市内では治安はいいと思う。小学生だけもよく見かける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】安い居酒屋から、ちょっといいレストラン、おしゃれなカフェまでなんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】病院も多いし、交通の弁もいい。この地区の学校は大阪市内ではレベルが高めらしい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 とても駅が広くmioなどの大型施設と隣接していて、時間潰しもできるのでとても使いやすいです……
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 大阪メトロ御堂筋線の天王寺駅と、JR環状線の天王寺駅、近鉄あべの駅、阪堺線（路面電車）あべ……
2021年10月 天王寺駅
4.0
【メリット】 大阪市内では、大阪・なんばに続き第3の主要駅。利用者が多くどこにでも行きやすい。駅直結や徒……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 JR阪和線、御堂筋線、近鉄線、谷町線、堺行きワンマン電車があるため、交通に便利です。駅近く……
第3桃井ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 45.5 |  |
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| 2023年7月 | 8階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2023年1月 | 8階 | 1SDK | 東 | 30 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 1SDK | 東 | 30 | |
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| 2022年6月 | 8階 | 1DK | 南 | 30 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 40～60㎡｜47.28㎡ | 65,000円｜4,627円/坪 |
| 5階～6階 | 40～65㎡｜53.51㎡ | 73,705円｜4,597円/坪 |
| 7階～7階 | 69.93～69.93㎡｜69.93㎡ | 100,000円｜4,727円/坪 |
| 8階～8階 | 23～35㎡｜27.85㎡ | 62,000円｜7,491円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～65㎡｜35.07㎡ | 64,781円｜6,733円/坪 |
| 東向き | 30～69.93㎡｜43.14㎡ | 70,200円｜5,770円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 60,000円｜6,612円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
