KAISEI天王寺
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4127
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
KAISEI天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KAISEI天王寺の口コミ・評判
2020年7月
balboraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
天王寺駅はどこに行くにもアクセス便利です。 お買い物も商業施設が沢山あるので天王寺駅でほぼ賄えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 向かいが公園、斜め向かいが幼稚園やお寺なので落ち着いた環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築の割に外観やエントランスの雰囲気は良いと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
前が公園なので遮る建物がなく、日照良いです。 一般的な賃貸マンションに比べ設備が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
天王寺駅周辺に商業施設や百貨店が沢山あるので困りません。 飲食店もとても多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 地域は子供も多くて落ち着いていて子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
sさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 天王寺駅まで10分程で到着し、駅の便利はもちろんのことmioや阿倍野キューズモール等、飲食店等、周辺の設備が整っています。買い物に困った事はありません。また最寄りの寺田町にもドンキが新しく建設されたのでさらに充実しました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】かなり大きい駅なので、様々な路線がありとても便利です。様々なお店が揃っているので不便なことは特にないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店やショッピングモールなど様々なお店がそろっています。駅前は人も多く安全なのであまり心配しなくてもいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】オシャレな店からチェーン店まで沢山あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺には塾や習い事教室が沢山あるのが魅力的です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろんな線があり、和歌山、奈良、大阪市内にいける便利性が整っているし、駅構内にもコンビニや飲食店が多くあるので一服する機会があればいつも駅内の店を利用している。駅員さんが忙しいときでも親切に対応してくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王寺駅
のののさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線(JR,近鉄,谷町線)が通っており、快速が止まるのはもちろんなんばまでは約7分梅田までは約15分で着きます。昼夜問わず人が多いので安心して利用できますし駅を出ると大通りが通っているのでタクシーも捕まりやすく利便性がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結であべのハルカス、キューズモール、MIO、HOOPたくさんの商業施設があって直結なので大変便利です。雨が降った時傘がなくても行けちゃいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあるのでリーズナブルな値段はもちろん有名店等数多くございます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有名な進学校が多く学習塾も豊富なため将来を堅く考えてるご家庭にはぴったりだと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口がたくさんあるので安心できる道を見つけることができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部に比べて手の出しやすい値段でスーパーも数多くあるので1番安いスーパーを見つけることもできます。 |
2023年9月 天王寺駅
ラッキーさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数や電車が多いので、どこ行くにしてもすごく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺は遊んだり、観光したりする場所が多いのでよく利用します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数もかなり多いので、基本食べたいものは何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすさは問題ないです。基本近場に何でもあるので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、誰か倒れたりするとすぐに駆け寄って助けたりはあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスも文句無いくらい良いです。 |
2023年7月 天王寺駅
さるとびさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用出来る。 他線への乗りかえが比較的スムーズ。 トイレがきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札をでてすぐの所に駅のコンビニがある。また自販機も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに天王寺MIOがあり、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されていて便利。オムツ替えシートがあり、広さも十分である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 谷町線の天王寺の出入口は比較的治安がいいほうである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに商店街や大型商業施設があり、利便性は高い。 |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 スタバもアニメイトもあるので気軽に立ち寄れる高校生の間での軽い遊び場です。
プリ……
KAISEI天王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 34.64㎡ | 7.54㎡ | 1,705万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 8,657円 249円 |
3,240円 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■KAISEI天王寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■大阪市天王寺区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.26～35.8㎡｜35.03㎡ | 1,620万円｜153万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.26～35.8㎡｜34.77㎡ | 1,870万円｜177万円/坪 |
| 5階～6階 | 34.26～34.26㎡｜34.26㎡ | 1,550万円｜149万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 34.26～34.26㎡｜34.26㎡ | 1,690万円｜163万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.26～35.8㎡｜34.64㎡ | 1,705万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
KAISEI天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 34.26 |  |
|
|
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|
|
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 34.26 | |
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|
|
| 2024年3月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 35.8 | |
|
|
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|
|
|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 北 | 35.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 6階 | 1K | 北 | 35.8 | |
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|
|
|
…残り93件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAISEI天王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.26～35.8㎡｜35.59㎡ | 64,300円｜5,979円/坪 |
| 3階～4階 | 34.26～35.8㎡｜34.94㎡ | 72,600円｜6,868円/坪 |
| 5階～6階 | 34.26～35.8㎡｜35.03㎡ | 71,617円｜6,763円/坪 |
| 7階～7階 | 22.74～35.8㎡｜33㎡ | 73,921円｜7,580円/坪 |
| 8階～8階 | 34.26～35.8㎡｜35.28㎡ | 70,333円｜6,593円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.26～35.8㎡｜35.03㎡ | 70,000円｜6,609円/坪 |
| 東向き | 35.8～35.8㎡｜35.79㎡ | 72,000円｜6,649円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.74～35.8㎡｜34.69㎡ | 70,954円｜6,809円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
