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中古

ライオンズマンション天王寺

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10413
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ライオンズマンション天王寺の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴 2013年～: 97件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場 売買:約188万円/坪 賃料:約7515円/坪 利回り:約4.80％
偏差値ランキング

大阪市天王寺区
390物件中の順位

ライオンズマンション天王寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区堀越町9-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立天王寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ライオンズマンション天王寺の【賃貸】物件情報

ライオンズマンション天王寺
ライオンズマンション天王寺
賃料(管理費)
5.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
北東
詳細を見る
ライオンズマンション天王寺
ライオンズマンション天王寺
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
39.78m²
間取り
3DK
所在階
10階
向き
北
詳細を見る
ライオンズマンション天王寺
ライオンズマンション天王寺
賃料(管理費)
9.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
36.15m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ライオンズマンション天王寺の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数路線乗れますので、本当に便利だと思いますスーパーマーケットはイトーヨーカドーをはじめハーベス、近鉄などあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅徒歩数分で生活が完結できるよう、ほぼ全ての施設が整っています。飲食、公園、学校、クリニックビルもあります。繁華街ですので多少のやかましさはありつつも、割と平和だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅ビルが充実しているので食べたいものが必ず見つかります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】言わずと知れた文教地区。教育面では抜群に良いところです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が多いところ
主要なビルが駅前に固まっているので、移動が楽なところ
個人カフェや住宅などもアクセスしやすいところ
てんしばなど都会の中に緑もあるところ
良い意味で親しみのある下町感のあるお店が多いところ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅ですが、それぞれのホームへの行き先がわかりやすく、とても使いやすい駅だと思います。大型百貨店やショッピングビルもたくさん立ち並ぶエリアなので、お買い物や飲食に困ることは無く、賑やかな駅周辺です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり買い物には非常に便利。自転車があれば夕陽丘方面へのアクセスも可能。駅が近いのも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 天王寺駅

ハルキさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も特急も停車し、利便性が高い。
JR各線への乗り換えや近鉄・地下鉄への乗り換えもあり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が付近に多くて便利。
買いたいものはほとんど手に入る。
飲食店の充実
5 		メリット 多くの飲食店があり便利。
商業施設にはフードコートもあり、値段も高い店から安い店までいろいろある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 動物園やてんしばという公園があるので、子供連れでも利用しやすい。
治安
3 		メリット 再開発されたので、比較的新しく綺麗な建物が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 鉄道の利用がしやすく、商業施設も多いので利便性はかなり高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・296文字）

2024年3月 天王寺駅

すーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他の列車への乗り継ぎが便利で　駅にもお店が多いです改札を出てからもお店も多くてとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店やミオや沢山のお店が揃っていてすべて徒歩圏内で便利
飲食店の充実
5 		メリット ミオやマルキューがあるので飲食店には困りません
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな動物園あがあり休日には子連れでも気軽にいけます
治安
4 		メリット 昼間はにぎやかで安全なイメージです　警察のパトロールもよく見ます
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れるだけで住宅街が広がっているお店が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2023年7月 天王寺駅

りさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさん電車が走ってるからそこがとてもよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 朝早くでもつかえるところとか多いところです
飲食店の充実
5 		メリット おいしいし綺麗なのでとても使いやすくてよち
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とてもおおくてよいし
1つひとつがきれいです
治安
5 		メリット いいところもある、いい人が沢山いるところもある
コストパフォーマンス
5 		メリット すみやすいと思うし、多いから選びやすいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・164文字）

2021年11月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主要駅、なんば・大阪（梅田エリア）のほか、奈良や和歌山、京都（特急利用）などへも、電……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション天王寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市天王寺区ランキング

位
(390物件中)

大阪市天王寺区堀越町ランキング

位
(4物件中)

四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング

位
(153物件中)
天王寺駅の偏差値ランキング / 天王寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,157万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　8.2　～　9.0万円　 （坪賃料：7,139円～7,891円）
表面利回り　4.80％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,319 ～ 2,373万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,211 ～ 2,319万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,103 ～ 2,211万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,995 ～ 2,103万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,887 ～ 1,995万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ライオンズマンション天王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市天王寺区 205位 / 310物件中
大阪市天王寺区堀越町 2位 / 3物件中
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 87位 / 120物件中
天王寺駅 76位 / 138物件中
天王寺駅 76位 / 138物件中

坪賃料ランキング

大阪市天王寺区 141位 / 207物件中
大阪市天王寺区堀越町 2位 / 3物件中
四天王寺前夕陽ヶ丘駅 58位 / 73物件中
天王寺駅 54位 / 98物件中
天王寺駅 54位 / 98物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,136～2,245万円

※中央値：2,190万円

予測坪単価：191万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション天王寺の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 7階 1R 北東 角部屋
2 2024年9月 2024年10月 4階 1R 北西
3 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南
4 2024年3月 2024年3月 5階 1SLDK 南 リフォーム
5 2024年1月 2024年1月 10階 2LDK 北
6 2024年1月 2024年2月 11階 3DK 北 角部屋
7 2023年12月 2024年3月 4階 2LDK 南 リフォーム
8 2023年3月 2023年6月 7階 1R 北 角部屋
9 2022年12月 2022年12月 5階 1LDK 北
10 2022年4月 2022年8月 8階 3DK 北
11 2021年12月 2022年1月 14階 1R 南西
12 2021年12月 2022年2月 14階 1R 南西 角部屋
13 2021年11月 2022年3月 8階 3DK 北
14 2021年11月 2021年12月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
15 2021年11月 2021年11月 14階 1R 南西 角部屋
16 2021年11月 2021年11月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
17 2021年10月 2021年11月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
18 2021年10月 2022年5月 11階 2LDK 南
19 2021年10月 2021年12月 7階 2LDK 南
20 2021年9月 2021年12月 2階 2LDK 東 リフォーム
21 2021年9月 2021年11月 15階 1R 南
22 2021年8月 2022年5月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
23 2021年7月 2021年8月 7階 2LDK 南 リフォーム
24 2021年6月 2021年11月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
25 2021年2月 2021年4月 14階 3DK 南 角部屋
リフォーム
26 2020年12月 2021年3月 15階 3DK 南西
27 2020年12月 2021年1月 13階 2DK 北
28 2020年12月 2020年12月 11階 2DK
29 2020年12月 2020年12月 14階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
30 2020年9月 2020年10月 14階 1LDK 北
31 2020年9月 2020年10月 11階 2DK 北
32 2020年8月 2020年9月 14階 1LDK 北
33 2019年8月 2019年9月 4階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
34 2019年8月 2019年8月 9階 3LDK 南 角部屋
35 2019年7月 2019年7月 14階 2K 北
36 2019年6月 2019年7月 9階 2SLDK 南 角部屋
37 2018年10月 2018年11月 4階 1K 北東
38 2017年12月 2017年12月 3階 2LDK 南
39 2017年8月 2017年9月 12階 2DK 北
40 2016年12月 2017年2月 2階 1K 北東
41 2016年6月 2016年6月 6階 3LDK 南
42 2016年2月 2016年3月 11階 2K 北
43 2016年2月 2016年2月 12階 2DK 北
44 2014年12月 2015年1月 6階 1LDK 北
45 2014年10月 ー 12階 2LDK 南
46 2014年9月 ー 1階 2LDK 南
47 2014年3月 ー 6階 1DK 北
48 2013年8月 ー 2階 3LDK
49 2013年7月 ー 2階 2SLDK 南
50 2013年6月 ー 2階 3LDK 南

…残り30件
平均 8階 54.29㎡ 5.14㎡ 2,288万円 ＠137万円 ＠42万円 11,804円
217円		 7,492円
137円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション天王寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション天王寺の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区堀越町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 31.81～69.82㎡｜57.86㎡ 1,724万円｜97万円/坪
4階～6階 21.06～69.82㎡｜49.95㎡ 2,367万円｜152万円/坪
7階～9階 21.06～69.97㎡｜47.02㎡ 1,933万円｜141万円/坪
10階～12階 32.09～62.8㎡｜44.4㎡ 1,703万円｜122万円/坪
13階～14階 32.09～92.17㎡｜71.79㎡ 3,337万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.3～92.17㎡｜70㎡ 3,107万円｜146万円/坪
東向き 62.95～62.95㎡｜62.95㎡ 3,290万円｜172万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.06～39.78㎡｜33.32㎡ 1,229万円｜126万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 7 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 5 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション天王寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 8階 ワンルーム 北東 21.06
2024年11月 6階 2DK 32.09
2024年11月 8階 ワンルーム 18
2024年10月 9階 ワンルーム 18.49
2024年10月 6階 2DK 東 28.7

…残り92件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション天王寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション天王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市天王寺区堀越町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21～57.3㎡｜27.08㎡ 42,500円｜5,519円/坪
4階～6階 20.88～40㎡｜30.23㎡ 57,850円｜6,459円/坪
7階～9階 18～69.97㎡｜25.02㎡ 52,081円｜7,227円/坪
10階～12階 30.8～30.83㎡｜30.82㎡ 59,000円｜6,328円/坪
13階～14階 18.49～40㎡｜28.56㎡ 57,761円｜6,891円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.49～18.49㎡｜18.48㎡ 50,000円｜8,939円/坪
東向き 18.49～32.09㎡｜25.01㎡ 50,916円｜6,974円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18～69.97㎡｜27.31㎡ 54,170円｜6,843円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 29 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 15 25 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ハイネス天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町10番16号
    最寄駅 JR関西本線 天王寺駅 徒歩3分
    築年月 1981年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    アクアプレイス天王寺ＥＹＥ

    アクアプレイス天王寺ＥＹＥの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1番9号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
    築年月 2015年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 20
    偏差値 54
    アクセス数 6660
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
  • 中古

    南夕陽丘ビューハイツ

    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3番4号
    最寄駅 阪堺電軌上町線 天王寺駅前駅 徒歩5分
    築年月 1982年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5040
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    テイジン南夕陽丘ビューハイツ

    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3番4号
    最寄駅 JR関西本線 天王寺駅 徒歩4分
    築年月 1982年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 1485
  • 中古

    ライオンズマンション夕陽丘

    住所 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1番9号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
    築年月 1984年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 3822
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークテラス

    パークテラスの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARK　TERRACE PARK　TERRACE 7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    天王寺マンション

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町9番23号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 7
    アクセス数 326
  • 賃貸

    PARK TERRACE

    PARK TERRACEの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町8番6号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PARK　TERRACE PARK　TERRACE 7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    サンクレールナンガ

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町8番20号
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩5分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 319
  • 賃貸

    サンクレール天王寺

    住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町8番22号
    交通 JR関西本線 天王寺駅 徒歩7分
    築年数 1980年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 9

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティタワー天王寺

    シティタワー天王寺
    価格 7,000万円～10,300万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上25階建
    総戸数 179戸
    専有面積 55.34㎡～71.21㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 27票
    アクセス数 18766
  • 新築

    シティハウス天王寺堀越町

    シティハウス天王寺堀越町
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「天王寺」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 64.42㎡～67.34㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 2888
  • 新築

    シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘

    シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘
    価格 7,358万円～8,478万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.00㎡～78.00㎡
    間取り 第1期 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 22票
    アクセス数 4001
  • 新築

    グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウス

    グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウス
    価格 12,490万円～16,100万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分 （7号出入口）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 26戸
    専有面積 92.01㎡～92.01㎡
    間取り 3LDK＋WIC・4LDK＋WIC
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1038
  • 新築

    クレアホームズフラン天王寺駅前

    クレアホームズフラン天王寺駅前
    価格 3,920万円～6,540万円
    所在地 大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 33.79㎡～53.66㎡
    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1996

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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