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ハイツヒルトン・パートII（T）

総合評価：

4.9 アクセス数： 793

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件

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ハイツヒルトン・パートII（T）の物件概要

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JR大阪環状線／寺田町駅徒歩6分
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩15分
利用可能路線
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町11-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1987年11月
総戸数
小学校区域
大阪市立聖和小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイツヒルトン・パートII（T）の口コミ・評判

2021年10月

たんぽぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	マンションの周りにクリニックがあり、薬局があります。動物の病院があります。駅から徒歩7分ぐらい。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	マンションから徒歩2,3分焼肉屋があります。ライフスーパーがあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックがあるから安全、清掃もしっかりされている
お部屋の仕様・設備	5	メリット	照明が良い、天井がたかい。部屋の間取りが良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩2分ほどライフスーパーがありますので、便利です。徒歩5分ほど定食屋があり、とても美味しいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くにすくすく保育園があります。聖和小学校があります。竹中クリニック、動物病院、等

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

たくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園やスーパーLIFE、寺田町駅が近く、非常に使い勝手のよい建物でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月桃谷駅

ここさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRは大阪のメインなので、使い勝手は非常に良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から降りると、直ぐに商店街の為、雨にうたれない。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にも商店街にもお店沢山あるので、不自由はない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	桃谷は生野区なので、子育ては比較的しやすいと思う。
治安	4	メリット	危険を感じたことはない。夜もそれなりに明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は生野区は大阪市の中では安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年6月寺田町駅

tmadaoさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	環状線なので、乗り遅れてもすぐに電車が来る、一駅で天王寺にアクセスできるのもプラス
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店やスーパー、娯楽施設があるところ、2022年1月ごろにドン・キホーテもオープンしたので利便性は上がった。
飲食店の充実	5	メリット	餃子の王将やジャンボ総本店、情熱ホルモンなど有名なチェーン店や個人経営でも賑わっている居酒屋、ラーメン屋が多数ありとても豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は私立が多いが、駅周辺に数校あるので比較的安全である。
治安	2	メリット	個人の居酒屋も多いので、比較的知り合い同士和気藹々とした方が多い印象。
コストパフォーマンス	2	メリット	決して安い訳ではないが、アクセスを考えると妥当です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2021年10月寺田町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】店や食事処多く便利な駅です。他地方から来た人のために注意点を１つ。奈良行きが出ていますが、……

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（残り150文字）

2019年8月桃谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街の中にある小さい駅で、乗客も少ないので、のんびりしていて良い。駅前も人通りが少……

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（残り140文字）

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サージュ天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町12番9号
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口コミ数	15
アクセス数	1301

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インパレス天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町15番2号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	775

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	インパレス天王寺	5.7万円 (8,000円)	無	無	27.48m²	ワンルーム	6階	南

	インパレス天王寺	5.7万円 (8,000円)	無	無	21.81m²	ワンルーム	6階	-

	インパレス天王寺	5.7万円 (8,000円)	無	無	25.47m²	1K	2階	南

	インパレス天王寺	5.7万円 (8,000円)	無	無	27.48m²	1K	3階	南

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クレスタ国分

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町13番1号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	1985年7月
階建て	地上7階建

口コミ数	15
アクセス数	175

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メディオ国分町

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町15番17号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	421

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メディオ国分町	6.4万円 (8,000円)	無	無	29.73m²	1DK	1階	南西

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ブレスト国分

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町13番4号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩4分
築年数	1995年4月
階建て	地上8階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	24

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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