グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の外観
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館のエントランス
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館のその他：その他
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館のその他：その他
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館のその他：その他共有部分
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館のその他：その他共有部分
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館のその他：その他共有部分
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館のその他：セキュリティ
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館のその他：ロビー
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 139件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約275万円/坪 賃料:約11160円/坪 利回り:約4.87％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／西横浜駅 徒歩7分
JR東海道本線／横浜駅 バス12分
浜松町バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『西横浜駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区浜松町2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年5月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲荷台小学校
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中学校区域
岩井原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルヤマ藤棚店」約340m ●「浜松町公園」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】何路線も乗り入れているので、とても便利な駅です。主要都市に基本的には一本で行けるので使いやすいです。また駅ビルも増設され、百貨店なども駅から直結で行けるので、雨の日などにはとても買い物がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 横浜駅
ジョージパパさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗換駅で、たくさんの路線が通っている。 駅前にはタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにアパレルショップやレストラン、スーパーなど、雨の日も濡れずに用事を済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 相鉄ジョイナスのジョイナスダイニングには和洋中すべてのレストランがあり、軽くお茶がしたいときも行けるカフェも多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高島屋やそごうには子供用品を扱うお店だけのフロアもあり、ベビーカーを借りることもできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番が２か所あるため、なにかあったときにすぐ駆け込みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩２０分もすると家賃は格段にさがる。 バスも充実しているので駅近でないほうがむしろ安いかもしれない。 |
2022年7月 横浜駅
たけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、電車の本数が多い、複数路線利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実していて遊ぶ場所も多か良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなジャンルの飲食店があって使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | えきにトイレがおおくひろいので使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | でぐちよってちあんのちがいがあるとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なろせんが止まるのでとても使いやすい |
2022年3月 横浜駅
4.0
【メリット】 巨大な駅で、いつもどこかで工事が行われている印象がある。
駅ビルが非常に充実して……
2022年3月 横浜駅
5.0
【メリット】 1, 横浜駅の近くは、JRや、様々な路線などがあるため、横浜駅へのアクセスがとても良いとい……
グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区浜松町ランキング
位(24物件中) |
西横浜駅ランキング
位(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,911万円
推定相場坪単価275万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,054 ～ 2,102万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,958 ～ 2,054万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,863 ～ 1,958万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,767 ～ 1,863万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,672 ～ 1,767万円 | 87.5～92.5％ |
グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 156位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区浜松町 | 4位 | / 17物件中 |
| 西横浜駅 | 17位 | / 94物件中 |
| 横浜駅 | 159位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 91位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区浜松町 | 5位 | / 17物件中 |
| 西横浜駅 | 11位 | / 70物件中 |
| 横浜駅 | 95位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年8カ月) |
横浜市西区ランキング
位(173物件中) |
横浜市西区浜松町ランキング
位(8物件中) |
西横浜駅ランキング
位(33物件中) |
グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
2階 | 東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 東北東 /北北西 | |
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| 8階 | 西南西 /北北西 | |
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| 10階 | 東北東 | |
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グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年3月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年1月 | 10階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 29 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 31 | 2013年12月 | ー | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 21.31㎡ | 6.81㎡ | 1,737万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 8,032円 376円 |
2,501円 117円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区浜松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,600万円｜251万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.14～21.84㎡｜21.35㎡ | 1,779万円｜276万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.14～21.84㎡｜21.66㎡ | 1,663万円｜254万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.85～21.84㎡｜21.08㎡ | 1,762万円｜277万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.49～21.84㎡｜21.8㎡ | 1,678万円｜255万円/坪 |
| 東向き | 20.85～21.14㎡｜20.91㎡ | 1,784万円｜282万円/坪 |
| 西向き | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 1,583万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.85～21.14㎡｜21.03㎡ | 1,790万円｜281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北東 | 20.85 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 21 | |
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| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 21.84 | |
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| 2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 南西 | 21.84 | |
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| 2024年7月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 21.84 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリアス横浜ウエストフォルム弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区浜松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.85～21.14㎡｜20.96㎡ | 69,615円｜10,980円/坪 |
| 3階～4階 | 20.85～21.84㎡｜21.09㎡ | 67,466円｜10,575円/坪 |
| 5階～6階 | 20.85～21.84㎡｜21.12㎡ | 69,878円｜10,936円/坪 |
| 7階～8階 | 20.85～21.84㎡｜21.1㎡ | 71,000円｜11,123円/坪 |
| 9階～10階 | 20.85～23.1㎡｜21.3㎡ | 72,678円｜11,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.85～23.1㎡｜21.66㎡ | 71,060円｜10,849円/坪 |
| 東向き | 20.85～21.15㎡｜21.01㎡ | 72,916円｜11,472円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.85～21.4㎡｜20.99㎡ | 69,723円｜10,977円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
