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賃貸

メゾン夕陽丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 649
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賃料履歴 2014年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,208円
平均坪単価 ＠8,147円
平均m²単価 ＠2,465円
上位専有面積 31.93m²：2件 25.65m²：2件 22.88m²：2件
上位間取り 1K：10件 ワンルーム：1件 2DK：1件

メゾン夕陽丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    59戸

  • 小学校区域

    大阪市立五条小学校

  • 中学校区域

    大阪市立夕陽丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン夕陽丘の口コミ・評判

2021年3月

keiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロック有でオートロックの扉前にも扉がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

ミーツさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都市部までのアクセスがすぐで簡単
電車の本数も10分ほどに一本来ます
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にコンビニや病院、スーパーなどがある
飲食店の充実
4 		メリット 近くにイタリアンがあって
いつも満席になってる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに小学校や高校があります。
また駅構内はエスカレーターがあります。
治安
4 		メリット 近くに警察署があるので、
治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都市部からも近いが
家賃相場に対しての利便性はあると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・253文字）

2023年1月 谷町九丁目駅

あおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット なんばまで2駅、天王寺まで3駅、上本町まで徒歩5分とアクセスが抜群。
生活利便施設の充実
4 		メリット 上本町まで徒歩5分で行けるためショッピングには困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 谷町九丁目と上本町の間に飲食店が多く、美味しいお店が点在している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に病院が数件あるため怪我の時に素早く診察してもらえた点。
治安
3 		メリット 神社や寺がすごく多いため午前中は静かでとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット ホテル街があるため、その近辺は家賃が相場よりも安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2021年10月 谷町九丁目駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 千日前線、近鉄線と連絡しているので乗り換えに便利です。
近くに商業施設もあり帰り……

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（残り125文字）

2021年10月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ、レストラン、パン屋など一通りは揃っていますが、ファストフード……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン夕陽丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年12月 6階 1K 26.38
2021年9月 8階 1K 南 26.86
2021年2月 7階 1K 西 22.88
2021年2月 6階 1K 西 25.65
2020年6月 3階 1K 西 25.28

…残り7件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区上本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■谷町九丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.88～31.93㎡｜27.4㎡ 59,000円｜7,173円/坪
3階～4階 25.28～31.93㎡｜27.8㎡ 58,500円｜7,011円/坪
5階～6階 25.65～26.38㎡｜26.01㎡ 59,166円｜7,521円/坪
7階～8階 22.88～26.86㎡｜24.87㎡ 61,000円｜8,140円/坪
9階～9階 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ 83,000円｜7,930円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.86～26.86㎡｜26.86㎡ 63,000円｜7,754円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.88～28.35㎡｜25.63㎡ 56,700円｜7,395円/坪
北・北東・北西向き 22.88～34.6㎡｜29.39㎡ 65,200円｜7,333円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ラシーヌ上本町

    ラシーヌ上本町の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4番17号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩5分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 844
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラシーヌ上本町 ラシーヌ上本町 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 24.25m² 1K 4階 東
    ラシーヌ上本町 ラシーヌ上本町 6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 24.25m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    フタバハイツ上本町

    フタバハイツ上本町の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3番1号
    交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フタバハイツ上本町 フタバハイツ上本町 7.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 150,000円 43.62m² 2DK 8階 東
  • 賃貸

    フタバハイツ

    フタバハイツの外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フタバハイツ上本町 フタバハイツ上本町 7.8万円
    (9,000円)    		 50,000円 150,000円 43.62m² 2DK 8階 東
  • 賃貸

    メゾン夕陽ヶ丘

    メゾン夕陽ヶ丘の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1975
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン夕陽ヶ丘 メゾン夕陽ヶ丘 6.1万円
    (8,000円)    		 無 無 22.88m² 1K 5階 西
    メゾン夕陽ヶ丘 803 メゾン夕陽ヶ丘 803 6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 25.28m² 1K 8階 西
    メゾン夕陽ヶ丘 メゾン夕陽ヶ丘 7.2万円
    (8,000円)    		 無 無 26.86m² 1K 8階 南
    メゾン夕陽ヶ丘 メゾン夕陽ヶ丘 7.2万円
    (8,000円)    		 無 無 26.86m² 1K 7階 南
    メゾン夕陽ヶ丘 0608 メゾン夕陽ヶ丘 0608 7.7万円
    (8,000円)    		 無 無 31.93m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    ボナール21

    住所 大阪府大阪市天王寺区小宮町10番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 781

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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