メープル夕陽丘
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
321
メープル夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区六万体町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メープル夕陽丘の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札までの距離が近くタクシー乗り場やバス停もあり非常に利用しやすいです。子供から大人まで生活しやすく利便性が良くバランスが取れているなと感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】病気や診療所が近くにあり公共施設や商店街も充実していてアパレルなど買い物も楽しめるので非常に利便性を感じます。駅前に交番があり街灯が多数あり夜も明るいので女性や子供も安心出来る環境だと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人気店や有名店が近くにあり飲食を楽しめる環境が整っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も充実していて大きい公園や子供が遊ぶ場所が多数あり子育てしやすい環境だと感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天王寺駅
がちゃぴんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR西日本、近鉄、南海電鉄の3社が乗り入れており、大阪市内や関西国際空港へのアクセスに便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺ミオやあべのハルカス，あべのキューズモールなどの商業施設が集まっていて，生活利便性がとても高いエリアといえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天王寺ミオやあべのハルカス，あべのキューズモールなどの商業施設の中にたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんの中学，高校がありますし，大阪府でも有数の進学校である，大阪星光高校や四天王寺高校等があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに警察署や交番があります。駅周辺が現在綺麗に整備されている途中です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 各方面へのアクセスの良さ，車なしで生活できる利便性が魅力です。 |
2024年4月 天王寺駅
ゆまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線、近鉄線がある。 近鉄電車は始発駅だから比較的座れる。 路面電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設（MIO）（キューズモール）（百貨店）がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のりくろーおじさん、ゴンチャ、551、スターバックスなど種類豊富なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | てんしばがあるので子供が遊ぶのには広くていいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設があるから明るくてどこからでも出やすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 路線が多いから仕事や学校へ通いやすく、住みやすいと思う。 |
2023年9月 天王寺駅
ヒキコモリロリンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線がある為、どこにでも行ける。 御堂筋線や環状線は始発駅になることもあり、比較的座りやすい。 人の乗り降りが多い駅なので、満員電車でも、降りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIO、あべのハルカス、あべのキューズモールと、商業施設が沢山ある。施設内に病院等も入っているため、困らない。また、都市部なので、営業時間が遅くまでやっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に入っている飲食店はもちろんのこと、裏天王寺、裏阿倍野と言われるエリアにも、飲食店が多数ある。 少し歩けば、てんしばがあり、オシャレなカフェも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内のベビールームは充実している。広く大きいベビールームが設置されているイメージ。 保育園、幼稚園も多数あり、送迎バス等もよく走っている。 てんしばをはじめ、広い公園は多く見かける。よって、子連れのファミリー層が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも、お店が開いていたり、コンビニがあったりして、比較的明るい。 定期的にパトカーも巡回していたりするので、そこまで治安の悪さは感じない。 昼間は親子連れが多いが、夜はサラリーマンや学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でも揃うのはいい所。 帰省前には、ハルカスで手土産を買えるし、流行りの衣服はMIOやキューズモールで購入できる。 |
2022年5月 天王寺駅
まさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で美しくいつも賑わっている。そして、天王寺動物園が近くにあるのでいつも使っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物が充実しているので買い物好きには、持ってこい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べる所は沢山ある方だと自分は思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 動物園など子供が嬉しいところがまあまあある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まあまあ親近感があっていいと思う。そこまで悪い人はいないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁ住みやすいかなと思っていますが値段が高い方だとおもいます。 |
メープル夕陽丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 6階 | 1K | 西 | 31.19 |  |
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| 2018年6月 | 6階 | 1K | 西 | 31.19 | |
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| 2018年6月 | 5階 | 1K | 西 | 31.19 | |
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| 2018年4月 | 5階 | 1K | 西 | 31.19 | |
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| 2018年3月 | 6階 | 1K | 西 | 31.19 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区六万体町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 31.19～31.19㎡｜31.19㎡ | 68,175円｜7,226円/坪 |
| 5階～5階 | 29.88～31.28㎡｜30.68㎡ | 62,540円｜6,733円/坪 |
| 6階～6階 | 29.88～31.28㎡｜30.87㎡ | 72,375円｜7,761円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.88～31.28㎡｜30.34㎡ | 70,116円｜7,639円/坪 |
| 西向き | 31.19～31.19㎡｜31.19㎡ | 67,609円｜7,166円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
