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賃貸

岸田ハイツ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 427
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賃料履歴 2013年～: 54件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,259円
平均坪単価 ＠5,954円
平均m²単価 ＠1,801円
上位専有面積 37.26m²：20件 32.4m²：16件 37m²：9件
上位間取り 2DK：29件 1LDK：17件 2K：5件

岸田ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
    JR関西本線／天王寺駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『寺田町駅』　JR大阪環状線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区国分町17-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岸田ハイツの【賃貸】物件情報

岸田ハイツ
岸田ハイツ
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
37.26m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

岸田ハイツの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】割とスペースが広くて道もわかりやすい。階段もエレベーターもあり、よくその駅を通る。阿倍野キューズモールもありますし、住みやすいと思いますよ．便利．
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】生活にはよく使っています．よく天王寺に友達と行くので．治安は特に問題ありません．そこで時間を目撃したりなどは一度もありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】もうスターバックスとかがあって本当に充実しています．阿倍野キューズモールとかもありますし。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】裏口の方かもしれませんが、階段のところに車椅子用の坂と、手すりがあって良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 天王寺駅

Maさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線、近鉄、地下鉄どれも徒歩圏内に駅があります。
リニューアルも施され、トイレはキレイになりお店も豊富になりました。
中央口、徒歩5分圏内にスーパーもあり、薬局、花屋、本屋もあり天王寺駅で欲しいものが全て手にはいります。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、本屋、薬局、ファストフードから手土産店など豊富な種類の店舗があります。
駅から歩いてすぐにハルカス、キューズモール、アポロなど商業施設があり、映画館もあるので1日が十分に楽しめる場所だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードから居酒屋、ラーメン、イタリアン、自然食品、なんでもバリエーションが豊富な場所なので食べるところに困ることはありません。
てんしばまで行くとテレビでも放映されたイタリアンのお店があり、店長さんもかっこよく美味しいお店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会と住宅街がいい具合に混じり合い、都会なのに少し歩けば伝統ある四天王寺もあります。
文教地区というのもあり、小学校中学校のレベルも高いと思います。
ハルカス、キューズモールには子供専用のフロアや、フードコートにも小さい子ども向けのスペースがあり素晴らしいとおもいます
治安
4 		メリット 天王寺区内、比較的に治安はいいかと思います。
大きな天王寺警察署も近くにあり、
消防署の方々もよく表にでてくれていて子連れには安心する面もあります
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性を考えると家賃は妥当かと思います。
なんでも揃う天王寺駅付近、
少し行くと公園やスーパーなどもありますので家賃は高くて当然かとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・581文字）

2023年8月 天王寺駅

なーにゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急、急行がとまり、終点ですごく駅も大きく利便性がたかい。天王寺への乗り換えがとてもしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天王寺のMIOなどがありとても便利である
飲食店の充実
5 		メリット とても充実していて良い。直ぐに入りたい店が見つかる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても整っていると思う。学校も多く駅も近いのでとてもいい。
治安
5 		メリット とても良く、街もとても綺麗に保たれていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が大きくとても住みやすい地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年5月 寺田町駅

やっこだこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えなどは、とくになく、その地域に住んでいるのなら便利のいい路線となってます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにライフがあり、会社の帰りに買い物によれる。
飲食店の充実
4 		メリット 近くに色々な飲食店があり、便利は、いい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校もあるので、生活としては、利便がある。
治安
4 		メリット かんせん道路も近くにあり、駅の近くは、比較的明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が天王寺より安いわりに、生活に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が多いところ
主要なビルが駅前に固まっているので、移動が楽なところ

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岸田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 2DK 南 37
2025年1月 4階 2DK 南 37.26
2024年7月 4階 1LDK 南 37.26
2024年1月 3階 2DK 南 37.26
2024年1月 4階 1LDK 南 37.26

…残り49件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区国分町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.3～38.88㎡｜32.94㎡ 59,333円｜6,128円/坪
2階～2階 22.53～37.26㎡｜32.33㎡ 58,111円｜6,010円/坪
3階～3階 32.4～37.26㎡｜36.66㎡ 64,333円｜5,809円/坪
4階～4階 32～37.26㎡｜34.99㎡ 61,166円｜5,795円/坪
5階～5階 22.53～37.26㎡｜33.9㎡ 53,416円｜5,350円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～38.88㎡｜37.04㎡ 60,678円｜5,420円/坪
東向き 22.53～37.26㎡｜31.46㎡ 57,730円｜6,150円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    エスペランサ国分町

    エスペランサ国分町の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町17番15号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1573
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ国分町 エスペランサ国分町 5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.93m² ワンルーム 2階 東
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    サンビレッジ

    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町19番19号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 54
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    メゾン南海

    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町16番16号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 336
  • 賃貸

    リバーライズ寺田町

    リバーライズ寺田町の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3番18号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーライズ寺田町 502 リバーライズ寺田町 502 6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27.2m² 1DK 5階 北
    リバーライズ寺田町 603 リバーライズ寺田町 603 6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 28.5m² 1DK 6階 北
  • 賃貸

    マンション谷

    マンション谷の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区国分町15番11号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩7分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンション谷 マンション谷 4.6万円
    (7,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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