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賃貸

ハウスしょうせい

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 291
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賃料履歴 2013年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,500円
平均坪単価 ＠4,041円
平均m²単価 ＠1,223円
上位専有面積 70m²：1件 63m²：1件 60m²：1件
上位間取り 3LDK：2件 3DK：1件 2LDK：1件

ハウスしょうせいの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目14-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立聖和小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天王寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市天王寺区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハウスしょうせいの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】仕事帰りに色々なお店に寄ることが出来る点が魅力的。あとは駅も広すぎず狭すぎずなので道に迷いづらく、交通の便がいい点。家賃も思ったほど高くない。その上あべのキューズモールがあり、その中にダイソーなどのリーズナブルな店舗もあるので日用品を購入するのにもってこい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】有名な飲食店が多いので寄って帰ることが出来る。あとはショッピングモールが充実しているので購入品に困らない。駅周辺は人が多く、さらにデパートがあるので安心できる点。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】美味しい店舗が多く、居酒屋も多いのがメリットだと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】お店が多く、よく遅くまで空いてる店舗もあり、ショッピングモールもあるので子どもたちと遊びに行くことが出来る点。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 天王寺駅

たくぴんたくぴんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通行しやすく、更に広くていろんな人がいる
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや551などがあり朝も昼もありがたい
飲食店の充実
5 		メリット 種類が多くて接客も優しい人がとても多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに動物園などがあり子供から大人まで楽しめる
治安
5 		メリット 駅のなかは凄く綺麗で、掃除が行き届いている
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は凄く高そう。
まわりのものが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年4月 天王寺駅

しきさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線では大阪駅とは反対側に当たり、乗換駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルやあべのハルカス、近鉄百貨店など多くの商業施設に近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 周りの商業施設の中や駅ビルの中にも、オムライスやパスタ、ビビンバなどたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩圏内に天王寺動物園や広い公園があります。
治安
4 		メリット お店が夜遅くまで開いているのでかなり明るく、人通りも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通に便利で分譲マンションがたくさん建ち並んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年7月 天王寺駅

みりんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できる。地下鉄や近鉄へもアクセスが便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の上にはMiOがあり、買い物には便利！少し歩けば百貨店やショッピングモールにもいける。大きい病院も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
1 		メリット さまざまなジャンルの飲食店が周囲にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅降りてすぐに大きな芝生のある公園や動物園、お金を支払って遊べる施設が充実している。
治安
2 		メリット 駅から地下通路や歩道橋で行けるところであれば子連れなども多いので治安はマシ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性がいい。場所を選べば住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2022年5月 天王寺駅

giggleさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下、歩道橋からも駅に通じているのでJRや地下鉄御堂筋線、谷町線へのアクセス利便性が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩5分圏内に天王寺ミオ、あべのハルカス近鉄百貨店、あべのキューズモールなど商業施設がたくさんある。クリニックも多く、大きい病院では大阪鉄道病院もある。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設が多いので飲食には困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺から少しだけ歩きますが天王寺公園、動物園、てんしばなどがあり休日は家族連れで賑わっています。
治安
5 		メリット 治安はよく、駅自体も最近改装されたので綺麗です。乗客も他路線と比較してマナーが良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は大阪の観光中心地の割には安くコストパフォーマンスは良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウスしょうせいの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2016年10月 2階 2LDK 南 56
2015年10月 3階 3LDK 南 63
2013年7月 2階 3DK 南 70
2013年7月 3階 3LDK 南 60
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市天王寺区勝山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市天王寺区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 56～70㎡｜63㎡ 71,000円｜3,778円/坪
3階～3階 60～63㎡｜61.5㎡ 80,000円｜4,303円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～70㎡｜62.25㎡ 75,500円｜4,041円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
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    シャンテ勝山

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目14番8号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 310
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    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目14番23号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩7分
    築年数 1974年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2412
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    アベニール四天王寺

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    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8番22号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 171
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニール四天王寺 403 アベニール四天王寺 403 10.8万円
    (11,500円)    		 無 1ヶ月 43.43m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

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    グリーンハイツ近江の外観
    住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7番25号
    交通 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 900
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ近江 グリーンハイツ近江 7万円
    (8,000円)    		 無 70,000円 52.29m² 3DK 4階 北
  • 賃貸

    プライマリィーK

    住所 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目
    交通 JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 75

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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