ベルエール細工谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
817
ベルエール細工谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩4分
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
大阪市立桃陽小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルエール細工谷の口コミ・評判
2022年3月
イボリジニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 閑静な住宅街で夜も静かで治安もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪上本町駅
おみつさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは、乗り換えてすぐに地下鉄が使えることと、上本町駅から天王寺までのシャトルバスが出ているので天王寺まで行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店があるので美味しいご飯がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 隣のユフラにお寿司屋さんが入っていてとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近鉄百貨店にベビーコーナーがあるので重宝すると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はネット上でも評判が良いです。住んでいた時は変な人はいませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車が始発なので確実に座れます。スーパーは少し歩けばライフなどがあります。 |
2022年9月 大阪上本町駅
きんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で座りやすいです。近鉄百貨店があり買い物しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートや歌舞伎座など駅すぐにありかなり便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり豊富です。高級なものから比較的安いものまであります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な学校などがありすごく育てやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごくいいです。素敵な場所です。高級感もあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 詳しくはわかりませんがかなり高いと思います。有名なだけありますね |
2022年1月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 焼肉が食べたいと感じたら、まず鶴橋に行けばいい。そんな風に思わせる環境が整っている。
2019年8月 鶴橋駅
3.0
【メリット】 大阪環状線、近畿日本鉄道、大阪メトロの乗り入れ駅のため、とても利便性は高く、いつも乗客が多……
ベルエール細工谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 西 | 25 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 西 | 26 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1K | 西 | 24.5 | |
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| 2023年7月 | 6階 | 1K | 東 | 26 | |
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…残り208件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区細工谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.5～26㎡｜25.19㎡ | 53,347円｜7,007円/坪 |
| 3階～4階 | 24.5～26.32㎡｜25.23㎡ | 55,305円｜7,248円/坪 |
| 5階～5階 | 24～26.32㎡｜25.19㎡ | 55,678円｜7,314円/坪 |
| 6階～6階 | 24.5～26.32㎡｜25.25㎡ | 56,634円｜7,418円/坪 |
| 7階～7階 | 24.5～26.32㎡｜25.38㎡ | 57,764円｜7,527円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26㎡｜25.44㎡ | 53,666円｜6,974円/坪 |
| 東向き | 24～26.32㎡｜25.7㎡ | 55,783円｜7,179円/坪 |
| 西向き | 24～26㎡｜25.2㎡ | 55,875円｜7,335円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～26㎡｜25.08㎡ | 56,042円｜7,389円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
