アビタ小橋の外観
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アビタ小橋のエントランス
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アビタ小橋のエントランス
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アビタ小橋のその他：その他
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アビタ小橋のその他：その他共有部分
アビタ小橋の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩5分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町4-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立味原小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタ小橋の【賃貸】物件情報
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪上本町駅
なななさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄大阪線の終点のためラッシュ時でも座れる時があります。また近鉄奈良線ホームも直結しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店やハイハイタウンがあります。総合病院にも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店にはランチが充実しています。またハイハイタウンには居酒屋や外国籍料理店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はスロープやエスカレーターなどがあり、バリアフリーが整えられています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯やコンビニ、遅くまで営業している店が多くて夜中の一人歩きでも明るい点では安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性では、始発駅の点や、駅前は施設が充実していて、高いと思います。 |
2024年1月 鶴橋駅
なつさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅から環状線への乗り換えが楽 電車は主に5分おきに来るので、安心感がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に、焼肉店が豊富にある。また、本屋もすぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とにかく焼肉は美味い店が多い、是非(っ ॑꒳ ॑c) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしというより飲み屋が多いからあまりメリットはない |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間に来たら、美味しい焼肉だけ堪能できそうだ |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | あまり これといって挙げれる利便性は無い。 |
2022年10月 谷町九丁目駅
ゆかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、難波、天王寺、奈良方面、自由に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ドラッグストア、本屋、商業施設、ばっちりです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、老舗、様々あり、選りすぐりできます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区エリアで塾もたくさんあり、便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 人もいいですし、気にしたことはないですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格が上昇しているので、将来を見据えて永住するのもいいかも |
2022年1月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 飲食店など、お店などがとても充実しています。
近鉄百貨店や商業施設が隣接していて……
アビタ小橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 24 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22 | |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 22.57 | |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 24 | |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 26 | |
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…残り143件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区小橋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～41.21㎡｜29.77㎡ | 56,700円｜6,532円/坪 |
| 3階～4階 | 22～43㎡｜27.74㎡ | 53,611円｜6,579円/坪 |
| 5階～5階 | 22～43㎡｜26.23㎡ | 53,571円｜6,913円/坪 |
| 6階～6階 | 20～43㎡｜25.51㎡ | 51,360円｜6,820円/坪 |
| 7階～7階 | 22～43㎡｜30.89㎡ | 59,447円｜6,550円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～43㎡｜28.52㎡ | 55,252円｜6,602円/坪 |
| 東向き | 22～40㎡｜25.09㎡ | 53,105円｜7,101円/坪 |
| 西向き | 38～40㎡｜39.5㎡ | 65,750円｜5,490円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～40㎡｜25.98㎡ | 52,176円｜6,801円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
