ルリオン三軒茶屋２の外観
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ルリオン三軒茶屋２の外観
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ルリオン三軒茶屋２の外観：外観・土地
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ルリオン三軒茶屋２の外観：外観・土地
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ルリオン三軒茶屋２のエントランス
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ルリオン三軒茶屋２のエントランス：エントランス
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ルリオン三軒茶屋２のその他：その他共有部分
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ルリオン三軒茶屋２のその他：その他共有部分
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ルリオン三軒茶屋２のその他：その他共有部分
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ルリオン三軒茶屋２のその他：セキュリティ
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ルリオン三軒茶屋２のその他：セキュリティ
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ルリオン三軒茶屋２のその他：展望
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ルリオン三軒茶屋２のその他：敷地内/建物
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ルリオン三軒茶屋２のその他：部屋画像_その他
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ルリオン三軒茶屋２の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルリオン三軒茶屋２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区太子堂1丁目12-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
49戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
三宿小学校
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中学校区域
三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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ルリオン三軒茶屋２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルリオン三軒茶屋２の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】急行停車駅のため、電車を見送る必要がない。渋谷まですぐなので、都内の買い物であれば30分程度で到着するため長いと感じたことがない。都心への通勤、通学は１時間圏内なのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】スーパー、病院等徒歩または自転車10分圏内で利用可能。区役所の施設も近く、普段の生活は電車やバスに乗って行く必要がない。駅前に交番がある。商店街も多く、夜でも明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】飲食店、パン屋、カフェ等どの改札から出てもたくさんのお店が並んでいる。新しいお店の出店も多く楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】246を挟んでどちら側にもエレベーターができてとても便利。世田谷公園をはじめ、大きな公園がたくさんある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
あむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 立地は駅から徒歩5分くらい。すぐ近くに大学やスクールもあるせいか学生が多く治安は非常にいいと思います。246沿いなので夜も車がひっきりなしで夜でも怖くないです。タクシーをよく利用する方なんかは指示しやすいですし、凄く便利だと思います。近場には飲食店、ドラッグストア、病院、公園と何でも揃っていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
mmmyyyaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駅近、駅前も賑やか、オートロックで安心！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三軒茶屋駅
ささみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・渋谷へ2駅で行ける ・渋谷からは離れているので人混みが避けられて良い ・駅回りに居酒屋やチェーン店等の飲食店や商業施設が充実していてアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩圏内にSEIYUや飲食店、チェーン店などが密集していてアクセスしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の居酒屋やチェーン店が充実していて、外食に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに幼稚園や放課後デイもあり、アクセスしやすい 小児科もそこそこある |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がある割には酔っ払いも少なく、大通りは明るく人も多いので安定している気がする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は高いが、条件をある程度妥協すればそこそこの家賃で住めるので良い |
2023年6月 三軒茶屋駅
RGさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、神奈川県にも行きやすく、渋谷まで2駅近くに世田谷線もありどんな場所にもアクセスしやすいのが利点。また、駅の最寄りには飲食店が多く、ちょっとした休憩や食事を取るのにも適している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはどの層の人でも買い物が出来る、東急ストアやSEIYUなどのスーパーマーケットあり、生活必需品がすぐに揃う。また、商店街に活気があり、そこで展開されてる飲食店も美味しいものが多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、カレー屋、ラーメン屋が多く。行列が出来ることも多い。また、味も美味しいものが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターもついておりベビーカーなどでも電車に乗りやすい。改札口も広いのでお子さんと一緒に通りやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間、駅周辺は綺麗にされており、ワークマンの方が多い、駅の近くに交番も設置されており、なにか有事があった際には駆けつけてもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにいろいろなものがあり、住みやすさのバランスは取れている。 |
2021年10月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 最寄りでよく使う駅です。駅前には比較的飲食店が多く、ドラッグストアなども充実しているので買……
2019年4月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 渋谷から普通で2駅、急行で1駅。アクセスが良く。駅前には東京ストア、西友、複数のドラッグス……
ルリオン三軒茶屋２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3215物件中) |
世田谷区太子堂ランキング
位(63物件中) |
三軒茶屋駅ランキング
位(417物件中) |
ルリオン三軒茶屋２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 44.73㎡ | 5.07㎡ | 4,884万円 | ＠360万円 | ＠109万円 | 8,800円 196円 |
11,166円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン三軒茶屋２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区太子堂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 23.41～50.83㎡｜42.99㎡ | 4,742万円｜363万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 5,380万円｜350万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.41～50.83㎡｜41.69㎡ | 4,570万円｜361万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 5,480万円｜356万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 5,530万円｜359万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルリオン三軒茶屋２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 北西 | 23.39 |  |
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| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 22.42 | |
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| 2024年9月 | 8階 | ワンルーム | ー | 23.16 | |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 22.91 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 23.16 | |
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…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン三軒茶屋２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区太子堂の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.82～25.37㎡｜22.89㎡ | 101,941円｜14,779円/坪 |
| 5階～6階 | 22.42～23.41㎡｜23.01㎡ | 97,071円｜13,946円/坪 |
| 7階～8階 | 22.42～23.41㎡｜22.96㎡ | 100,947円｜14,541円/坪 |
| 9階～10階 | 22.42～23.41㎡｜22.83㎡ | 100,642円｜14,576円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.42～25.37㎡｜22.98㎡ | 100,000円｜14,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.83～23.39㎡｜22.87㎡ | 100,363円｜14,537円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
