パークハウス市谷仲之町プレイス
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9013
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:41件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークハウス市谷仲之町プレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩11分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区市谷仲之町3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2009年8月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「三徳 住吉店」約450m ●「東京女子医科大学病院」約550m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウス市谷仲之町プレイスの口コミ・評判
2017年9月
Haruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りが静かで、建物も防音がしっかりしていて、音で不快な思いをしたことがない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 曙橋駅
ゆーたさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで2駅、市谷駅まで1駅と主要駅へのアクセスがよく利便性が高い。比較的小さな駅であり改札口は2つ、出口も4つと少なく乗り降りがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットや商店街がすぐ近くにあるため買い物がしやすい。また、小さいながら本屋もある。整骨院やマッサージ店もあり生活利便施設は比較的充実している。すこし歩くが、大きめの病院や大学病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため、個人経営の飲食店、チェーンのステーキ屋や牛丼屋等飲食店の種類は豊富である。また、韓国料理店もいくつか存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、トイレ自体が数年前に新しくなったので綺麗で使いやすい。また、トイレの入口はゆるやかなスロープになっておりバリアフリーに配慮されている。 また、小学校が徒歩圏内にあり幼稚園も併設されている。保育園も比較的多く存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りで夜でも交通量が多く明るい。居酒屋等もあるため商店街も遅くまで明るい。駅周辺は比較的綺麗で、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は周辺の駅と比べると抑えられており、住みやすく基本的に生活において困ることはあまりなくコストパフォーマンスは悪く無い。 |
2023年11月 四谷三丁目駅
あぱちりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線沿線の駅全体が、都内各所へアクセスが良いため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、パン屋、カフェと言った朝寄れたら嬉しい店は駅からすぐ近くにある。少し歩けば飲食店はいくらでもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い。チェーンも個人も多いので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい公園はいくつかある。小学校も立地から考えて校庭があるのは良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネスマンが多いので、学生が多く集まる駅のような治安の悪さは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 職場が近い、通勤が便利などの理由で住んでる人は多そう。 |
2023年2月 牛込柳町駅
成城生さん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 学校が近くにあるので通う際には便利なのかも知れない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | おしゃれなカフェなどがうもれてることがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリアと最近できたパン屋があるので若干便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園と幼稚園と私立学校があるのでそこそこいい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が交差点にあるので少し安心ができる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かな住宅街なので過ごしやすいし快適になる。 |
2021年11月 曙橋駅
4.0
【メリット】 焼肉のヒロミヤが近くにあることが最大のメリット。次に新宿に出やすいことがメリット。その次に……
パークハウス市谷仲之町プレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1918物件中) |
新宿区市谷仲之町ランキング
位(17物件中) |
曙橋駅ランキング
位(266物件中) |
パークハウス市谷仲之町プレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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パークハウス市谷仲之町プレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | -1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年10月 | -1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年9月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年6月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2012年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2011年12月 | ー | 2階 | 1LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | 70.6㎡ | 7.08㎡ | 7,976万円 | ＠361万円 | ＠109万円 | 22,907円 312円 |
10,763円 146円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス市谷仲之町プレイスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区市谷仲之町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■四谷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.45～60.33㎡｜58.37㎡ | 5,226万円｜295万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.45～109.58㎡｜68.22㎡ | 7,428万円｜347万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.45～109.58㎡｜80.98㎡ | 9,860万円｜385万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.26～104.21㎡｜65.3㎡ | 7,335万円｜362万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.48～104.21㎡｜80.22㎡ | 9,752万円｜394万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.45～109.58㎡｜86.38㎡ | 10,824万円｜401万円/坪 |
| 東向き | 55.45～66.31㎡｜57.26㎡ | 5,081万円｜292万円/坪 |
| 西向き | 60.26～68.85㎡｜61.32㎡ | 6,367万円｜343万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.48～64.48㎡｜64.48㎡ | 7,230万円｜370万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークハウス市谷仲之町プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 66.31 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 66.31 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.26 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 60.26 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 68.85 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス市谷仲之町プレイスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区市谷仲之町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ | 290,000円｜14,458円/坪 |
| 2階～2階 | 66.31～78.85㎡｜68.83㎡ | 264,250円｜12,764円/坪 |
| 3階～3階 | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 255,000円｜13,989円/坪 |
| 4階～4階 | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 255,000円｜13,989円/坪 |
| 5階～5階 | 82.11～82.11㎡｜82.11㎡ | 310,000円｜12,481円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.85～82.11㎡｜81.02㎡ | 286,000円｜11,647円/坪 |
| 東向き | 60.26～66.31㎡｜65.3㎡ | 276,833円｜14,014円/坪 |
| 西向き | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 253,333円｜12,164円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.26～60.26㎡｜60.26㎡ | 255,000円｜13,989円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
